近日，市住房保障和房产管理局维修资金管理中心开展商品房屋专项维修资金续交工作，向全市7378户维修资金账户余额不足首期交存额30%的业主寄发《维修资金续交通知书》。
房屋专项维修资金，又被称为房屋的“养老金”和“保命钱”。2000年乌鲁木齐市建立了房屋专项维修资金管理制度，有效保障了业主的房屋安全和切身利益。仅2021年，乌鲁木齐市商品房屋专项维修资金使用审核达5291.02万元，为5.94万户业主解决了物业共有部位、共有设施设备维修和更新、改造的难题。
按照《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财务部165号令）、《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》（第126号令）规定，“业主分户账面物业专项维修资金余额不足首期交存额的30%，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法则市房产行政主管部门会同市财政部门制定。”
当前，维修资金的主要来源是首期交存的维修资金，这一部分相对于住房整个消费过程中所需的资金量而言，仅占很小的比例，大量的后续部分要靠以续交为主要形式的补充，形成交存、使用、续交、使用的循环，没有续交作保障，专项维修资金就是无源之水、无本之木，很快将无以为继。
为保障共有部位、共有设施设备的维修和正常使用，近年来市维修资金管理中心以维修资金使用、资金管理为切入点，统筹做好维修资金续筹、补建工作，采取对建立维修资金且余额不足的商品房采取分摊维修费用方式进行续筹；由物业服务企业将共用设施设备报废后回收的残值直接交纳至维修资金专户并分摊计入相关受益业主的分户账；每年度将维修资金增值收益分配到户。以上措施一定程度上缓解了业主续筹的压力，但仍不能从根本上解决维修资金越用越少的现实状况。
市维修资金管理中心提醒广大业主，续交维修资金是业主的法定义务。只有在充足资金的保证下，整个物业的共有部位、共用设施设备维护好了，自己的房屋才能维持良好的状态，才能“住得好、住得安”，充分实现房屋保值增值，业主安居乐业。