大家都知道，恒大在没有爆出经济危机之前，那是相当厉害的。世界500强，全球第一房企。正因为带着这样耀眼的光环，自从2017年恒大房产来到随州后，将随州的房价一下子拉高了不少。在那之前，除了碧桂园的别墅，应该没有超过100万的房价了。但是，是恒大的入驻彻底改变了这个格局。恒大名都，恒大悦府，先后开盘，地处城东核心地带的恒大御府，创造了随州房价的新高，因为地势不错，有打着恒大的旗号，虽然贵，但是还是卖得不错。我身边至少就有5个亲戚或者是同学在那里买的房子。这里虽然贵，但是都还在恒大爆出经济危机之前，完成了交房，没有影响到业主的入住。
但是作为恒大在随州开发的最后一个楼盘，恒大悦龙台的情况就没有那么好了。今天早上路过这里，专门造访了一下，感觉情况不容乐观。
恒大悦龙台地处北郊吾悦广场对面，大门口就是交通大道，位置其实在城北这一带，也还算不错。靠近市区这边的房子从外观看好像是完工了，而靠近随县这边的二期从外面一看就是处在停工状态。房子基本都是盖了一半，外面围着施工用的网子。八点多了，整个二期，偌大的地方，没见一个人。在门口碰到一个工人师傅。据他说，这里从去年七八月份就停工了，已经好久没有干活了，他今天是过来跟老板一起要钱来的。沿着以前门庭若市的营销中心那排门面走了一趟，哪里还有什么人。营销中心倒是开着门，但是我站着门口望了望，里面空空如也，门口的桌子上全是灰。这不禁让我想起去年有一次过来办事，这里可是人声鼎沸，熙熙攘攘啊。
沿着这排门面走了几步，才在这个开着门的房间看到有个类似办公室的房间，里面坐一个戴眼镜的中年男子在里面办公。问了之后，他告诉我，恒大悦龙台一期的房子，预计在今年的5、6月份交房，而二期的房子，具体什么时间交房，就是个未知数了。悦龙台大门旁边的那一排门面，除了我说到有两个开着门，其他的全部都是铁将军把门，可想而知这里的情况了。
我身边也有在这里买房的朋友，很不幸，他们买的是二期的房子，也就是说，他们交了买房的钱，却住不了自己的房子，连大概得时间都不知道，不得不说恒大坑他们坑的够惨的。买房子的人，掏出来的基本都是家底，现在让这些掏了家底而又无房可住的人何去何从？
恒大的经济问题不是个小问题，也不是短时间内能解决的问题。许家印的恒大股票在2017年的时候是最高光的时刻，达到了32.5港元，而现在呢，跌倒了1块多港元，而且极有可能还要往下跌，可想而知它的资产缩水了多少。
恒大老板许家印在2022年1月1日发布新年致辞的表态：要不惜一切代价，永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底。放眼全国各地，买了恒大房子，而又等不到消息的，大有人在，希望许老板能尽早的兑现承诺，让买房的人看到希望，住上房子。
未完待续[作揖][作揖][作揖]
1、买房的契税和维修基金是必要的吗？
如果你买的是新房，那么交房的时候维修基金是必须要交的，契税是在你办房产证的时候缴纳的
你好，一般要拿到房产证都需要买方缴纳契税和维修基金的。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房屋契税 和维修基金不须要本人去交，但必须办理委托手续委托他人去交。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五
二、公共维修基金什么时候交?
一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。