坐标铜陵，恒大御府120㎡，2年前买的102万办理产证加维修基金2万多点，现在想卖掉105万到手都没得人要，能成交的价格基本95-98到手，想1年后产证满2年了再卖，估计价格比现在到手不会差太多，可能还少，大家说现在卖还是满2年再卖[泣不成声]
十年以上的小区起动维修基金与住户有哪些关系？
十年以上的小区，那么各种的嗯，防水措施可能会有老化管道老化那么启动维修基金跟大部分住户是有关系的，就算你家现在不漏水或者不堵塞的话，那么管道已经不行了，所以只要一半以上的住户统一的话，就可以启动维修基金了没有关系，因为这大多都是政府的老楼翻新工程，属于国家或当地政府出资
维修基金该谁交？
买新房是业主交
买二手房不用交
电子合同跟交维修基金无关
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为什么铜陵市龙山湖苑房屋维修基金按100元/㎡交
建筑安装工程造价的5%至8% 多层房屋按购房...专项维修金首次缴存额为六层以下为100元/平方米,...·不是房价的1%吗，
再看看别人怎么说的。一般维修基金是总房款的一个点
什么是公共维修金？由谁管理？
公共维修基金是啥？有何用处？交了公共维修基金又由谁来管理呢？这是大多数业主的疑问。今天小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关公共维修基金的二三事。
什么是公共维修基金
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
房屋维修基金由谁管理？
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
公共维修金其实就是来修房子公共部分的，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。不知看完这篇文章，您还有疑问吗？
（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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