早在2020年11月，西二环的颉庄乡郎庄村就完成了评估和签约。如今回迁房基本建设完毕，准备交房了。
乡亲们本以为领了钥匙就能有新家了，但是现在出现的这张表，把冰冷的现实摆在面前了。300平米新家没错，但是出现了各种费用，这是村民没有想到的，居然高达18万一户。
其中有超面积房屋价款，占了13万。抛开这个不谈，看看其他费用。
公共维修基金就高达41600元每户，也不知道这个是干嘛用的，怎么会这么高的价钱。
我们单看每年必须缴纳的物业费，这个村民活一辈子没交过的东西，现在住楼了是必须交的。包含物业费，电梯费，水压费，停车服务费，垃圾费。看单价也没多少钱，但是乘以平米数就有点吓人了，而且是每年都要缴纳的，恶意拖欠是违法的。
郎庄的物业费是7075.2元每年每户约300平米，这还不包括水费电费燃气费暖气费等！在村里生活是只有微乎其微的水费和电费的，这就是天壤之别。
如此看来，选择要房后期居住也是有成本的，需要注意。
所以有房子住的拆迁当然选择要钱了，将近300万的现金存银行吃利息不香么？！
公共维修资金又称住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
公共维修基金收费标准
1、一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。
2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，能够提高公共建设的质量。
3、一般也会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是单栋的房屋等等，收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。
4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。
公共维修基金过户条件是什么？
1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。
2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。