二，看房选房
了解到相关区域的楼盘后，可以经过线上看房或者前往实地看房；对于预售房可以先看沙盘；
通过考察清楚房价、位置、交通配套、学区教育、户型、房企品牌、物业等诸多要素后，选出最适合自己的房子。（每一步具体怎么选，我们会出后续的文章专门分享）
三，决定买房、签认购书、交定金
1，确定买房后，开始和开发商签署购房认购书，认购书的内容主要是买卖双方的基本信息和房屋的价格、单价及总价、面积、楼层、户型、房号等相应的具体信息，还有双方达成的协议，以及违约责任认定和相关处理方法等条款信息。
2，然后交定金（订金）
注意订金和定金的区别，订金是不具备法律效应的，若买方违约，是可以要回订金的，若卖方违约，也不需要双倍返还订金；
而定金是受法律认可，具有担保性，若买房者违约，比如不想买这套房了，是无权要求返还定金的（目前惠州部分楼盘有“三天无理由退定”），若开发商违约，则双倍返还定金。
具体交多少定金，和具体开发商谈，但法律规定不能超过合同表明的总房款的20%。交完定金还要拿收据、刷卡小票。
在交定金时，还要查看开发商的五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证），确保开发商五证齐全，不然买到的房子极有可能存在风险。
还有一点很重要：
如果你是按揭贷款的，一定要在交定金前把你的相关材料：征信、银行流水、收入证明、身份证、（如果已婚的就提供双方资料）准备好后，自己或让开发商拿去给他们合作的银行先做贷款资质审核，确保符合贷款资质后再去交定金和首付。
不然到时由于你的征信问题贷款批不下来，那么你交的定金和首付有可能就退不回了。
如果有些开发商是必须要你先交定金和签合同交首付之后才帮你提交资料给银行做资质审核并办理贷款，那就一定要在认购书及接下来的购房合同补充协议条款：如果你的银行贷款无法通过审批，不管是因哪方原因造成，你所交的定金和首付金额都要全额退还，并注明退还时间。
四，签购房合同、交房款
在跟开发商签了认购书和交了定金，之后会有一个约定时间来签购房合同跟交房款；
签购房合同时，要注意查看合同中有没有空白条款、违约责任和赔偿有没有写清楚、各项费用、付款方式、交房日期、交房面积、交房标准、土地性质、物业管理等是否清晰。
签合同时最好先确定网签时间，不同开发商不一样，有的当天就能网签，有的要过段时间。合同签好后再交房款，房款是打到房管局监管的资金账户，按揭贷款的只需交首付款。（全款的一定要有全额购房发票、首付的也要有首付款发票或者收据、刷卡小票等也要收好）
之后就要让开发商及时进行合同网签和备案，并进行预告登记；
网签就是把双方确认无误的购房合同双方签字盖章后上传到房管局的网站进行线上登记，并且公布到网上，网签后会得到一个网签号，可以在网上查询网签信息，网签过的房屋不能二次网签，这样就有效避免一房多卖；
网签之后开发商还要把网签合同递交到房管局进行备案，只有备案之后，房屋交易才是真正的具有法律效力。备案完成后，开发商打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
五，办理房屋抵押贷款（全款的不用这个流程）
一般网签之后，再到开发商合作的银行进行贷款申请：
贷款需要的资料：首付款收据、商品房买卖合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水、征信报告及其他要求材料（如果已婚的还要结婚证跟配偶的以上材料）。
贷款资质审核通过、网签和备案那些也都完成了，一般银行就会放款了，把全部手续拿齐，之后按时偿还房贷即可。注意：银行放款后，记得要向开发商索要全额购房发票。
六，验房收房
到了收房时间时，要先把房验好，确定没问题再收房。
验房时一定要先查看有没有“三书一证一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，有了这些才是基本保障。
然后开始检查房屋质量：
检查房屋面积、房屋结构是否准确，检查墙面地面是否平整、有无裂痕，检查门窗、阳台，检查电路、水路是否配套正常，检查管道排水是否正常，检查预留洞是否合理，等等...
