①REITS 是 Real Estate Investment Trusts 的缩写，即：房地产信托投资基金。
② 基础设施领域不动产投资信托基金，以基础设施资产为支持、向社会投资者公开募集资金，形成基础设施项目，基金管理人运营基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者。意味着投资者可以通过购买基金份额来投资基础设施项目，从而分享项目的基础收益、资产升值以及国家经济高质量发展的红利。
③这些 REITs 背后基本都是国企、央企，类型基本都是属于市政工程，基础设施建设，非常靠谱，适合长期持有。
④2021年6月，我国首批9只上市，包括富国首创水务封闭式等。2021年12月，第二批2只产品上市。截至2022年1月底，两批共11只产品均实现溢价，部分涨幅已经超过40%。
1、不同种类的基金，各有什么特点？
基金大致就货币基金，债券基金，股票基金，指数基金以及混合性基金。
债券基金主要投资债市，股市跌债市就涨，适合熊市投资。货币基金风险比较小也没啥收益，适合暂时不用的资金在此蹲一蹲然后提走，长期放很划不来。股票基金主要投资股市，里面通常会配置10支相关股票，因每支股票涨跌步伐也不太一致，所以股票基金很少大步前行的，即股市上涨时股票基金不一定跟涨，但是大盘下跌时股票基金一定会跟跌的。指数基金肯定是跟着大盘指数同步表现。混合基金里面配置的投资点比较多，啥都有互相制约，涨势也比较慢跌势也不是很大。
我一般就考虑指数基金或者某板块的股票基金，混合的不考虑涨得绑手绑脚的。再有买基金不像买股票可以一步到位，基金买入是T+3，比如今天下午3点钟之前下单，那么买价就是今天的晚上的价格，并且今天只是银行向基金公司提交购买申请，第二天可能申请通过，第三天才能看见到账，卖基金也是一样麻烦，以每天下午3点为界限，3点以后挂单卖要以第二天的收盘价为准，遇到QDII基金卖出会遭遇T+10的模式，10天才到账。
有股票型基金和混合型基金，这两个都是投资于股市的，
也有债券型基金，这个风险低利润也低。
还有货币基金，这个基金基本上就是投资银行存款，属于保守稳健型的，风险很低，利润也很低。
还有一种基金我还是比较推荐的。
就是指数基金
指数基金就是完全复制。上证指数或深证指数走势的基金。
第一，坚持定投指数基金，可远超大部分股票管理人
1990年年底至2009年年底，你从股市赚到的钱超过了30倍了吗？从上证指数第1天开盘96点到2009年年底收盘3277点，20年上涨了30多倍。
如果你当时购买上证指数的指数基金，什么股票也不用选，什么基金也不用选，就能轻轻松松的赚到30倍。
第二，巴菲特指数基金投资的十招
1.选宽指数基金，不选窄指数基金。
2.选完全复制型指数基金，不选增强型指数基金。
3.选传统型指数基金，选创新型指数基金。
4.选传统型指数基金，不选ETF。（ETF过于容易交易，不利于长期投资）
5.如果只买一只基金，优先选择平衡型指数基金。
6.主要配置国内只股票指数基金，适当配置国际股票指数基金。
7.选开放型指数基金，不选封闭型指数基金。
8.选跟踪误差小的指数基金，不选跟踪误差大的指数基金。
9.选规模大的指数基金，不选规模小的指数基金。
10.选老指数基金，不选新的指数基金。
当我们不断的坚持着自己的投资的时候，收益往往会越来越大，因为其中有这“复利”的威力。它能让我们的利润以利滚利的形式快速增值。
坚持投资指数基金是很好的选择。
开放式基金利于短期投资，无固定交易场所；封闭式基金利于长期投资，期限内不能赎回，有固定交易场所。
2、基金有哪些种类？
基金是普通人能够参与金融市场的最好方式，只要按照合理的投资原则操作，投资基金基金可以做到年化15%左右的收益率，基金的种类很多，按不同的分类方法可以分为很多种，那么我们来看看吧。
从基金能否随时申购或赎回的角度，可分为开放式和封闭式基金。
一、开放式基金：
投资者可以通过基金公司、券商、银行等机构进行交易，在买入之后，也可以在交易时间内，随时申请赎回或者追加申购。
二、封闭式基金：
有固定的存续期，在基金建立之初，就限定了基金单位的发型总额，筹够基金后，基金就宣告成立，在一定期限内不再接收新的投资。投资者日后买卖基金，都需要像买卖股票那样，在二级市场上进行竞价交易，从资金流动性的角度考虑，开放式基金更易于买卖操作，更受投资者的青睐。
从投资标的的类别，可以划分为股票型、混合型、指数型、债券型、货币基金
一、货币基金
最具代表性的就算以余额宝为首的“各种宝”产品了，资金投向仅限于国债、央行票据、银行定期存单等风险极低的资产，所以基本上可以视为一种与存款类似的现金管理工具，货币基金的收益一般情况下比银行存款利息高，而且具有很好的流动性，随存随取，在生活中可以当作自己的现金流对待。
二、指数型基金
按照某种指数构成的标准，购买该指数包含的全部或者大部分证券，以达到与该指数同样的收益水平，比如沪深300、上证50、创业板指数等热门的指数基金.
