1、A股三大股指概况
上证指数开盘报3312.18点，较昨日收盘价涨1.71%。深证成指开盘报12421.76点，较昨日收盘价涨2.60%。创业板指开盘报2645.36点，较昨日收盘价涨3.06%。
2、行业板块跌幅榜
医药商业、化纤行业、电池、中药、工程咨询服务、农药兽药、医疗器械、专业服务、公用事业、美容护理、酿酒行业、环保行业、装修装饰、风电设备板块涨幅靠前。百洋医药涨逾20.02%。贵金属板块跌幅靠前。西部黄金跌逾4.81%。
3、概念板块概述
昨日连板_含一字、昨日连板、昨日涨停_含一字、地塞米松、数字阅读、昨日涨停、CAR-T细胞疗法、超级真菌、CRO、地下管网、光伏建筑一体化、疫苗冷链、钠离子电池、虚拟电厂、钛白粉、快递概念、刀片电池、中药概念、草甘膦、固态电池、氟化工、滨海新区、基因测序、精准医疗、MLCC、电子车牌、医疗美容、职业教育、注射器概念、海绵城市、ETC、虚拟数字人、基金重仓、PVDF概念、体外诊断、消毒剂、冷链物流、知识产权、独家药品、幽门螺杆菌概念、环氧丙烷、商汤概念、重组蛋白、医废处理、纳米银、青蒿素、被动元件、培育钻石板块涨幅靠前。立昂技术涨逾18.08%。可燃冰板块跌幅靠前。准油股份跌逾7.21%。
1、物业有权收取装修保证金和装修管理费吗？
物业只有服务的权利，其他行为如果有最违法的，坚决取缔物业
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根据相关明文规定：物业是无权收取装修保证金和装修管理费的。
根据《物业管理条例》 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。从条例中就很明显看到，没有规定物业可以收取装修保证金和装修管理费。但是物业在小区业主办理装修施工手续时，都是收取装修保证金和装修管理费，这也是业内普遍的做法。
其实物业收取装修保证金和管理费最初的本意是非常好的，主要是想通过这种方式来制止部分业主在房屋装修时的野蛮施工行为，例如像拆除承重墙和违章扩建等等，而对于这种收费业主最初也是同意的，因为只要业主按照相关规定实行文明施工，物业是要退还装修保证金的，而装修服务费是不退还的，因为整个装修过程中，物业会进行全部监督巡查施工，产生了装修服务费的。
但是这种本来大家都高兴，都认可的装修保证金和装修公司服务费，让部分物业变成了强制性收费，而且是不退还的，即使业主是文明装修，物业也会找理由不退还装修保证金，所以才会出现业主害怕交纳的装修保证金是有去无回的，而且就算是要回的过程是漫长而艰辛的。
2、共有产权房的房屋维修基金是和政府分产权缴纳还是使用权人全额缴纳？
房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
维修基金(maintenancefund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
使用条件
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
基金缴纳
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户专项维修基金缴纳流程图
专项维修基金缴纳流程图
时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
使用范围
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。