房地产信托基金的特点(中国房地产信托基金有哪些)

【关于加大对残疾、失能家庭关怀力度的建议】大家好，我是全国人大代表郭晶晶。
家庭有失能、残疾的成员，如脑瘫、瘫痪、精神疾病、基因病如唐氏综合症等各种原因丧失自理能力的，家庭照料的压力极大，除了必要性的日常照料，还需要长期的康复训练，通常需要有另一个健全的家庭成员对其全天候照料。健全成员由于沉重的照料压力，甚至要牺牲自身的工作，这恶化了家庭收入状况，给家庭的财政带来双重负担，以及长期沉重的看不到希望的经济压力和心理负担，可谓“一人失能，全家失衡”。
此外，健康的家庭成员会有一旦其身体衰老丧失照料能力，甚至提前于失能成员离世，失能成员如何能够在失去至亲照顾后，有尊严活下去的焦虑。“因为只有爸妈活得久，孩子才能幸福。”是此类家庭共同的心声。为改善失能家庭生活质量，解决后顾之忧，建议重点从以下几个方面着手。
一是摸清底数健全机制。社区、残联、社会保障部门应齐发力，对有因残疾、老龄化而失去生活自理能力的家庭。建立完整的可共享的大数据档案管理机制，建立定期探访制度。一方面，完善的档案化管理和信息共享，方便政府、社会团体日常关怀帮助，另一方面，在其家庭照料成员因紧急情况、特殊原因，如意外事故等，暂时无法照顾失能成员的时候，社区工作者、志愿者能够及时补位负责照料，避免因照料缺位造成失能、残疾人的意外。
二是补齐康复体系短板。通常，脑瘫、自闭症的儿童、青少年通过长期的康复训练，能够缓慢提升其生活自理能力，减轻家庭和社会的负担，且6岁前被称为黄金干预期。但目前我国康复机构和有水平的康复师缺口较大，根据2021年北大医疗脑健康、北京市孤独症儿童康复协会发布的《2020年度儿童发展障碍康复行业报告》，我国残联在册的孤独症康复人才大约有2万余名，面对的却是300万患孤独症的孩子。建议卫健、民政部门要强化医疗康复机构设立和康复师的职业培训，规范整治部分民间康复机构乱收费、不专业的经营监管，加大对失能家庭康复训练补贴力度，完善社会慈善机构对家庭康复训练的补助，让每一个需要康复训练的家庭都能得到较好的长期训练服务。
三是培育护理关联产业。要加快培育集康复训练、日常照料、智能设备研发生产等一系列上下游关联产业。专业化护理产业和团队的培育，一方面能够更专业的指导患者康复训练和起居照料，将其它家庭成员从日复一日年复一年沉重的照料负担中释放出来，参加社会劳动工作改善家庭财政。随着脑机技术、人工智能、物联网、大数据技术的兴起，建议科研机构、相关企业加大对智能照料，自动化护理设备的研发力度，尽量通过提升设备的自动化程度，将家庭成员从繁琐复杂的照料工作中解放出来。
四是强化兜底保障服务。为解决失能、残疾成员的至亲在其生后亲人生活品质的后顾之忧，应加快建立政府主导，民间参与的照料养护兜底机制，让每一个失能、残疾家庭成员，在其它健全的家庭成员离世前，看得到受照料者在今后的岁月中能有尊严的活下去。同时探索官方信托机制，对经济条件好的家庭，在生前将资产移交给可靠的政府主导运营和其它亲属共同监管的信托基金，作为其生后对失能、残疾成员的看护经费，确保在直系家人离世后，患者享受到除了移送养护机构兜底保障之外，居家养护等更高品质的生活照料服务。

11月4日，没有踩到三道红线的佳兆业也暴雷了。由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业的这个雷暴的于房企同行而言是那么熟悉，于佳兆业自身而言却那么诡异。

本期避坑指南咱们重点讲讲房企的理财产品是什么？有哪些风险？如何回避风险？

先来详细了解佳兆业暴雷的原因——改变了理财产品的兑付周期

佳兆业集团通过锦恒财富募集的总本金是119.13亿元，到期利息8.75亿元，合计127.88亿元。11月4日当天下午16时许，佳兆业相关负责人公布了理财产品本息金额，以及具体兑付方案。有投资人表示不满意这个方案，从到期100%兑付本息，变成每季度10%，一年合计40%，这意味着现在应该拿到的钱要等到2年半才能陆续拿到。

就理财产品逾期一事，佳兆业回应道：“近日由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期，公司已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行社会责任。”

受上述消息影响，佳兆业今日股价遭遇重挫，截至收盘，股价报1.01港元，跌幅15.13%，总市值71亿港元。

先来了解一下房地产理财产品的概念

房地产理财产品是指由房地产担保支持的投资理财产品.主要包括三大类：房地产信托、房地产基金、五色土。