国内公募REIT是前景光明，挑战也不小
目前，国内基建REITs市场产品共有11只，规模约500亿元。上市8个月以来，涨幅中位数约45%，个券的收益区间在10-95%，二级市场的分化较大。
1、对于信托市场，传统非标信托产品（以融资类信托为主）萎缩快，包括信托业在内，2022年随着资管新规生效，国内资管产品往净值化、标准化方向转变，尤其当下国内低利率的预期持续走强，这使得多元化配置的需求较以往明显增强，即使是传统的信托客户也需要分红型资管产品作为多元配置的一环。日后越有越来越多的信托投资人，尤其家族信托会越发重视REITs的投资价值。
2 国内REITs是发改委和证监会直接参与顶层设计，尚处“红利期”，目前主要为基础设施的原始权益人服务，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，未涉足房地产市场。信托公司目前暂无法参与产品结构之中！
3、信托公司参与REITs 可行路径是买方资管、Pre-REITs。同时信托公司开展此业务需构建两大核心能力——不动产的价值判断能力和证券投资组合的管理能力！
信托者课堂：
A REITs直接融资可以促进基础设施建设和房地产行业结构优化；
B REITs有助于盘活海量存量资产，为基础设施投资提供退出渠道，降低宏观杠杆率；
C REITs将作为大类资产，为资产管理市场提供新的供给。
同时，国内公募REITs想要进一步发展壮大，还需要直面几个问题：
A 税收制度的限制
国内的基础设施建设和房地产开发领域税费成本过高，公募REITs若想进一步发展，税收制度的配套更新迫不及待；
B 专业项目公司的运营管理水平整体不高
C 优质资产稀缺
REITs的一大重要功能是为产品发起人提供资金退出渠道。
现阶段国内优质资产稀缺。REITs的收益须长期运营收益，资产质量过硬是关键所在！
以上，信托者分享！
中国证监会放开公募基金投资港股 对a股有哪些影响
上次的QD集体出海集体业绩糟糕，已然说明国内的公募基金对于港股投资有多么惨不忍睹了。
发行QD产品费力不讨好，短期影响有限。
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公募基金有哪些法定的信息披露文件？
公募基金对信息披露有非常严格的要求，公开信息披露是公募基金重要的制度优势，对保障基金产品运作的公开和透明起到了重要作用。信息披露主要由披露义务人完成，包括基金管理人、基金托管人、召集基金份额持有人大会的基金份额持有人等法律、行政法规和中国证监会规定的自然人、法人和其他组织。
根据《证券投资基金法》规定，应披露的主要信息有：
(1)基金招募说明书；
(2)基金合同；
(3)基金托管协议；
(4)基金份额发售公告；
(5)基金募集情况；
(6)基金合同生效公告；
(7)基金份额上市交易公告书；
(8)基金资产净值、基金份额净值；
(9)基金份额申购、赎回价格；
(10)基金定期报告，包括基金年度报告、基金半年度报告和基金季度报告；
(11)临时报告；
(12)基金份额持有人大会决议；
(13)基金管理人、基金托管人的基金托管部门的重大人事变动；
(14)涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼；
(15)澄清公告；
(16)中国证监会规定的其他信息。
投资者可以查询的渠道有：
①中国证监会指定的全国性报刊；
②基金管理人、基金托管人的互联网网站；
③基金管理人授权合作的其他机构。
证监会对于公募基金地什么机构 实行注册管理
一般意义来讲公募基金是指对公众发行的基金。私募基金的意思是对待特定的定向的客户发行~！公募基金是受政府主管部门监管的，向不特定投资者公开发行受益凭证的证券投资基金，这些基金在法律的严格监管下，有着信息披露、利润分配、运行限制等行业规范。例如目前国内证券市场的基 金基本都是公募基金，无论是开放式还是封闭式。现在证券市场的基金多为开放式。
中国证监会批准设立的首批十家基金管理公司是哪十家？
嘉实基金管理有限公司
富国基金管理有限公司
华夏基金管理有限公司
金鹰基金管理有限公司
天同基金管理有限公司
南方基金管理有限公司
博时基金管理有限公司
广发基金管理有限公司
大成基金管理有限公司
华安基金管理有限公司