问政：关于府谷县锦绣城相关问题
信件内容\t尊敬的领导： 我是锦绣城购房者，主要反映以下问题： 1、锦绣城在售房时已经收取了我们契税、大修基金费用，按道理交房时应该给相关发票，我们也要求了，就是迟迟不给开，也不说退款； 2、合同明确是2021年12月31日前交房，我们去接房时，大产权房及交房时，至少要有“二书一证一表”（且合同中也写明了以上），被物业告知在给房产证时一起给，我们没有接房，锦绣城算不算违约？ 3、我们在2022年3月5日去接房，还是什么都没有给，且提到我县已经出台了新的物业管理条例，2022年3月1日起执行，物业仍然无视条例，仍然收取，同时实行一费制，物业还是执行物业费与电梯费分开收取，算不算乱收费？ 4、每年消防官兵不断的给培训，因为火，很多人失去金钱及生命，而我们楼层里只有4个很小的干粉灭火器（至少配个水基灭火器、防毒面具），培训都建议家家持有，难道我们这么多住户消防就如此简陋？ 5、2号楼，西户没有消防通道，步梯在东户，且还的走段比较危险的过道，希望把玻璃全部换掉，封闭过道。
办理情况
回复部门\t住房和城乡建设局
回复内容\t
尊敬的网友您好，来信已收悉，现回复如下：
1、县住建局已约谈开发商，契税和住宅维修资金由业主自行缴纳到税务部门和住建局维修资金专户，严禁开发商代收代缴。开发商前期所收取契税和住宅维修资金立即退还购房者。2、“两书一表”交房时必须交由业主，否则禁止将房屋交付使用。3、该物业企业及项目正在签订一费制合同备案中。依据《府谷县物业服务收费管理实施细则（试行）》府政办发〔2022〕2号文件第五章第三十二条物业服务企业执行新的物业服务收费标准前，应当按照本细则第三十条规定的程序与业主重新签订或变更物业服务合同，在新合同签订或变更前仍按原合同约定执行。新签订物业合同的，按照依据《府谷县物业服务收费管理实施细则（试行）》府政办发〔2022〕2号文件执行。4、根据《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140——2005第6.1.3条规定：当住宅楼每层的公共部位面积超过100平米时，应配置1具1A的手提式灭火器;每增加100平米时，增配1具1A的手提式灭火器。《建筑设计防火规范》GB50016--2014第5.5.24A条规定：供失能老年人使用且层数大于2层的老年人照料设施，应按核定使用人数配备简易防毒面具。其他场所规范并未规定。5、根据《建筑设计防火规范》GB50016--2014第5.5.25条第一款规定建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650平米,或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元的安全出口不应少于2个。所以该过道不符合封闭条件。
信件内容\t尊敬的领导： 我是锦绣城购房者，主要反映以下问题： 1、锦绣城在售房时已经收取了我们契税、大修基金费用，按道理交房时应该给相关发票，我们也要求了，就是迟迟不给开，也不说退款； 2、合同明确是2021年12月31日前交房，我们去接房时，大产权房及交房时，至少要有“二书一证一表”（且合同中也写明了以上），被物业告知在给房产证时一起给，我们没有接房，锦绣城算不算违约？ 3、我们在2022年3月5日去接房，还是什么都没有给，且提到我县已经出台了新的物业管理条例，2022年3月1日起执行，物业仍然无视条例，仍然收取，同时实行一费制，物业还是执行物业费与电梯费分开收取，算不算乱收费？ 4、每年消防官兵不断的给培训，因为火，很多人失去金钱及生命，而我们楼层里只有4个很小的干粉灭火器（至少配个水基灭火器、防毒面具），培训都建议家家持有，难道我们这么多住户消防就如此简陋？ 5、2号楼，西户没有消防通道，步梯在东户，且还的走段比较危险的过道，希望把玻璃全部换掉，封闭过道。
办理情况
回复部门\t住房和城乡建设局
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尊敬的网友您好，来信已收悉，现回复如下：
1、县住建局已约谈开发商，契税和住宅维修资金由业主自行缴纳到税务部门和住建局维修资金专户，严禁开发商代收代缴。开发商前期所收取契税和住宅维修资金立即退还购房者。2、“两书一表”交房时必须交由业主，否则禁止将房屋交付使用。3、该物业企业及项目正在签订一费制合同备案中。依据《府谷县物业服务收费管理实施细则（试行）》府政办发〔2022〕2号文件第五章第三十二条物业服务企业执行新的物业服务收费标准前，应当按照本细则第三十条规定的程序与业主重新签订或变更物业服务合同，在新合同签订或变更前仍按原合同约定执行。新签订物业合同的，按照依据《府谷县物业服务收费管理实施细则（试行）》府政办发〔2022〕2号文件执行。4、根据《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140——2005第6.1.3条规定：当住宅楼每层的公共部位面积超过100平米时，应配置1具1A的手提式灭火器;每增加100平米时，增配1具1A的手提式灭火器。《建筑设计防火规范》GB50016--2014第5.5.24A条规定：供失能老年人使用且层数大于2层的老年人照料设施，应按核定使用人数配备简易防毒面具。其他场所规范并未规定。5、根据《建筑设计防火规范》GB50016--2014第5.5.25条第一款规定建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650平米,或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元的安全出口不应少于2个。所以该过道不符合封闭条件。
齐鲁网·闪电新闻1月5日讯 1月4日，临沂市住房和城乡建设局网站发布了《临沂市住房和城乡建设局关于临沂市维修资金区级属地管理的公告》。全文如下：
根据《关于住宅专项维修资金实行区级属地管理的通知》要求，临沂市已于2022年1月1日起，授权各区物业主管部门具体负责辖区内的商品住宅和售后公有住房专项维修资金的归集、使用、管理等工作。现将各区物业主管部门及市本级维修资金交存专户银行驻各政务大厅窗口公布如下：
一、各区物业主管部门
1、兰山区住房和城乡建设局--住宅维修资金科
地址：临沂市兰山区银雀山路189号一楼101室
咨询电话：0539－8069589
2、罗庄区住房和城乡建设局--物业科
地址：临沂市罗庄区双月园北路117号
咨询电话：0539－2076882
3、河东区住房和城乡建设局--物业科
地址：河东区政务大厦13楼1305室
咨询电话：0539－7116938
4、临沂高新技术产业区园区建设办公室--物业科
地址：临沂高新技术产业开发区管理委员会517室
咨询电话：0539－7958667
二、维修资金交存专户银行驻各政务大厅窗口
闪电新闻记者 李春晓 临沂报道