公共设施维修基金是住房维修基金吗？
维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
松江区房屋紧急维修基金怎样审批使用
由业主委员会经2/3住户同意，方能动用维修基金。一般再由物业公司负责列计划和报告房地产管理中心，批准后实施计划，业主委员会实行监督，公布维修基金使用情况。
公共维修基金怎么退
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定：凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，这部分基金主要用于住房主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等等的维修。这部分维修基金是必须交的，待业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管；等将来成立业主委员会后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管.但是不能退给个人。1。
4、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况。
若物业因拆迁发生灭失的、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
3，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额维修基金使用情况的定期公告
房屋维修基金在什么情况下可以怎么变更
房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。那么屋维修基金具体使用程序是怎样的？维修基金的使用程序：(1)维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：A物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；B住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；C物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；D物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；E建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；F专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。(2)维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：A物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；B业主大会依法通过使用方案；C物业服务企业组织实施使用方案；D物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；E业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；F业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。相关阅读：商品房维修基金是多少 什么是商品房维修基金（删除）上海房屋维修资金涉嫌违规炒股 市值近8亿元商品房维修基金缴纳标准 交纳的具体程序是什么大连房屋维修基金怎么花?提取要具备哪些条件?商品房维修基金用途及使用维修资金的过程