二，看房选房
了解到相关区域的楼盘后，可以经过线上看房或者前往实地看房；对于预售房可以先看沙盘；
通过考察清楚房价、位置、交通配套、学区教育、户型、房企品牌、物业等诸多要素后，选出最适合自己的房子。（每一步具体怎么选，我们会出后续的文章专门分享）
三，决定买房、签认购书、交定金
1，确定买房后，开始和开发商签署购房认购书，认购书的内容主要是买卖双方的基本信息和房屋的价格、单价及总价、面积、楼层、户型、房号等相应的具体信息，还有双方达成的协议，以及违约责任认定和相关处理方法等条款信息。
2，然后交定金（订金）
注意订金和定金的区别，订金是不具备法律效应的，若买方违约，是可以要回订金的，若卖方违约，也不需要双倍返还订金；
而定金是受法律认可，具有担保性，若买房者违约，比如不想买这套房了，是无权要求返还定金的（目前惠州部分楼盘有“三天无理由退定”），若开发商违约，则双倍返还定金。
具体交多少定金，和具体开发商谈，但法律规定不能超过合同表明的总房款的20%。交完定金还要拿收据、刷卡小票。
在交定金时，还要查看开发商的五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证），确保开发商五证齐全，不然买到的房子极有可能存在风险。
还有一点很重要：
如果你是按揭贷款的，一定要在交定金前把你的相关材料：征信、银行流水、收入证明、身份证、（如果已婚的就提供双方资料）准备好后，自己或让开发商拿去给他们合作的银行先做贷款资质审核，确保符合贷款资质后再去交定金和首付。
不然到时由于你的征信问题贷款批不下来，那么你交的定金和首付有可能就退不回了。
如果有些开发商是必须要你先交定金和签合同交首付之后才帮你提交资料给银行做资质审核并办理贷款，那就一定要在认购书及接下来的购房合同补充协议条款：如果你的银行贷款无法通过审批，不管是因哪方原因造成，你所交的定金和首付金额都要全额退还，并注明退还时间。
四，签购房合同、交房款
在跟开发商签了认购书和交了定金，之后会有一个约定时间来签购房合同跟交房款；
签购房合同时，要注意查看合同中有没有空白条款、违约责任和赔偿有没有写清楚、各项费用、付款方式、交房日期、交房面积、交房标准、土地性质、物业管理等是否清晰。
签合同时最好先确定网签时间，不同开发商不一样，有的当天就能网签，有的要过段时间。合同签好后再交房款，房款是打到房管局监管的资金账户，按揭贷款的只需交首付款。（全款的一定要有全额购房发票、首付的也要有首付款发票或者收据、刷卡小票等也要收好）
之后就要让开发商及时进行合同网签和备案，并进行预告登记；
网签就是把双方确认无误的购房合同双方签字盖章后上传到房管局的网站进行线上登记，并且公布到网上，网签后会得到一个网签号，可以在网上查询网签信息，网签过的房屋不能二次网签，这样就有效避免一房多卖；
网签之后开发商还要把网签合同递交到房管局进行备案，只有备案之后，房屋交易才是真正的具有法律效力。备案完成后，开发商打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
五，办理房屋抵押贷款（全款的不用这个流程）
一般网签之后，再到开发商合作的银行进行贷款申请：
贷款需要的资料：首付款收据、商品房买卖合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水、征信报告及其他要求材料（如果已婚的还要结婚证跟配偶的以上材料）。
贷款资质审核通过、网签和备案那些也都完成了，一般银行就会放款了，把全部手续拿齐，之后按时偿还房贷即可。注意：银行放款后，记得要向开发商索要全额购房发票。
六，验房收房
到了收房时间时，要先把房验好，确定没问题再收房。
验房时一定要先查看有没有“三书一证一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，有了这些才是基本保障。
然后开始检查房屋质量：
检查房屋面积、房屋结构是否准确，检查墙面地面是否平整、有无裂痕，检查门窗、阳台，检查电路、水路是否配套正常，检查管道排水是否正常，检查预留洞是否合理，等等...
