【监管层已密切关注到公募REITs交易风险 并采取措施】
证券时报记者3月4日获悉，监管层已密切关注到公募REITs交易风险，并采取一系列措施，在做好市场风险提示的同时，通过相关手段平抑REITs价格，引导理性投资。据REITs基金管理人方面透露，当前监管已要求管理人充分关注外部交易和舆情信息，针对价格波动较大、存在外部待澄清市场传闻等情形，及时披露交易风险提示公告、澄清公告及其他影响交易价格的事项。信息披露文件应针对性披露与项目收益情况相关的具体内容，及时反映当前市场价格下项目估值与项目实际收益的关系，充分准确披露项目分派率、内部收益率等关键指标。
“从当前上市项目来看，监管对累计涨跌幅过大、连续多日涨跌幅过大等情形，要求采取REITs在次一交易日开盘停牌一小时或一天的冷却机制，并同步提示市场关注交易风险。”有市场人士透露。据悉，与当前的A股市场、债券市场相比，基础设施公募REITs仅11只产品上市，其市场规模有限，整体处于供不应求的状态。
证券时报记者3月4日获悉，监管层已密切关注到公募REITs交易风险，并采取一系列措施，在做好市场风险提示的同时，通过相关手段平抑REITs价格，引导理性投资。据REITs基金管理人方面透露，当前监管已要求管理人充分关注外部交易和舆情信息，针对价格波动较大、存在外部待澄清市场传闻等情形，及时披露交易风险提示公告、澄清公告及其他影响交易价格的事项。信息披露文件应针对性披露与项目收益情况相关的具体内容，及时反映当前市场价格下项目估值与项目实际收益的关系，充分准确披露项目分派率、内部收益率等关键指标。
“从当前上市项目来看，监管对累计涨跌幅过大、连续多日涨跌幅过大等情形，要求采取REITs在次一交易日开盘停牌一小时或一天的冷却机制，并同步提示市场关注交易风险。”有市场人士透露。据悉，与当前的A股市场、债券市场相比，基础设施公募REITs仅11只产品上市，其市场规模有限，整体处于供不应求的状态。
2021年 第33期
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为持续提升400-8888-400投资者服务热线服务质量，小编整理了投资者重点关注问题，引导投资者了解相关规则，合规理性投资。
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一、基础设施公募REITs的风险收益特征是怎样的？
根据试点安排，基础设施公募REITs试点项目应符合预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%的条件。总体上，基础设施公募REITs的投资风险介于A股股票和固定收益产品之间，加之具有强制分红属性，更为适合偏好固定收益的长线投资者，成为境内投资者的投资新渠道。
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二、投资者在参与基础设施公募REITs前应注意哪些？
普通投资者在首次认购或者买入基础设施公募REITs前，应按照要求以电子或者纸质形式签署风险揭示书，了解投资基础设施公募REITs可能面临的风险包括但不限于基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险和税收政策调整等风险。
投资者需注意的是，风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽地列明所有风险。因此，投资者应在参与相关业务前，认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施公募REITs相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
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三、对于基金价格波动风险，投资者需关注什么？
REITs的大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，在受到经济环境、运营管理等因素的影响下，基础设施项目的市场价值及现金流情况可能发生变化，并可能引起REITs的价格波动，甚至基础设施项目可能在遭遇极端事件（如地震、台风等）时发生较大损失。这都将影响基金价格的波动，投资者需关注这方面的风险。