新力龙湾业主投诉两年未拿房产证”获回复
近日，有新力龙湾业主投诉“新力龙湾三期业主两年未拿房产证”，获得了“南昌市自然资源和规划局”的回复。
【新力龙湾业主投诉】：去年，关于新力经营危机的新闻已在各平台刊登。新力其他楼盘也因交房后无法下发房产证，被网友投诉到”问政江西”。我是新力龙湾三期业主，于2020年1月1日收房，收房当天已缴纳房屋维修基金至新力地产。也因想尽快拿到房产证，于2020年4月向红谷滩税务局缴纳契税。2018年4月购房时，被新力地产拒绝使用公积金贷款，当时房地产市场还较为紧俏，遂全部使用商贷。2021年8月，南昌市公积金管理中心出了关于“商转公”补充修改的通知，规定未取得房产证也可办理“商转公”，前去公积金中心柜台，被告知新力龙湾处在办理了楼栋“大证”和业主“小证”（房产证）之前，不能按未取得房产证办理“商转公”， 只能等待新力发放房产证才可办理，但我直至今日，快两年了也未拿到房产证！诉求：恳请政府相关部门介入协调，尽快将房产证发放至业主，我可尽快办理“商转公”, 时间晚一天，蒙受的利息损失就越多。
【南昌市自然资源和规划局回复】：经查，新力龙湾三期已办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条、《不动产登记操作规范》9.3.2之规定，办理业主的不动产权证属于分户转移登记，需由买卖双方共同申请，并提供申请表、备案的商品房合同、身份证明材料、房屋分户测绘报告、完税凭证、维修基金缴款凭证等材料。如材料齐全，我单位将于受理后3个工作日发放不动产权证。
近日，有新力龙湾业主投诉“新力龙湾三期业主两年未拿房产证”，获得了“南昌市自然资源和规划局”的回复。
【新力龙湾业主投诉】：去年，关于新力经营危机的新闻已在各平台刊登。新力其他楼盘也因交房后无法下发房产证，被网友投诉到”问政江西”。我是新力龙湾三期业主，于2020年1月1日收房，收房当天已缴纳房屋维修基金至新力地产。也因想尽快拿到房产证，于2020年4月向红谷滩税务局缴纳契税。2018年4月购房时，被新力地产拒绝使用公积金贷款，当时房地产市场还较为紧俏，遂全部使用商贷。2021年8月，南昌市公积金管理中心出了关于“商转公”补充修改的通知，规定未取得房产证也可办理“商转公”，前去公积金中心柜台，被告知新力龙湾处在办理了楼栋“大证”和业主“小证”（房产证）之前，不能按未取得房产证办理“商转公”， 只能等待新力发放房产证才可办理，但我直至今日，快两年了也未拿到房产证！诉求：恳请政府相关部门介入协调，尽快将房产证发放至业主，我可尽快办理“商转公”, 时间晚一天，蒙受的利息损失就越多。
【南昌市自然资源和规划局回复】：经查，新力龙湾三期已办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条、《不动产登记操作规范》9.3.2之规定，办理业主的不动产权证属于分户转移登记，需由买卖双方共同申请，并提供申请表、备案的商品房合同、身份证明材料、房屋分户测绘报告、完税凭证、维修基金缴款凭证等材料。如材料齐全，我单位将于受理后3个工作日发放不动产权证。
1、新房维修基金怎么收费？
办产权证时，交共维基金。约2%左右，我想可能各地不一。五年后才能用，要同一单园的多数邻居签字同意方可。
按购房合同上总价的百分之二算