12月6日，济南市第三批次供应土地迎来成交。总计76宗（不计算章丘、莱芜、济阳等区域）土地中，58宗土地底价成交，14宗土地流拍，4宗土地溢价，成交总金额超216亿元。
此次竞拍中，历城区成为主力成交区域，包含张马板块、港沟板块、唐冶板块、新东站均有土地成交，银丰、瑞马等企业均在历城区落子，首次进驻济南的葛洲坝地产也选择了历城区的唐冶板块落脚，港沟东则由山东铁投摘地；除了轨交集团、历下控股等国企平台外，龙湖、保利、绿地泉等房企也在此次土拍中有所斩获。
张马B1/B6/B7：银丰
张马B3/B4：中建
张马B9/B10：大华
张马C1/C2:瑞马
唐冶：葛洲坝地产
港沟东：山东铁投
动力机厂：银丰
腊山河东：龙湖
高新北：绿地泉\u0026济高控股
张马、唐冶、港沟再添大量住宅供应
银丰、瑞马、中建、大华、葛洲坝、山东铁投成功摘牌
作为此次供应的主力区域，历城区供应了38宗土地，除大辛庄南的8宗土地流拍外，成交30宗，总成交面积约1087亩。
在历城区成交土地中，张马片区供应量占比约一半，共计463亩土地成交。张马片区也是此次土拍中参与企业最多的区域，B9、B10的捆绑土地包吸引了大华、银丰、中建、瑞马等企业参与，最终竞价3轮，被谁大华成功拿下，最高楼面价约6954元/平米。
B3/B4土地包也吸引了银丰与中建两家企业报名，最终中建更胜一筹，成功拿下。剩余土地被银丰、瑞马、轨交集团底价摘得。
2017年张马板块成交的土地基本进入交房阶段，此次土地成交以后，张马片区将迎来下一个集中开发期，其也将成为明年济南楼市的主力供应区域，届时将迎来张马、雪山、唐冶、新东站等区域争锋时刻。
张马板块之外，港沟与唐冶片区也有大面积住宅土地成交，均为底价成交。唐冶片区3宗居住用地被葛洲坝地产拿下，土地最高楼面价约6200元/平米。这是该企业首次进驻济南市场，未来其将与远洋、保利等项目竞争。
港沟片区成交8宗土地，6宗居住用地搭配2宗商业用地，共计247亩，被山东铁投摘得。从居住用地的指标来看，大部分土地均为容积率2.0以下的低密度土地，未来也将成为济南改善置业的重点区域之一。
根据挂牌文件要求，港沟这批土地中需要引入省级城际铁路企业总部、省级高铁产业综合开发企业总部、省级高铁工程技术中心以及先进制造产业基金，且具体引入条件也较为苛刻。
龙湖携天街再进西客站片区
保利持续深耕和谐板块
除历城区外，槐荫区此次也供应了大面积住宅用地，除段店组团5宗土地流拍外，剩余均低价成交。比较引人注意的是时隔8年，龙湖再次进驻西客站板块。
此次龙湖拿下槐荫区政府东侧2宗土地，商业地块预计将建设天街项目，住宅地块约64亩，楼面价约5975元/平米。之前龙湖曾在西客站打造了首个项目龙湖名景台，当时备受行业人士追捧，此番再次进驻，又将带来怎样的置业风暴呢？
槐荫区五里牌坊3宗土地被保利拿下，包含两宗居住用地和一宗商业用地，共计157亩。该地块处于和谐板块，目前区域内项目较为集中，包含远洋、绿城等多个项目在售，保利前期开发的保利天禧凭借优势的地理位置一直销售不错，此次拿地也为项目后期带来持续供货。
银丰天桥区落子
保利持续深耕和谐板块
北部范围内，位于清河北路上的动力机厂地块吸引了银丰、国泰两家房企报名，最终银丰底价拿下，楼面价7107元/平米。这个小区域内近两三年暂无土地成交，也为区域内居民提供了新的置业选择。
黄河北岸的桑梓店片区也有三宗住宅用地成交，这是黄河北起步区范围内即崔寨街道、大桥街道之后再有商品住宅土地出让，100亩的居住用地最终花落济南蓝新置业，也开启了桑梓店商品住宅的新里程。
另外一个超300亩的土地组团是位于高新北区的“稼轩文化城”组团，总面积约333亩，住宅占268亩，整体密度较低，为绿地泉开发建设，目前绿地泉在济项目也进入开发尾声，新项目上马也算迫在眉睫了。
备受关注的盛福片区此次又有土地出让，姜家庄地铁上盖地块由轨交拿下，根据以往经验后期或与房地产开发企业合作开发。另外长清土地均被山东中铁诺德房地产开发有限公司拿下。
三批次土拍落幕后，济南2021年的住宅用地出让也落下帷幕，三次集中供地的情况也间接的反映了济南楼市的起伏，从第一次集中供地的土拍大战到第二次集中土拍的底价+终止，再到三批次集中土拍的小波动，这一年里济南楼市也经历了由热到冷，局部区域销售分化的情况。
