首先，我个人觉得物业是不应该取消的。
其次，国家引入物业服务二十多年，初衷是为了服务广大业主，但现实是物业公司空手套住全国一二三线城市，正向四五线城镇发展，俨然成为几亿城市人口的管理者、代言人，好一道逆天的风景线。
通俗的说，目前的物业服务，既不是社会主义计划经济，也不是社会主义市场经济的体现，物业公司不带资产进入小区，本是业主的打工仔，但在没有业委会的小区，物业公司反而成了业主们的主人。
令人无解的是，尽管国家和地方都出台了物业管理法规，但物业公司依靠强势的地产商强推入驻，又运用行业优势，动用一切手段，成功卡住了小区业委会成立这一业主监督物业服务的命脉。
打工仔鸠占鹊巢，小区怎么收费、涨多涨少、公共收益收入多少、维修基金使用、服务好坏、物业公司年评年审等，全由物业公司和有关单位说了算，作为小区的主人只有按时交钱的义务，稍有意见或不按时交钱，弄不好进小区都难，还可能被断水停电、殴打谩骂，甚至被起诉到法院，单个业主与物业公司打官司几乎没有胜算。
现在，全国各地的物业收费偏高，仅仅是维护设备和绿化和看家护院，就要每月收取大多数业主一个月10%的收入，已高过一个家庭水电汽费、网费、电视收费，真可谓“小物业”卡住了“大民生\"，这种现状亟需改变。
我个人强烈呼吁各级党委政府把解决这一问题列入民生工程，彻底解决物业服务这一怪胎和毒瘤，彻底清算物业公司存在各种问题！
必须解决地产商强推的物业公司长期霸占小区问题！
必须解决物业是服务，业主是小区主人被长期颠倒的问题！
必须解决大部份小区没有监督物业服务的业委会问题！
必须解决小区业主共同收益被物业公司侵吞问题！
必须解决小区业主成物业公司奴隶问题！
必须解决物业公司小服务，赚大钱问题！
必须解决业主评审不了物业公司好坏问题！
必须解决物业费全由物业公司掌握，服务短斤少两，随意转化为利润问题！
公共维修资金又称住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
公共维修基金收费标准
1、一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。
2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，能够提高公共建设的质量。
3、一般也会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是单栋的房屋等等，收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。
4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。
公共维修基金过户条件是什么？
1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。
2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。