资产基金证券化(资产支持证券化白话解释)

jijinwang
碧桂园:已获招商银行150亿并购融资额度,专用于碧桂园的地产并购业务。业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。

1、资产证券化是如何为中小微企业融资服务的?

资产证券化是一种新型融资方式,能够为中小企业带来了融资服务功能——增加了一种新的融资渠道。资产证券化能够在一定程度上解决中小微企业融资难的问题,可以从资产证券化的分类、流程以及作用等方面来说说。

(一) 资产证券化的分类

资产证券化有广义和狭义之分。广义的资产证券化主要包括四类:实体资产证券化、信贷资产证券化、证券资产证券化和现金资产证券化。而狭义的资产证券化只是指信贷资产证券化。

(二) 资产证券化的流程

举一个简单的例子说明一下资产证券化的流程,了解一下资产所有者如何拿到融资现金。首先需要定义一下:“甲”代表未来能够产生现金流的资产;“A”代表对甲的原始所有者;“B”代表受托机构(SPV);“C”代表投资者。则资产证券化的过程如下:

A把甲转移给B àB通过适当的方法把甲转化成可交易的证券形式 à C 购买B的证券。在这过程中,A不用付利息就能从B处拿到现金(实现融资目的),B获得了未来能产生现金流的资产,而C在未来可能会获得投资回报。

实际上,资产证券化交易过程比较复杂,需要涉及到比较多的当事人(机构),例如:发起人(资产原始权益人)、受托人(SPV,接受并持有发起人转让的资产)、存管机构(保证资产的安全性)、信用机构(增级机构和评级机构,证券违约时承担赔偿责任)、承销人(负责证券的设计和发行)、投资者(证券购买者,证券化产品的持有人)。同时,可能还会需要服务人员进行日常管理(可由发起人兼任)。

(三) 资产证券化的作用

资产证券化过程中,资产的原始权益人(中小微企业主)不会失去对本企业的经营决策权,同时还为企业带来了诸多好处,例如:降低企业融资成本、增强企业资产的流动性、提高企业自身的资本充足率、降低企业资产风险性、有利于企业的资产负债管理等。

资产证券化是一种高档次的新型融资工具,同时提高了资本市场的运作效率。中小微企业可以根据自身情况,充分利用好资产证券化这一新型融资工具,能够为中小微企业增加新的融资渠道,在一定程度上可以解决中小微企业融资难的问题。

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资产证券化是一种比较好的融资方式,这个对企业的要求也很高,一般是需要融资企业具有可预测的稳定的现金流,这个可以预测和稳定是能否资产证券化的核心。因为,企业做资产证券化就是要把未来的现金流提前变现,拿出来进行企业扩展。可是,中小微企业,能够具备这样的条件的数量可以说真的很少。但是有的优质企业也可以通过信托作为特殊载体,将不稳定的现金流,通过信托贷款来实现稳定化,进而再进行证券化,这种运作稍微复杂。不过核心底层是一定需要企业有稳定的自有现金流。

在做产品设计的时候,为了避免风险,原始企业有时候还要自己做一定的劣后资金保证还款,必要时还要引入其他担保人。就算是这样,去年还是出现了一些违约的情况,所以资产证券化,以后的审核会更趋严格。

谢邀。

在国内,每次提到中小微企业融资都会提到融资难、融资贵、渠道少等等,政府、企业、银行各个方面也都在想一些方法帮助中小微企业,其中很多人都会提出来资产证券化这个方式。

什么是资产证券化呢?资产证券化,是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。专业术语理解起来有点难度,举个简单的例子:张三养了100只鸡,每天下100个鸡蛋,每个鸡蛋1元,这样他每天可以获得100元收入;饲料费、水电费、人工费等等成本50元,每天的利润就是50元。

现在,张三想扩大规模,养1000只鸡,需要10000元,但是手中的钱不够,怎么办呢?就可以借助资产证券化这种方式,对外进行借款10000元,以扩大规模后1000只鸡为质押或者抵押,利用每天下的1000个鸡蛋销售,可以获得利润500元,用这个作为主要还款方式。

这样,一张三能够获得扩大规模的资金,二借给张三钱的人或者机构能够获得回报,三有未来鸡下的鸡蛋作为还款来源,可以有效降低风险,四如果还不了钱,还可以用鸡做抵押,通过卖鸡还款。

这个就是一种非常简单的解释,有点粗糙,但能说明情况,希望大家不要责怪。

还有一个例子,就是房产抵押,房子是用来住的,属于不动产,不能当成现金花。在没有在资产证券化这个概念前,没有办法把房子质押或者抵押,进行贷款的操作。通过这种方式,就能够变现,获得使用资金。

国内的资产证券化产品很多,渠道也很多,但很不好意思的是,小微企业基本上没有办法通过这种方式获得资金的,中型企业会有一部分能够获得帮助,主要的资产证券化还是大型企业的专利。

所以,为了解决这个情况,政府出台了很多文件和政策,一直想打通这个环节,真正帮助中小微企业解决资金困难。像新三板、科创板、创业板等等证券板块的完善,就是一个重要的渠道;

还有一些金融投资机构,可以帮助这些中小微企业发行结构化的金融产品或者投资产品,例如,企业债、信托产品、基金产品等,但费用实际上也很高。

所以,这几年政府一直强调要降低中小微企业间接融资比例,扩大直接融资比例。直接融资很多方式就可以借助资产证券化,发行股票、企业债券、可转债、可转股、永续债、股权转让等等方式。

说的比较简单,希望能够对你有所帮助。