1. 招标条件
本招标项目徐州经济技术开发区凤瑞园项目已由 徐州经济技术开发区管理委员会以徐开管项[2018]83号批准建设，项目业主为 徐州艾博信房地产开发有限公司 ，建设资金来自 财政统筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州经济技术开发区凤瑞园项目 （标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：徐州经济技术开发区东至规划道路、南至房亭河、西至大庙敬老院地块。
2.1.2建设规模：建设2532套定销安置房，建筑面积约32.3万平方米。
2.1.3合同估算价：11.12亿元
2.1.4工期要求：总工期要求： 540 日历天，其中设计工期：60天，施工工期480天。
2.1.5 质量要求:
(1)设计质量标准：符合国家和地方的设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批；
(2)施工质量标准：合格；
2.2招标范围：包含但不限于项目初步设计、方案设计、施工图设计、基坑支护设计与施工、三板深化设计、建安工程（土建、给排水、电气、消防、暖通）、设备工程（电梯、太阳能等）、配套工程（雨污管网系统、绿化、道路、路灯等）等，室外工程（自来水、供电工程、燃气工程、三网工程、有线电视等）、弱电智能化工程等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工作，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等工作。
物业更换电梯钢丝绳要动用大修基金合理吗？
非常合理！电梯钢丝属于损耗品，而不是电梯质量问题，不在质保期的范围内，需要定期检查维护的。损坏了更换是会产生人工，材料等费用，是需要有人买单的。物业管理不可能自己掏腰包去出这个钱，所以只能动用维修基金的钱。
维修基金的动用，在没有成立业主委员会时，物业会从中骗取吗？
取消物业 社会稳定
使用物业维修基金决算需要审计吗
小型维修一般由业主委员会审核即可，如果费用较大的也是业主委员会委托审计。
电梯大修需要申请维修基金，需要向哪些部门报告，需要什么材料，先去
维保单位做预算书（如果维保不愿意垫资或其它原因可以招第三方维修单位）申报电梯协会或特种设备审批他们出具鉴定表后可以向房产局申报维修电梯启动维修资金还有具体细节不明白的可以再问沈阳的朋友我可以免费帮忙
感谢你，我是临沂的鉴定表已经出来了，我就想知道去房产局那边需要什么手续，还需要跑哪些部门，我从来没接触过这东西。
本回答由提问者推荐
小区电梯维修后动用了维修基金业委会报审计单位进行单计对吗
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。你好！
室庐专项维修资金是指专项用于室庐共用部位和共用举措措施设备保修期满后的维修和更新和改革的资金。电梯的保修期一般是一两年用了5年电梯的维修已过电梯厂的保修期并电梯属于共用举措措施须要动用维修资金这是合理的啊
如有疑问，请追问。
小区电梯维修后动用了维修基金业委会报审计单位进行单计对吗
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。你好！
室庐专项维修资金是指专项用于室庐共用部位和共用举措措施设备保修期满后的维修和更新和改革的资金。电梯的保修期一般是一两年用了5年电梯的维修已过电梯厂的保修期并电梯属于共用举措措施须要动用维修资金这是合理的啊
如有疑问，请追问。