2021年3月穆迪下调公司评级；2021年10月穆迪、惠誉下调公司评级；2021年6月-2021年1月，公司支付超过24.58亿美元本息，但同时公司在境外只募集了大约3.2亿美元的新融资；2022年1月，公司公告对到期美元债进行要约交换（让我迟些还钱，我就要爆雷了）；为获得回款资金，公司通过出售项目、出售物业等方式自救。3月1日，公告称，公司仍面临着巨大的压力，将公平对待所有债权人。
1994年成立于厦门的禹洲集团，创始人为林龙安。公司成立初期以稳扎稳打的方式在厦门市场扎根，2000年前后禹洲在厦门已经做到首屈一指；2004年起，禹洲开始扩张，从一家区域型房企向全国型房企转变；2008年，金融危机让不少房企资金断链，禹洲则依靠长期稳定的现金流度过危机，并于2009年11月赴港上市；2016年，禹洲集团总部搬迁到上海。2017年，林龙安为公司定下了“三年冲千亿”的目标。从此公司逐渐加大了对财务杠杆的使用，并加速拿地（溢价项目较多）。2017年，拿地23块，新增建面379万平方米；2018年进一步强调土储新增土地储备540万平方米；2019年末，禹公司总土地储备可供销售建筑面积已达2012万平方米。激进扩张一方面导致禹洲集团债务规模飙升，另一方面其高价拿地的弊端开始显现。
2020年，实现合约销售1049.67亿元，顺利进军“千亿俱乐部”；但2020年财务披露以来，禹洲集团谜团、坏事一个接一个，审计疑云、评级下调、债券跳水、投资停止、机构看空……
2020年公司营收104亿元，同比减少128亿元（解释：会计事务所将部分项目统计到联营和合营公司名下，不再计入并表）；毛利仅有4.8亿元，同比减少56亿元，毛利率仅4.6%（解释：好项目在联营和合营公司，并表项目差；限价没了利润；物业结转，释放公允值调整）。
2021年6月，禹洲集团累计实现合约销售额约527.14亿元，同比上升23.02%；收入为120.81亿元，同比上升494.86%；期内溢利扭亏为盈，为12.181亿元；归母净利润为8.56亿元，同比上升493.77%。但这份向好的业绩却与禹洲集团重列2020年半年报密不可分。2020年上半年数据调整：营收由140.07亿元变更为20.19亿元，缩水近120亿元；毛利较2019年同期下降98.53%至4607.6万元，毛利率仅为2.28%；利润由盈利15.51亿元变更为亏损2.27亿元。
目前禹洲集团一共有14笔美元债，合计未偿还的本金达到54.98亿美元，利率在6%至12%不等，其中，禹洲集团有4笔美元债2022年到期，规模约8亿美元；3笔将在2023年到期，规模13.29亿美元。偿债大年来临之际，积极“自救”的禹洲能否成功穿越“雷区”仍有待时间的检验。
2021年克尔瑞排名，全口径销售金额1456.6亿元，排名25位；权益金额791.7亿元，排名38位。
简析：2017年以前，公司风格稳健，发展速度一般但也在不断扩张；2017年开启扩张路线，在全国迅速溢价拿地，囤积了大量高成本的土储；2021年的审计风波让人们对其更加谨慎；2021年行业暴雷，让本来就身处困境的公司雪上加霜。
1、债券基金为什么一直跌？
债券型的基金，最近收益率也出现明显的下跌，债券型基金主要投资国债和企业金融债，当这两种债券收益率出现明显下降后，必然影响基金的收益率，受本次疫情的影响下，市场上的投资停滞，大部分人为了抵抗疫情对后期生活带来不确定性的影响，纷纷把资金存入银行，造成一季度居民存款储备创出历史新高。
而投资受限，市场的资金增多，市场资金的流动性较好，或者也可以简单理解市场上根本不缺钱，市场上资金多，需求量又降低，必然会造成市场的各类的债券的收益率降低，而且国家为了刺激经济增长和恢复经济。使用较为宽松的货币政策，给市场也释放了大量的流动性，比如基准利率下调，大规模的降准情况，造成的市场的资金的越来越多，也会促使的债券收益率出现下跌的情况。
题目分为三个部分，那就按照三个部分来一一回答
1.关于为什么债基会跌
在我的视频里详细解释了影响债券价格的因素，欢迎了解。
https://m.toutiaoimg.cn/group/6824453713776607756/?app=news_article×tamp=1590643995&group_id=6824453713776607756&use_new_style=0
2.是否还能持有？
如果觉得自己能拿住一年以上，可以继续持有，同时降低预期
3.卖掉了，如果还对收益有年化5个点左右的预期。可以考虑【固收+】的产品，在我的视频里也有详细的介绍。
欢迎到我的个人空间，查看置顶视频了解
2、债券基金这几天怎么下跌了？
债券基金出现明显下跌是什么原因？
这要从债券基金的投资对象说起。债券基金以债券为主要投资对象，债券型基金的主要分类有纯债债基，一级债基，二级债基，可转债债基等。不同的债基投资的方向略有差别，所以影响他们涨跌的因素也会不同，通常情况下，纯债基金比其他持股的债券基金表现平稳许多。因为纯债债基仅投资于债券，因此它的涨跌就是受到所投资的债券影响。而债券有两种收益形式：一种是债券到期的利息收益，另一种是债券市场的波动形成的价格差别。这种波动受很多因素影响的，比如：
1.货币政策松紧：货币政策宽松对债券基金收益偏利好，因为货币宽松政策使得债券到期收益率的下降会，使得债券持有期间收益率上升或带来收益。
2.利率波动：债券价格的涨跌与利率的升降成反向关系，利率上升的时候，债券价格便下滑。因为已经发行的债券，其利率是已定的。市场利率上升，已发行债券的利率不变，对市场资金的吸引力就下降。而新发行债券为吸引资金，往往会提高利率。比如最近发行的国债利率就出现明显上升，从而影响其他已发行债券的价格。
3.市场预期：2020年以来，随着疫情的全球扩散和肆虐，企业经营和盈利比较艰难，市场的违约风险在提升。如果债券发生实质性违约，被视为低风险产品的债券型基金，其波动就会加剧，也是具有一定杀伤力的，所以在股市向好的情况下，低收益的债券基金的吸引力会降低。
现阶段，经济环境因素仍然是债券市场投资的重要风险点，如果市场流动性紧或从金融市场传导至信贷市场，资金周转紧张的投资者会赎回他们可以赎回的资产，以弥补资金的不足，这样就有可能导致债券型基金等稳健型资产被无差别赎回。所以投资者在选择债券型基金时更要精心挑选，提防爆发超预期的重大风险。
通常情况下，债券基金是存在违约风险和收益波动的，不过，债券基金下调的周期一般比较短，所以投资者也不用过分担忧，在债券基金还没出现止跌迹象的情况下适当规避就是。
国债收益率都涨到2.7以上了，能不跌吗
3、为什么债券型基金会大跌？
简单说就是，美股大好，资金就从债市跑出去炒股了
债券分成利率债和信用债两大类，两者走势相反，经济往上，利率债跌，经济往下，利率债涨。
