实在忍不了了！都四年了，维修基金始终申请不下来。不知道是不是只有武汉是这样！
住楼栋的东头，2018年开年时一场大雪，外墙开始渗水。房内墙皮不停掉落。上报物业维修，物业说有很多家都这样，要申请维修基金。物业没权力，需要业主委员会负责，还要全小区的68%（大概）的业主签字同意。但我们小区没有业主委员会。那就要成立业主委员会后才能办。但大家都对这委员会无感，委员会始终成立不起来。就算有这个委员会，也要全小区三千多住户的68%同意签字。家里没问题的，人家才不会签字。这维修基金就始终没法申请。问社区，社区也说一大堆困难。真不明白，买房时支付的维修基金，要用时为什么这么困难？！有哪位朋友支个招啊？
住楼栋的东头，2018年开年时一场大雪，外墙开始渗水。房内墙皮不停掉落。上报物业维修，物业说有很多家都这样，要申请维修基金。物业没权力，需要业主委员会负责，还要全小区的68%（大概）的业主签字同意。但我们小区没有业主委员会。那就要成立业主委员会后才能办。但大家都对这委员会无感，委员会始终成立不起来。就算有这个委员会，也要全小区三千多住户的68%同意签字。家里没问题的，人家才不会签字。这维修基金就始终没法申请。问社区，社区也说一大堆困难。真不明白，买房时支付的维修基金，要用时为什么这么困难？！有哪位朋友支个招啊？
上一篇给大家介绍了什么是维修基金，今天再跟大家聊聊，我们交的维修基金该如何申请使用呢？
文章比较长也比较枯燥，但是对你绝对价值百万！
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障
经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的；或经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的；
2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障
造成大面积停水或满溢等经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；
3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
严重影响业主房屋正常使用，经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；
4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患
经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的；
5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形
经当地村（居）民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。