顶层墙面漏水，能动用房屋维修基金维修吗？
昨晚7点不到，两物业人员外加一女士叩响了我家门，说是楼上住户墙面漏水申请使用房屋维修基金一万元，寻求各住户支持签字认可。
我没有当场签字，我需要了解更多信息。
在我的印象里，物业维修基金只有在保修期满后，对房屋公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
墙面漏水发生在顶楼户，刚搬来的，正在装修，漏水到底发生在哪里？没有表达清楚。那一万元是怎么算出来的？也不知道。
如果漏水区域属于公共部位，其他住户可以直接上去共享，那此部位的漏水问题可以动用维修基金，当然还要看是否过来保修期，因为这是质量问题。
其它部位的漏水问题那就不能动用维修基金。
不知道我的理解是否正确？
哪些属于公共部位？有这样的回答：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
那顶层的户外墙面漏水似乎可以动用维修基金。
昨晚7点不到，两物业人员外加一女士叩响了我家门，说是楼上住户墙面漏水申请使用房屋维修基金一万元，寻求各住户支持签字认可。
我没有当场签字，我需要了解更多信息。
在我的印象里，物业维修基金只有在保修期满后，对房屋公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
墙面漏水发生在顶楼户，刚搬来的，正在装修，漏水到底发生在哪里？没有表达清楚。那一万元是怎么算出来的？也不知道。
如果漏水区域属于公共部位，其他住户可以直接上去共享，那此部位的漏水问题可以动用维修基金，当然还要看是否过来保修期，因为这是质量问题。
其它部位的漏水问题那就不能动用维修基金。
不知道我的理解是否正确？
哪些属于公共部位？有这样的回答：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
那顶层的户外墙面漏水似乎可以动用维修基金。
家里的房子有没有物业专项维修资金？维修资金有没有使用过？维修资金都用到了哪里？
10月9日起，这些业主们关注的物业专项维修资金相关信息，都可以“动动手指”通过手机查询了解了。
被称为“房屋养老金”的物业专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，涉及千家万户的切身利益。
为保障业主的知情权和监督权，增加物业专项维修资金管理的透明度和公开度，杭州市住保房管部门推出了“杭州市物业专项维修资金查询”小程序。
业主可以通过微信客户端搜索小程序，注册并实名认证后即可查询名下房屋对应的物业专项维修资金信息，包括维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额、资金使用情况及维修项目详情等。
目前，通过该小程序可以查询杭州市五城区（上城、下城、西湖、江干、拱墅）范围内2004年以后缴纳物业专项维修资金的项目，2004年以前的历史数据信息预计明年初可在网上查询。
（原标题《手机点点就能查询物业专项维修资金信息》。编辑：王佳）
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:杭州住保房管