二套房维修基金如何协商上海

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“妈生病这么久都是我一个人照顾的,她走了怎么会把钱全给你!”上海,冯女士父亲早年过世,母亲近日又因病去世,办完丧事后,本想和弟弟协商一下母亲名下房产处置问题,可令冯女士意想不到的是,弟弟竟然拿出一份母亲周某的代书遗嘱
上面写着“我是周某,目前身体状况还可以,自己能自理,趁我脑子还清楚,我把家中的事安排一下,免得百年以后孩子之间在遗产(包括房子)方面有矛盾、纠纷,我慎重声明,我名下上海市XX路XX弄XX号XX室及其他财物均属我儿子冯某2所有、继承,其余任何人都无权分享。”
看到这份遗嘱的冯女士根本不相信这是母亲周某的意思,于是一纸诉状将弟弟告上法庭。
冯女士认为:
第一、代书遗嘱的4名见证人都与弟弟长期存在着金钱互助关系。
第二,母亲周某虽然是个文盲,但会写自己的名字,为何仅在签署代书遗嘱时按手印。
第三、母亲周某生前三次开刀住院和术后陪护照顾均由她一人尽其义务照护,在此情况下也从未听说过有此份遗嘱。
第四、再者,母亲周某于2019年9月逝世,弟弟在其逝世后于2020年5月拿着所谓的“常熟房产遗嘱”进行公证,涉案房屋并未进行过公证,在生前不公证,死后公证的情况下,她认为代书遗嘱不能代表母亲周某的真正遗愿。
最后,证明人均与弟弟有直接利益关系,代书遗嘱是在弟弟安排和操控下所形成的,且存在相关证明人冯某4冒名代签浦某1的情况。
冯女士弟弟也承认姐姐为母亲付出很多,但是认为一码归一码。因而除了因年事已高且身患疾病的蒲某1外,冯某弟弟将其他三名代书遗嘱见证人全部请到了法庭。
三名见证人分别描述了当天的情况,均大致为周某重男轻女的思想比较严重,认为财产要给儿子,女人出嫁就不是自己人了。因年事已高又没文化不会写字,于是由周某口述,其中一见证人代书,写完后从头到尾读给周某听,周某听完后在遗嘱上按手印,见证人分别也签了字签字。该遗嘱只有一份,由周某保管。
根据我国《民法典》第1135条规定,“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。”
代书遗嘱除了满足上述条款规定的条件外,还需要满足两个条件,第一,遗嘱人是能够完全辨认、控制自己行为的完全民事行为能力人,第二,遗嘱见证人不能为无民事行为能力人限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
拿本案来说,在符合代书遗嘱形式、人数等的情况下,判断代书遗嘱的关键在于见证人是否符合条件,即冯女士弟弟与见证人之间到底有没有利害关系。
什么是利害关系,法律上并没有明确的定义,实践中一般认为是指继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人等。
返回本案,本案见证人均系冯女士与其弟弟共同的亲朋好友,而冯女士也没有证据证明弟弟与见证人之间存在利害关系。
同时再加上弟弟就母亲周某代书的原因给予充分证明,并由代书人、见证人出庭作证,代书人和见证人亦将遗嘱形成过程较为完整详细地表述,且意见一致的情况下,法院最终认定代书遗嘱符合法律要求,依法有效,驳回冯女士的诉请。
最后,冯女士的案件令人唏嘘!都说女儿是父母的小棉袄,冯女士也确实如此,虽然从法律上来讲,父母对自己的财产具有完全的处分权,想给谁就给谁,但是就因为冯女士是女的,母亲就忽视其孝顺、努力、付出,不为其考虑,着实令人寒心!
这事你怎么看?
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上海地铁在建的14号线施工疑似引发居民楼沉降的视频,引发关注。11月10日,涉事小区嘉和坊的物业管理公司向南都记者表示,墙面裂缝与地铁施工有关,暂不影响正常居住,上海市嘉定区真新街道办事处的工作人员答复南都记者称,此事还在协调地铁公司、居民沟通中。

近日,B站一位博主发布视频称,上海市嘉定区铜川路和祁连山南路在建的地铁14号线附近小区,疑因地铁施工,小区路面沉降,居民楼墙体出现裂缝。

11月10日,南都记者了解到,涉事小区为上海市嘉定区真新新村的嘉和坊。该小区物业管理公司回应南都记者称,小区以自住家庭居多,墙面裂缝与地铁施工有关,目前不影响正常居住。

嘉定区真新街道办事处的工作人员答复南都记者称,经街道沟通,曾协商居民、地铁公司等进行过沟通,地铁公司也多次勘测,提出补偿方案,此事还在协调中。

南都记者注意到,该小区地面沉降问题在三年前曾被居民投诉。

2018年1月23日,该小区居民徐某就地铁施工造成房屋墙体断裂、房屋沉降通过上海市政府官网投诉。当地媒体报道,嘉和坊小区居民投诉因沉降,家中“门和窗无法关住”“房间里的东西大的电器不能开”。

同年3月22日,上海市嘉定区人民政府真新街道办事处通过上海市政府官网答复称,经核实,该小区居民2017年12月25日反映部分房屋发生沉降、开裂后,街道立即向申通公司、施工单位反馈,并到现场查勘。12月27日组织召开居民代表沟通会,会后居民一致推选由建科院对房屋进行检测。

答复称,经建科院对受损房屋进行检测,房屋主体为一般损坏房,天井围墙存在危险构件,需拆除重建。根据目前的检测结果及相关规定,不具备动迁条件。如居民对检测结果有异议,可进行专家评审鉴定,或再次聘请第三方机构进行检测。

答复还称,街道积极为居民搭建沟通平台,成立处置工作小组,每周三晚与居民代表沟通。根据检测报告,街道处置工作小组正协调申通公司、施工单位对一楼天井围墙危险构建进行拆除重建。同时,根据房屋的受损情况,在房屋沉降趋于稳定后,施工单位将立即上门开展评估维修和协商补偿工作。

据上海地铁官网消息,地铁14号线连接上海东西部,沿线经过嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区等五个行政区,于2016年底开工,预计今年年底进行试运营。

采写:南都记者 黄驰波