事发滨州一小区！这钱到底怎么出？
电梯作为高层建筑的重要组成部分，为居民出行提供了便利。若电梯一旦出现故障又维修不及时，高层住宅的人出行就成了大问题。近日，滨州市区印象江南小区30号楼一单元电梯出现故障停摆，却因为维修费用问题一停就是20天，给住在高层的居民出行造成了极大不便。
“2月10日早上，我下楼买菜的时候电梯还好好的，回来一看，电梯口墙上贴了一张红色通知，说是电梯故障需要维修。原本以为几天就能修好，没想到一拖就是20天，还不知道啥时候能修好。”73岁的王女士和老伴儿是30号楼七楼的租户，居住一年多了。孩子都不在身边，为了老人上下楼方便特意租了带电梯的房子，没想到遇到电梯故障，还迟迟不能修好。
王女士告诉记者，她的老伴儿年前因为脑血栓刚刚出院，这几天本来是想着去医院复查的，就因为电梯故障的缘故，去医院复查的日期一拖再拖。
“我们这单元一共12层，每层4户，有老人有孩子，也有行动不便的孕妇，电梯坏了大半个月，出门太不方便，家里老人已经十多天没有下楼了。”家住11楼的李女士表示，希望物业能及早把电梯维修好。
既然电梯发生故障，为什么不及时维修呢？有居民告诉记者，物业客服答复维修电梯的费用需要30号楼一单元的居民分摊，有的居民已经交了费用，有的居民反对分摊，还有的仍在观望。由于电梯维修费用没有收齐，维修工作迟迟没有进行。
有业主表示，当初买房的时候已经交了房屋维修基金，现在电梯出了故障，就该启用维修金，根本不需要再分摊费用。
“小区里的每部电梯都有广告收益，这么多年下来也应该有不少钱了，为啥不能用来维修电梯，还非得要业主们均摊？”有业主表示，应该把电梯广告收益进行公示，拿出一部分用于电梯维护保养，即使不够维修费用，剩余部分由居民分摊也能接受。
还有业主对每户均摊223元存在质疑，认为实际分摊的费用没有这么高。“维修告知函上说，建议更换6根钢丝绳，总长度是720米，总价是9360元。我们一单元一共48户，每户应该是195元，怎么来的223元？”有业主算了一笔账，不仅分摊的费用要低于223元，需要更换的钢丝绳的长度也与公示的长度不符。
针对居民的疑问，记者采访了印象江南业委会执行主任周女士。
周女士告诉记者，动用维修基金需要走一系列的程序，所耗时间相对较长，不利于电梯的及时维修。另外，30号楼一单元48户业主，其中32户交了维修基金，仍有12户未交。即便是这32户交了维修基金的业主同意动用维修基金，其余12户未交维修基金的业主仍须分摊剩余的费用，本质上没有区别。
至于电梯广告收益的问题，周女士表示，根据民法典规定，小区电梯广告收益属于公共收益，在扣除合理成本后，属于全体业主所有，不敢随意动用。
针对有居民提出的均摊费用和钢丝绳长度与实际不符的质疑，物业客服向记者出示了电梯维保单位出具的《告知函》，在物料销售报价单里明确，需更换钢丝绳总长度为720米，单价13元，总价格9360元。参照其他小区做法，一楼四户居民使用电梯忽略不计，去除在外。另有两户不在此居住的居民，实际由42户居民分摊，所以是每户分摊223元。
周女士表示，业委会和物业人员曾先后四次挨家挨户做居民的工作，但居民意见始终统一不起来。他们也将继续做居民的工作，以期尽快将电梯维修好，保证居民的正常生活。
来源 滨州滨州、鲁北晚报
电梯作为高层建筑的重要组成部分，为居民出行提供了便利。若电梯一旦出现故障又维修不及时，高层住宅的人出行就成了大问题。近日，滨州市区印象江南小区30号楼一单元电梯出现故障停摆，却因为维修费用问题一停就是20天，给住在高层的居民出行造成了极大不便。
“2月10日早上，我下楼买菜的时候电梯还好好的，回来一看，电梯口墙上贴了一张红色通知，说是电梯故障需要维修。原本以为几天就能修好，没想到一拖就是20天，还不知道啥时候能修好。”73岁的王女士和老伴儿是30号楼七楼的租户，居住一年多了。孩子都不在身边，为了老人上下楼方便特意租了带电梯的房子，没想到遇到电梯故障，还迟迟不能修好。
王女士告诉记者，她的老伴儿年前因为脑血栓刚刚出院，这几天本来是想着去医院复查的，就因为电梯故障的缘故，去医院复查的日期一拖再拖。
“我们这单元一共12层，每层4户，有老人有孩子，也有行动不便的孕妇，电梯坏了大半个月，出门太不方便，家里老人已经十多天没有下楼了。”家住11楼的李女士表示，希望物业能及早把电梯维修好。
既然电梯发生故障，为什么不及时维修呢？有居民告诉记者，物业客服答复维修电梯的费用需要30号楼一单元的居民分摊，有的居民已经交了费用，有的居民反对分摊，还有的仍在观望。由于电梯维修费用没有收齐，维修工作迟迟没有进行。
有业主表示，当初买房的时候已经交了房屋维修基金，现在电梯出了故障，就该启用维修金，根本不需要再分摊费用。
“小区里的每部电梯都有广告收益，这么多年下来也应该有不少钱了，为啥不能用来维修电梯，还非得要业主们均摊？”有业主表示，应该把电梯广告收益进行公示，拿出一部分用于电梯维护保养，即使不够维修费用，剩余部分由居民分摊也能接受。
还有业主对每户均摊223元存在质疑，认为实际分摊的费用没有这么高。“维修告知函上说，建议更换6根钢丝绳，总长度是720米，总价是9360元。我们一单元一共48户，每户应该是195元，怎么来的223元？”有业主算了一笔账，不仅分摊的费用要低于223元，需要更换的钢丝绳的长度也与公示的长度不符。
针对居民的疑问，记者采访了印象江南业委会执行主任周女士。
周女士告诉记者，动用维修基金需要走一系列的程序，所耗时间相对较长，不利于电梯的及时维修。另外，30号楼一单元48户业主，其中32户交了维修基金，仍有12户未交。即便是这32户交了维修基金的业主同意动用维修基金，其余12户未交维修基金的业主仍须分摊剩余的费用，本质上没有区别。
至于电梯广告收益的问题，周女士表示，根据民法典规定，小区电梯广告收益属于公共收益，在扣除合理成本后，属于全体业主所有，不敢随意动用。
针对有居民提出的均摊费用和钢丝绳长度与实际不符的质疑，物业客服向记者出示了电梯维保单位出具的《告知函》，在物料销售报价单里明确，需更换钢丝绳总长度为720米，单价13元，总价格9360元。参照其他小区做法，一楼四户居民使用电梯忽略不计，去除在外。另有两户不在此居住的居民，实际由42户居民分摊，所以是每户分摊223元。
周女士表示，业委会和物业人员曾先后四次挨家挨户做居民的工作，但居民意见始终统一不起来。他们也将继续做居民的工作，以期尽快将电梯维修好，保证居民的正常生活。
来源 滨州滨州、鲁北晚报
维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以选择自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
买房还需要准备哪些费用
1、首付款
如果你是选择贷款购买房屋的话，贷款买房必要的首付款一定要有，根据购房者选择的购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果你是选择全款购买房屋，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)。
2、契税
契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对购房者的情况不一样，购房者能够享受到的契税优惠政策也是不一样的。
3、物业费
物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。
来源：丁字湾城事