广发证券固收首席分析师刘郁表示，从长期来看，REITs收益相对稳定且具备高分红特征，炒作空间有限。相比不动产类REITs，收益权类REITs的债性更强，价格弹性可能较小。
富国基金表示，对于普通投资者而言，选择公募REITs产品实际上和选择股票类似，对REITs项目所处的行业、项目的盈利模式、基金管理人和运营机构的管理能力等基本方面需要有一定的了解，从理性的角度出发进行选择。REITs项目普遍而言经营模式相对上市公司而言基本盈利模式较为简单，但也仍然存在实际有运营达不到预期的风险。更大的风险实际上来源于二级市场短期盲目的追涨杀跌，建议投资人从长期的角度，对REITs产品进行理性选择和投资。
“REITs才是稳稳的幸福！”界面新闻记者统计发现，自去年6月21日以来，共计两批11只REITs产品上市，由于净值不断创下新高，REITs受到投资者的热捧。具体来看，富国首创水务REIT自发行至今涨幅最高，为61.89%；其次为红土盐田港REIT，自发行至今涨幅为43.04%。平安广州广河REIT涨幅最小，仅为0.31%。
还有两只REITs产品已经箭在弦上。上交所网站显示，华夏中国交建高速公路、国泰君安临港东久智能制造产业园两个封闭式基础设施项目已经获得反馈。
在对中国交建高速公路的反馈中，上交所特意提到，华夏基金管理人已募集成立 1 只高速公路 REIT 产品，请基金管理人补充说明同时管理 2 只高速公路 REITs 是否存在利益冲 突？如有，请提出有效的防范措施并充分揭示相关风险。