冷不丁，A股市场又来了个趔趄，今天又是一片哀嚎之声，两市大部分股票都是下跌的，海天味业、通策医疗、爱尔眼科、千禾味业等消费股却迭创新高，但不得不说，消费股这个时候确实不要去追了，太贵了！除了这些刚需消费品和医药股，很多消费股和医药股最近都出现了高位下跌，确实该小心一点了，反倒是盘整好久的地产股以及部分优质的科技股、旅游股，可以慢慢建仓了，不是一把梭地干进去，是慢慢建仓，这样进可攻退可守，一把梭地干满仓，其实就是赌博。
目前的市况下，整体格局就是震荡，跌的时候天也塌不下来，熬的就是耐心，关键是持有的股票质地如何？类似中兴通讯这种科技股，盘整已经很久了，方向的选择越来越近了，到底是向下？还是向上？我选择是向上，理由其实很简单：1、中国经济在复苏，龙头企业的业绩是增长的，这是大的趋势；2、流动性最多是边际收紧，整体仍是充裕的；3、美联储无底线放水，美元贬值是大概率事件，但中国央行对货币放水是比较理性的，这就意味着人民币贬值的压力会小很多，人民币资产上涨的概率更大。
这几天连续在珠三角各个城市看房，惠州、东莞、广州南沙、中山、珠海都看了一圈，有几点感受：
1、中国的一线城市好比股票市场各个细分行业的龙头股，一线城市的房价涨起来最快，好比龙头股涨得最久最猛，没办法，社会资源越来越集中到一线城市，尤其是科技和新兴产业，而行业集中度的不断提升，也注定龙头股会不断享受估值溢价。
2、四五线城市，房地产产能严重过剩了，就好比A股市场很多边缘化的股票，处于产业链的边缘或行业的底端，基本上没有大的投资机会了，索性就不用看了。
3、一线城市周边的区域，比如紧挨着深圳的惠州，因为有深圳扩容的预期，以及中山因为有深中通道的预期，房地产也有很大保值增值的潜力，这就像新兴产业链的上下游，比如苹果产业链和特斯拉产业链带动了供应链，只要中国经济持续稳健发展，城市化步伐继续，未来涨幅也不容小觑。
4、买房买的就是预期，以及投资者对未来的前瞻性判断，比如前几年投资广州南沙的房产。那个南沙还是一片荒芜之地，如今，到过广州南沙的人无不惊叹南沙环境的优雅，南沙岛很有旅游岛的风情，环境宜人，地铁等交通已经配备好了，未来随着新能源汽车产业城、电商城、半导体芯片产业城的建成，一流的人才会引进过来，现在南沙两万多的单价，未来会不会到四万甚至五万？我看是大概率。
很多时候，我们投资房产的时候，总是觉得这地方交通设施不完备，医院、学校还没搞起来，人流量不大，但一线城市周边这些区域，等到交通、医疗、教育等配套完备的时候，房价就到高位了。投资房地产，其实和投资股票一样，考验的是投资者对未来的判断力。
没有对未来的判断力，没有深入的研究，没有对市场趋势的敏锐性，无论投资房产，还是股票，未来都没戏。
作者 晓蜀
编辑 白兆鹏
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