由于楼市过于萧条，原本看多房地产的人纷纷持币观望，或者买不了房子，或者不敢买房，或者不愿意买房，原本看空房地产的人更加看空房地产，房地产有价无市。
房地产进入冰冻期，大多数业主都在硬撑，很多地产中介半年也做不成一个单子，由于融资成本太高，销售回款受阻，高杠杆房企纷纷爆雷，投资者应该谨慎投资房地产公司的股票、债券、理财、信托……
房地产为什么这么萧条？因为全球货币大放水，我们不能跟着货币大放水，让货币跟着贬值，所以只能静观其变，以不变应万变。
买房首付交给信托基金靠谱吗
不靠谱！买房，首付要交给开发商。信托基金怎么能接受房款？
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房地产信托投资基金怎么购买
房地产信托基金也就是公募基金，需要在证券市场购买，也就是首先开设一个证券账户，然后进入交易系统中，点击基金界面，然后根据介绍选择相关上市交易的房地产信托基金代码，就可以在交易系统中购买了。房地产投资信托（外语词全称Real Estate Investment Trust，外语词缩略语REIT）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。从国际范围看，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。中国引入房地产投资信托基金有着非常重要的作用。首先，引入房地产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出房地产投资信托基金，将大大地提高房地产金融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。其次，引入房地产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的角度来看，引进具有市场信用特征的房地产信托基金，将一定程度提高房地产金融当期的系统风险化解能力，提高金融体系的安全性。再次，引入房地产投资信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻。房地产投资信托基金的引入，可以避免单一融通体系下银行相关政策对房地产市场的硬冲击，减缓某些特定目的的政策对整个市场的整体冲击力度，有助于缓解中国金融体系的错配矛盾。房地产的固有特性决定了房地产投资信托基金具有保值增值的功能，因此房地产投资的收益相对比较稳定。
信托基金怎么买
1、咨询及预约：
如确定购买意向，需先按照“金额优先、时间优先”的原则进行预约。
2.缴款：
通过银行转账的形式，将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户。汇款时，请在备注或摘要栏里注明：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称。
注意：汇款账户与项目结束后的回款账户必须和签约的委托人姓名一致。部分信托公司要求所有资金从同一银行账户中转出，如可从不同银行账户打32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356631款，必须确保账户名为同一人。
3、签署信托合同：
委托人交款后与信托公司签署信托合同（一般一式2份或3份，委托人保留一份已盖章的合同）及相关文本
4、信托公司发放确认函。
扩展阅读信托基金投资时技巧
第一：稳健投资是首要
一般的投资者还是比较了解什么是信托基金，但是一般都忽略了本质。大家只是看到了信托基金的年收益率很高，几乎都是接近十，这么高的的收益已经可以看见最大化的利润空间了。但是市场上真的有那么好吗?真的会按照投资者的愿望来吗?因此，很多专家还是建议各位投资者，信托的的门槛是比较高，而且投资的范围非常广，在投资的时候还是需要谨慎，现在监管开始趋紧的背景下，2014年信托理财应更注重“稳健”。
第二：开门红致期限加长
其实很多的银行理财产品刚开始都是跟CPI较劲的状态，但是一般情况都是以失败告终。但是信托产品却取得了非常好的开头，刚开始两个月都是非常好，而且一直延续这个势头。
第三：团购信托不可行
现在很多网站比较流行团购信托，也涌现了一批做信托团购的网站。投资起点和高收益是非常鲜明的对比。但是专家却表示，信托团购是非常不可行的，因为很容易出现问题。信托类的理财产品是高收益与高风险并存且高收益并不一定会像预期那样实现，所以，如果本金亏损引起经济纠纷，也会引发投资者之间的利益。信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式: 指通过契约或公司的形式，借助发行基金券（如收益凭证、基金单位和基金股份等）的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。 信托基金的特点是: 1.集合投资2.专家管理、专家操作3.组合投资、分散风险4.资产经营与资产保管相分离5.利益共享、风险共担6.以纯粹的投资为目的7.流动性强.
想买房地产类信托要怎么操作？
(1) 最好挑选在房地产信托有长期经验的。(2) 重点关注担保方式，有土地使用权抵押或房地产项目公司股权质押就比较好，更安全。担保和增信的措施非常多的，以前我是在利得财富问过，他们解释的很全面，非常详细。(3) 房地产市场的区域性很强，在同等条件下，投资者应该优先选择经济发展水平较高、当地房地产市场较具成长性、投资环境以及配套基础实施较完善的地区，尤其是这些地区的中心城市以及重要地段的房地产信托项目应该是不错的选择。
什么是信托基金？
信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式:指通过契约或公司的形式，借助发行基金券（如收益凭证、基金单位和基金股份等）的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。