确定质量方面都没问题后，在收房前还要把契税、公共维修基金、产权登记费、印花税等费用交齐，然后办理房产证（惠州目前已实施交房即交证、交房当天即可办理拿证）。
七，装修入住
房屋设计、主体拆改、水电气改造、木工工序、泥瓦工序、油漆工序、各项安装、家具进场，最后开启美好生活！
（温馨提醒：按揭贷款的需在还清所有贷款后到银行办理解押手续，办理完成后房子才真正归你所有.）
以上是目前在惠州买房的全部流程及注意事项，后续有最新的买房政策我们也会及时更新；关于每一步更具体的操作流程，我们后续也会继续跟大家分享。
购买基金的流程？
1.您只需到银行开通网银，就可以上网银购买。
2.想基金公司直销的话，登录该基金公司的网站，看看支持什么银行卡，然后办理该银行卡，开通网银，就可以网上直销了。
3.可以有很多渠道购买基金，最方便的是网上买卖，而且一般基金公司对于网上买卖的认购费率都打折。兴业银行的基金比较全，但网点较少，不是很方便；我用过工行和交行的网上银行购买基金，比较倾向于交行，界面友好，但有一个缺点是它不提示最低认（申）购份额。还有一个渠道就是去银行柜台直接购买，但这个不方便，需要在工作日进行。网上银行如何办理呢？交通银行的话，可以去柜台办理，只要说你想网上购买基金，填张单子，就好了，如果资金巨大，对网上银行的安全性不放心，可以另外办理证书业务，增加安全性，不过好像需要120RMB。工商银行的同样，你也可以办理U盾，大概78RMB。
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基金购买流程
如果是第一次，建议直接到代销的银行。但如果手续费想节约，最好是网上。
买基金其实很简单，你所要注意的就是选好哪只基金，如果你选定了一只，然后你查一下哪些银行代售。好了之后你就去银行。
首先你要有一张银行卡，卡上要有钱，或者你身上有现金。其次你要确认这只基金在这个银行有卖。（这点可以在网上查得到）
然后把你的卡和身份证交到柜台，你就说要买基金。然后她会问你买哪只基金。你就说基金的名称就行了，比如我昨天买的上投摩根内需动力，你就说买上投摩根内需动力，还有买多少钱要告诉她。然后她会给你一张表单，你仔细看着填就行了（不用填多少，和银行开户差不多）。
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买基金的流程是怎样的
目前基金销售主要有三个方式：基金公司直销、银行代销、证券公司代销。在银行购买基金的流程如下：
1．开户 首先持自己的银行卡和身份证在银行开立证券卡，也有银行叫做基金卡、理财卡等，实际就是自己在银行开立的基金账户。也有的银行不需要另外再办理证券卡，例如农行发行的，卡片前5位号码为62284的带有理财功能的借记卡，就是直接将基金账户作为子账户开立在银行卡中，可以直接到柜台开立基金账户。
2．基金的认购/申购 基金认购是指购买正处在发行期内的基金，认购的基金在发行期不能卖出；基金申购是指购买发行期已结束的基金，申购的基金可以随时卖出；在开立了基金账户以后，投资者就可以自由选择基金来进行认购或申购。一般银行柜台的操作流程为首先填写认购/申购业务单，银行受理后一般在2-3个工作日后才可查询基金份额，购买的净值以当日收盘后的基金净值为准，认购手续费一般为1.5%左右，申购手续费一般为2%左右，认购/申购金额最低限额一般为1000-5000元。现在已有不少客户通过网上银行来进行基金的购买和赎回，一般在网上进行基金业务的办理，手续费会有一定的优惠，但是一定要注意网络安全。
