修外墙动用大修基金走哪些手续

徐州业主，上房才3年，就碰上糟心事！
家住下淀板块，东三环附近的中昂朗琴小区的李女士致电反映，她家的房子（顶楼）于2019年7月份上房，2020年装修后就发现，北边小卧室的墙壁从外向内渗水，导致窗框边上一米多高的墙皮全部被泡。2021年秋季，小区物管安排人员对渗水的外墙进行了处理，但是内墙却一直没人过问。
媒体报道后，小区物业表示：“李女士家的情况我比较清楚，她家房顶漏水的地方去年秋天雨季过后已进行了维修，维修了以后就没有下过大雨。我们想等今年春天下过两场雨之后再看看，修过的地方是否还漏水，如果确实不漏水了，我们帮助联系开发商或者相关维修人员，对李女士家被浸泡的内墙壁再进行处理。”

我的房子外墙渗水可以申请维修基金吗？

维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

物业要动用维修基金的利息需要什么手续

应编制使用维修基金利息的计划，报审核批准后，可到结算中心办理划拨手续。首次办理划拨手续时，需办理开户手续。

大修基金使用需要走啥程序

先申请用户权限 填报申报审批材料 具体细节很多不是几句话能说完的

外墙渗水申请物业维修基金怎么弄

应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之六十以上的投票支持才可以办理提取公共维修基金的手续。如实写造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之来龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、自 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边2113缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗5261、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙4102是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。1653

修基金怎么算？大修基金什么时候交？

一般情况下，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。