确定质量方面都没问题后，在收房前还要把契税、公共维修基金、产权登记费、印花税等费用交齐，然后办理房产证（惠州目前已实施交房即交证、交房当天即可办理拿证）。
七，装修入住
房屋设计、主体拆改、水电气改造、木工工序、泥瓦工序、油漆工序、各项安装、家具进场，最后开启美好生活！
（温馨提醒：按揭贷款的需在还清所有贷款后到银行办理解押手续，办理完成后房子才真正归你所有.）
以上是目前在惠州买房的全部流程及注意事项，后续有最新的买房政策我们也会及时更新；关于每一步更具体的操作流程，我们后续也会继续跟大家分享。
买基金看什么财经新闻
需要去看中国证券报，证券时报。
想要挑选到一支合适的基金，需要从投资者自身的角度判断几个方面，一个是投资者自己的风险承受能力。
风险承受能力的程度决定了你可以选择什么类型的基金投资，选择什么样的基金进行资产配置。只要风险承受能力的大小与基金想匹配，才能产生好的投资结果。
举个例子，如果你是稳健型的投资者，但是你只听到说股票基金收益高，忽略其高风险的特性。当你买了股票基金之后，基金发生较大幅度的浮亏，而稳健型的投资者对亏损的容忍度是比较低的，亏损的发生会导致投资心态的变化，也很容易做出错误的投资决定。
第二个要看到的就是投资目标，你对收益预期是什么样的，建立合理的收益预期是相当重要的，如果你想要获取较高的收益，那么，你可能要承受较高的波动风险，或者有足够的耐心进行长期投资。
第三个要看的就是自己的资产状况可以投资的时间和可以投资的资金。
了解自己的资金状况才能更合理的安排基金投资，选择合适周期的基金产品进行投资。
注意事项：
基金持仓：了解基金持仓情况主要是了解股票的配置情况。在基金档案中一般可看到该基金重仓持股的股票有哪些，以及相应的占比。如果投资者有比较看好的行业或股票，那么可重点关注投资这些行业或股票的基金。
基金费率包括前端收费和后端收费两类，后端收费的费率一般会随基金持有时间的增长而递减，所以若打算长期投资，那么后端收费的基金惠更划算。此外，新基金认购费一般要比申购费便宜。
大家都在哪些网站看和基金有关的新闻？
很多的投资平台上面都有的基金新闻。对于基金投资还是有很多技巧的。
第一，先观后市再操作
基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。再决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。
第二，转换成其他产品
把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如：把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。
第三，定期定额赎回
与定期投资一样，定期定额赎回，可以做了日常的现金管理，又可以平抑市场的波动。定期定额赎回是配合定期定额投资的一种赎回方法。
要投资基金掌握最新基金资讯推荐金斧子，金斧子根据客户家庭人员情况及详细财务数据、资产负债情况、收入支出情况，即可得到一套全生命周期的科学配置、保障规划方案。目前金斧子已为过万家中产以及高净值家庭提供了科学、合理、高效的资产配置与保障规划咨询服务，已经成为资产配置服务领先的科技平台型服务商。
买基金要看什么
如果你已经决定投资基金，那么，你首先要做这样一件事，即确定你的风险承受能力和你的理财目标。之后，你就可以开始进行基金品种的选择了。
在选择基金品种的时候，投资者首先需要了解的是管理这只基金的基金公司，它的股东结构、历史业绩，是否在一定时间内为投资人实现过持续性回报，其服务和创新能力如何等。这些从公开资料中都很容易得到。
其次需要了解的是基金经理。有人说，买基金其实就是买基金经理，这话是很有道理的。基金经理的水平如何，操守如何，应该成为你是否购买某只基金的重要参考指标。
关于如何评价和选择基金公司和基金经理，有专家认为，如果一只基金能够连续3年以上将业绩保持在同类型基金排名的前1/3之内，基本上就属于可以信得过的基金公司和基金经理。
第三要了解的是基金产品的具体情况，如基金品种属性，是属于高风险高收益的股票型基金，还是偏重于资金安全的保本型基金等；了解基金产品的投资策略、投资目标、资产配置等。国内现有的基金品种，其收益由低至高排列为：保本基金、货币市场基金、纯债型基金、偏债型基金、平衡型基金、指数型基金、价值成长型基金、偏股型基金、股票型基金。反过来，就是其风险由高至低排列为股票型基金、偏股型基金、价值成长型基金、指数型基金、平衡型基金、偏债型基金、纯债型基金、货币市场基金、保本基金。投资者可以从中进行选择。如果难以确定自己的风险承受能力，那么，可以尝试做投资组合，将风险高、中、低品种进行搭配，这也是专家所推荐的方法。投资组合做好以后，并非就万事大吉了，投资者还要不断地进行检查，从中剔除业绩不佳的“渣滓”，不断优化投资组合。
查看基金公司的规模大小效益.
买基金是否收益高关键是选基金公司，目前国内的华夏，博时，易方达，嘉实基金公司都是顶级的基金公司，选它们的基金产品收益相对会好些！
买基金应该看什么新闻？
财经靠看新闻来决定买股票是不靠谱。新闻联播的任何消息对股市的刺激都是短暂的，就像一阵台风，行情来得快、消失得也快。作为股票投资必须要有长期投资的理念，而长期投资正确的方法主要是选择业绩优良的公司，在其股价处于合理的区域买进并耐心长期持有。 一般股民都是看股票的基本面和技术面，广意的有消息面、政策面等。 股票基本面： 看该行业前景，公司在行业地位，（龙头比较好）国家政策面对该行业有什么影响。公司本身主营业务如何，是否集中，（集中比较好，主营太分散的话，不会太突出。）是否有新项目设立，未来的发展是大致一个什么走向。是否有整体上市或者整合的预期。是否有基金持仓，比例如何，近期是在增还是减？再详细就看下筹码是否集中（看持有的股东数目。数目减少，人均持股多就是在集中，比分散要好）该股总股本多少？流通股多少？盘大的话在行情好的时候上涨会比较慢。最后说下业绩如何（其实我个人基本不怎么看这条，但大部分股民比较认同）中国上市公司很多东西比较假，所以基本面的分析不要太过重视。 股票技术面： 要想分析好技术面，需要系统的去学习，基础要学会k线形态，k线组合形态。均线含义，均线形态，趋势线，成交量。技术指标学这么几个 macd kdj boll expma慢慢研究一下，经验多了就会分析了 。 基本面为辅助，我比较崇尚技术面的分析。但重要一点，一定要把东西搞透，不要有夹杂主观太多的东西。最后，一定要记得结合大盘来分析！ 这些在以后的操作中可以慢慢去领悟，为了提升自身炒股经验，新手前期可以用个牛股宝模拟炒股去学习一下股票知识、操作技巧，对在今后股市中的赢利有一定的帮助。希望可以帮助到您，祝猴年投资愉快！
大家看新闻通常去哪个门户？国外新闻一般哪看？
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