所谓REITs，即“不动产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts），是向投资者发放收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
本次公募REITs将把优质的基础设施建设项目以公募基金的模式推向市场，让大家可以用较少的资金参与大型基建项目，从而分享项目的基础收益和资产升值。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区。
首批公募Reits有两类产品，一类是产权类的，一类是特许经营权类的！
产权类的，除了每年的现金分红派现外还有可以享有产权的增值的收益！
而特许经营权的话，就只能享受每年的分红派现！所以我们可以发现特许经营权类的分红派现比例是比较高的 ！可以达到10%的水平，而产权类的资产每年4.5%左右的现金分红而享受资产升值的收益！
因为产品周期长建议场内买入保持流动性！
Reids基金会在5月31日发售，首批项目是在众多项目中层层筛选出来的，质地较好，机构投资者参与热情很高，实际公众客户可以参与的部分占比不多，大概率会按比例配售。
首批项目预计于6月21日上市交易，首日涨跌幅限制为30%，之后为10%，部分项目会安排做市商保证流动性。公众投资者1000元起认购，存续期不接受申购、赎回，但可在二级市场交易、办理转托管业务;建议场内认购。
🧐投资建议：1、现金分派率、内部隐含收益率(IRR)、战略配售比例均较高，有较好的投资价值(富国首创水务REIT 508006 )。 2、如想获得底层资产增值收益的投资者也可以投资产权类项目(博时招商蛇口产业园REITS 180101)。稳健型以上客户可以参与认购，投资有风险，入市需谨慎！
不动产信托基金建立是什么目的？
什么是房地产投资基金
从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
房地产投资基金需要注意的地方：
1、房地产是不动产，资产跑不掉，所以每一分真正的投入都会固化为资产；
2、房地产行业是资金密集型行业，不太需要很多人，只需要钱。开发商最大的作用就是举牌子拍地和项目定位，剩下的东西都可以外包。设计有设计院，施工有专门的施工单位，销售也有专门的团队。
3、房地产行业的财务比较简单，大项成本比较清晰。除了土地，建安，税费这3个模块是主要成本外，其他的例如开发商和项目商的人工成本，以及相关管理费等都是比例非常小的支出。
保利地产是国企吗
保利地产是国有企业。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。
总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
扩展资料：
企业业务：
公司是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的领军品牌。公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。
通过延展不动产的全产业链，保利发展有效整合行业生态系统资源，旗下的建筑、物业、代理、资产经营等业务，已达百亿量级。结合拉动内需、消费升级的国家战略导向，从客户与社区需求出发，在文旅、会展、康养、教育、金服等领域形成精品服务体系，为人民美好生活提供一站式综合解决方案。
以产融结合为经营理念，保利发展重视资本对产业的赋能，是国内最早设立不动产私募基金的公司之一，拥有中国规模最大的不动产基金管理机构。在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上，具备先发优势与实战能力。
参考资料来源：
搜狗百科-保利地产
保利官网-保利发展是国有企业。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。
总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
保利房地产（集团）股份有限公司(证券简称:保利地产,证券代码:600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。
扩展资料：
保利地产公司荣誉：
1、1993年3月，经中央外事工作领导小组办公室、国务院外事办批准，授予中国保利集团公司外事审批权。
2、1993年11月，经原国家计委批准，中国保利集团公司为国家计划单列企业集团。
3、2004年，中国保利集团公司被中国残疾人福利基金会授予“爱心明星企业”称号。
4、2007年，中国保利集团公司实现经济增加值（EVA）10.01亿元，在中央企业排名第44位；在实现EVA增量比去年改善的116家中央企业中列第38位。
5、2008年，国务院国资委确认中国保利集团公司将矿产资源领域投资开发作为第四主业并予以对外公布。
6、2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，保利地产排名第97位。
参考资料来源：搜狗百科-保利地产是国企。
保利地产是保利集团下属企业，保利集团是国务院国资委直接监管的中央所属国有企业，也就是所谓的央企，所以保利地产也是央企的性质。央企是国企的一种。
什么是产业基金？
产业投资基金是一大类概念，国外通常称为风险投资基金（Venture Capital）和私募股权投资基金，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
产业投资基金特点
第一，投资对象主要为非上市企业。
第二，投资期限通常为3－7年。
第三，积极参与被投资企业的经营管理。
第四，投资的目的是基于企业的潜在价值，通过投资推动企业发展，并在合适的时机通过各类退出方式实现资本增值收益。1. 重启手机
2. 查看手机是否欠费停机
一般是欠费了才发布出去的啦~