网友a分享：
不是我。是认识的熟人，买的顶楼，而且是一线城市的顶楼。
作为不怎么下雨的北方，去年一整个夏天似乎都在下雨。所以那位熟人家里只要一下雨，就要盆、桶全部出动，接从屋顶漏下来的水。
因为是老旧小区，所以没有物业公司，只能去找社区，社区说要修楼顶漏水，就要动用公共维修基金，所以来回扯皮之后，就只能勉强住着。
结果怎么样了不清楚，最终的结果是那位熟人搬到了别的地方住着。
所以，买顶楼一定要问好顶楼什么情况，漏水要怎么处理？如果是自己处理的话，大约几年前，北京60平米左右的顶楼楼顶做防水需要花费十几万，而且也不是永久性的，涂层会随着日晒雨淋而老化，至少隔三年左右还要再刷一次。
有的小区，比如说早些年某些单位的房子，是由他们内部出资，每年或者是每隔两三年会单独免费做一次屋顶防水，这样的可以放心购买，除了爬楼费点儿事，漏水之类的完全不用担心。
网友b分享：
坐标天津 六楼带阁楼，冬天冷夏天热，冬天地暖比楼下低5度（北方的暖气大家都懂得，开窗户穿裤衩内种，所以我冬天住楼上凉快，夏天热比楼下高5度，常年开空调！住了5年一直没漏，今年开始漏了（确实很麻烦，今年雨水勤还没补）没人打扰关窗户拉窗帘能睡到中午，只有我打扰别人没人能打扰的了我，还有一个10平方的楼台，种满了花花草草，平常就是喝酒烧烤，蚊子还少！ 阁楼和楼下平方一样大，属于擦边球的正常一层，当年买房给销售塞了1Ｗ才拿到，总价比2-5层多10Ｗ 装修和楼下一样价格！刚又买了一套 别人口中争议很大的房子！（一楼带下沉下跃，总平方220！）我对买房这件事来看和买车一样，我喜欢就好！凡事没有绝对完美！最后在补充一句，今年不光我顶楼漏，邻居5 4层都漏！
公共维修基金，请问怎么向房产局申请，要走什么程序
根据住宅供应部位，公用设施设备维修基金管理办法规定，小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会提出申请，业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收，维修单位上报费用明细，基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可，公共维修金最终才能被动用。
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如何申请公共维修基金，需要什么手续
交纳契税时需要拿着双方身份证、户口本，结婚证、购房合同！
交纳维修基金只需要拿着身份证和购房合同就可以！
公共维修基金该怎么申请使用？
涉及小区内全体业主的维修工程，业委会应当组织召开业主大会，经全体业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施；涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业委会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施。但属人为损坏等因素造成的维修工程费用，由责任人承担，不能使用维修基金。业委会可委托物业管理企业持相关材料到银行办理资金预支或结算手续。到银行办理资金预支手续时应提交维修基金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等；工程竣工验收合格后到银行办理资金结算手续时，应提交维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。问：我们小区2003年建成，2006年办理的房产证，维修基金业主均已缴纳，现该房产公司已不存在，小区也无物业和业主委员会。如今我们小区顶楼住户普遍出现漏雨现象，请问我们这种情况如何申请使用维修基金？答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。 王平
房屋公共维修基金如何使用？
维修工作结束以后，还需要由基金的管理中心、物业的管理公司和业主或是业主代表三方进行查勘验收。完成上述工作以后，最后是要维修费用的结算，这一点一般是由维修的单位做出维修费用表，然后经过业主委员会盖章认可就可以了。
同时，有关部门还考虑到了业主委员会一般不具备专业的知识，基金管理中心还将确定最后的价格是多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣除相应的资金。