从土拍结果来看，未来济南东部的张马、唐冶、港沟、雪山、盛福等片区还是明年上半年的主力供应区域，西部则是党家、西客站、王府庄三区争霸的格局，北部较为分散，药山、黄岗、标山、华山等区域均有供应，南部则重点在万科南北康项目，明年谁将是大赢家？
有些定开基金到期之后会转成开放式基金，那封闭期有什么意义？
还是有意义的。
比如有些定基是三年期限的，至少这三年期限，定基是封闭式操作。
而基金封闭式操作对基金经理来说负担要小很多，只需要担心操作和投资风险就好了。
定基三年期的操作很大程度上已经能展露基金经理的操作风格，投资风格和行业倾向等，也就是说，如果封闭期这三年这款基金收益并不好的话，那么转成开放式基金也基本可以断定收益如何了。
那如果定基期间收益可观，那转成开基以后继续持有就好了。因为收益好，吸纳的资金会更多，就当作长期投资好了。
我个人还是比较喜欢封闭基金的，如果三年后会转成开基，那就在再寻找更合适的定基或封基。
基金金鑫 封转开变身成什么了
基金金鑫是国泰基金管理有限公司旗下的契约型封闭式基金，存续期15年(1999年10月21日至2014年10月21日)，于2014年9月15日终止上市。
基金金鑫终止上市之日起，即“封转开”后基金名称变更为国泰金鑫股票型证券投资基金，基金代码为“519606”，简称“国泰金鑫”，属于股票型基金，并于2014年9月22日集中开放申购。目前申购、赎回状态均属开放。
我持有基金银丰份额，封转开后如何确权登记？
原来持有的证券投资基金退市后，基金份额持有人需要对其持有的基金份额进行确认与重新登记，基金管理人据此将相应的基金份额转登记至注册登记机构并托管至持有人办理确权业务的相关销售机构。此后，持有人方可通过其办理确权业务登记的相关销售机构赎回其持有的原安久证券投资基金基金份额。上述过程称之为“确权”。
办理确权首先要到封转开基金所在的基金公司开立开放式基金账户。现在基金开户已经变得越来越便捷，以基金安久转型的华安策略优选为例，持有招行、建行、农行、兴业、浦发等借记卡并开通基金投资功能的客户均能实现网上开户。
然后，个人投资者需本人亲自到销售网点办理并提供以下资料：
(1)本人有效身份证件原件(必须提供)以及复印件。
(2)投资者原交易所场内交易证券账户原件(必须提供)以及复印件。
(3)填妥并签字或签字加盖章的《封转开确权业务申请表》或销售机构提供的申请表，如到银行办理的，还需携带本人在银行的理财账户卡。
需要注意的是，销售机构对确权申请的受理不代表该申请一定成功，而仅代表销售机构接受了确权申请，申请的成功与否应以基金注册登记机构的确认结果为准。确权业务不收取手续费。
请问封闭式基金啥时转为开放是基金阿
封闭式基金不一定转为开基的,具体看公告
基金裕隆的封闭基金
||时间 封闭式基金名称 2009年 基金金盛| 2011年 基金裕泽| 2012年 瑞福优先| 瑞福分级| 瑞福进取| 大成优选| 2013年 建信优势| 基金金泰| 基金开元|基金兴华| 基金安信| 基金裕阳| 2014年 基金泰和| 基金同益| 基金景宏| 基金汉盛|基金裕隆|基金安顺|基金兴和| 基金普丰| 基金天元|基金金鑫|基金同盛| 基金景福| 基金汉兴 2016年 基金通乾| 基金鸿阳| 2017年 基金科瑞| 基金丰和| 基金久嘉| 基金银丰|
2014年5月30日下午深圳证券交易所交易结束后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本基金全体基金份额持有人享有博时裕隆封闭终止上市。通过封转开转成博时裕隆灵活配置混合基金份额，原博时裕隆封闭基金份额持有人需要对其持有的博时裕隆封闭基金份额进行重新确认与登记，即确权登记（由于注册登记机构的变更，原博时裕隆封闭基金退市时，登记在中国证券登记结算有限公司深圳分公司的基金份额,在实施封闭式基金转型时将统一登记在基金管理人开立的“临时账户”下，持有人需要对其持有的博时裕隆封闭基金份额在注册登记机构进行重新确认与登记后，方可进行基金的赎回及其他交易，此过程称之为“确权”）。基金管理人据此将相应的基金份额转登记至持有人办理开放式基金账户注册的相关销售机构。此后，持有人方可通过相关销售机构进行博时裕隆灵活配置混合基金份额的赎回。裕隆基金是封闭式型基金,现在只能开股票帐户在二级市场上买卖.