3.定期定投 基金定期定投类似于银行零存整取储蓄业务的一种基金理财业务，每月定期定额地投资一只开放式基金，银行根据客户申请的投资金额、投资年限，每月按期从客户账户中扣款进行基金投资。定期定额投资的最低限额一般为每月100-500元。定期定投投资最大的好处是：采取分批买入法，定期投资，积少成多；又可平均投资成本，避免选时的风险。让我们举个例子，假设每月定投500元，年收益12％，定投20年≈48万、25年≈89万、26年≈101万。
由于各个银行和证券公司在业务办理方面的规定并不完全相同，具体细节请以银行和证券公司的规定为准。在基金的投资上应以选择优秀行业中的龙头股票品种的基金为主，且不宜盲目做短期差价。最后，还要重复一句：基金有风险，投资需谨慎。
从投资风险角度看，几种基金给投资人带来的风险是不同的。其中股票基金风险最高，货币市场基金风险最小，债券基金的风险居中。相同品种的投资基金由于投资风格和策略不同，风险也会有所区别。例如股票型基金按风险程度又可分为：平衡型、稳健型、指数型、成长型、增长型。当然，风险度越大，收益率相应也会越高；风险小，收益也相应要低一些。
选择适合自己的基金
首先，要判断自己的风险承受能力。若不愿承担太大的风险，就考虑低风险的保本基金、货币基金；若风险承受能力较强，则可以优先选择股票型基金。股票型基金比较合适具有固定收入、又喜欢激进型理财的中青年投资者。承受风险中性的人宜购买平衡型基金或指数基金。与其他基金不同的是，平衡型基金的投资结构是股票和债券平衡持有，能确保投资始终在中低风险区间内运作，达到收益和风险平衡的投资目的。风险承受能力差的人宜购买债券型基金、货币型基金。
其次，要考虑到投资期限。尽量避免短期内频繁申购、赎回，以免造成不必要的损失。
第三，要详细了解相关基金管理公司的情况，考察其投资风格、业绩。一是可以将该基金与同类型基金收益情况作一个对比。二是可以将基金收益与大盘走势相比较。如果一只基金大多数时间的业绩表现都比同期大盘指数好，那么可以说这只基金的管理是比较有效的。三是可以考察基金累计净值增长率。基金累计净值增长率＝(份额累计净值-单位面值)÷单位面值。例如，某基金目前的份额累计净值为1.18元，单位面值1.00元，则该基金的累计净值增长率为18%。当然，基金累计净值增长率的高低，还应该和基金运作时间的长短联系起来看，如果一只基金刚刚成立不久，其累计净值增长率一般会低于运作时间较长的可比同类型基金。四是当认购新成立的基金时，可考察同一公司管理的其他基金的情况。因为受管理模式以及管理团队等因素的影响，如果同一基金管理公司旗下的其他基金有着良好的业绩，那么该公司发行新基金的赢利能力也会相对较高。
由于我国目前尚未建立起较为成熟的基金流动评价体系，也没有客观独立的基金绩效评价机构提供基金绩效评价结论，投资者只能靠****提供的资料，自己作出分析评价。
推荐到基金互动网中的基金学堂看看，或许会有帮助：
没流程,看中哪个基金就到银行开户并申购去银行或证券公司看下，在网银上也有拿着身份证及复印件到银行办理基金交易卡，
并绑定银行账号，就可以直接申购基金业务了。
买基金的流程是怎么样的？怎么才能**？
可以有几种渠道购买，常用的是到银行或在网上银行。以到银行柜台购买为例，你到银行现在一般有个专门的理财和窗口，你说买那个基金，银行会把表给你填写，连带基金开户等一起办好的，记得带上身份证。
基金和股市的关系很密切，一般基金适合长时间的投资。
如有疑问，请追问。可以有几种渠道购买，常用的是到银行或在网上银行。以到银行柜台购买为例，你到银行现在一般有个专门的理财和窗口，你说买那个基金，银行会把表给你填写，连带基金开户等一起办好的，记得带上身份证。
基金和股市的关系很密切，一般基金适合长时间的投资。