指数基金按照是否有基金经理管理，又可以分为被动型指数基金和增强型指数基金。
增强型指数基金又基金经理将一部分资产进行其他投资，目的在于赚取额外的超额回报。如果基金经理选股策略很好，那么基金有可能比指数涨得好，否则的话，可能相反，从市场数据分析，一般情况下，指数增强型基金会比被动型指数基金涨得好。
三、债券型基金
债券型基金是指以国债、金融债等固定收益类金融工具为主要投资对象的基金，因为其投资的产品收益比较稳定，又被称为“固定收益基金”。根据投资股票的比例不同，债券型基金又可分为纯债券型基金与偏债劵型基金。
从过去时念的历史数据来看，债券基金的平均年华收益率为5.1%，而且债基可以起到平衡股票型基金的作用，一般市场情况下，股票市场涨得好的时候，债基收益率会下降，股票市场惨淡的时候，债基收益率会提高。
四、股票型基金
主要投资于股票市场的基金，股票投资占比80%以上。简单的说就是基金公司把投资者的资金集合起来，再去购买股票，于是就拥有某个上市公司的一部分股权，而投资者也间接拥有了该上市公司的一部分股权。
在牛市的时候，股票型基金将为你带来超乎想象的收益率，翻倍不是梦想，所以买基金最好是坚持定投五年以上，因为中国的股票市场，每三到五年就会出现一次小的牛市，每八年会出现一次大级别的牛市，在股市低估的时候，分批定投买入股票型基金，在牛市的时候再分批卖出。
五、混合型基金
指同时投资于股票、债券和货币市场等工具，没有明确的投资方向的基金。其风险低于股票基金，混合型基金的好处在于，相比股票型基金来说，没有必须投资股票80%的限制，在应对大级别的下行风险时，基金经理能够从容应对，随时降低投资的仓位。
综上所述，简单讲了一下基金的分类，投资基金的时候，最好是配置三到四种不同类型的基金，既能够防控风险，也能够稳定的获取一定的收益，目前市场处于低估的状态，投资正当时，3000点一下，投资基金，持有超过3年，99%的机率会**，这比投资股票的1赢2平7亏损来说，真的是好太多了，是小白的理想投资品种。
感谢您的阅读，假如你对基金投资还有什么疑问，可以在评论里提出。
常见基金类型有：股票基金、指数基金、混合基金、ETF基金、QDII基金、私募基金等。
当然了，作为刚刚入门的理财新人，刚开始先搞清楚股票型、债券型、混合型、货币型基⾦就完全够用了。
快速记忆口诀：货短（短期）流（流动性强）、债稳（小风险）长（1-3年），股险（风险大）高（回报高）。
货币基金
货币型基金所投资的货币市场，实际上就是融资期限⼀年以下的金融市场，所以货币型基金最大的特点之⼀就是流动性强，它因此也被称为“准储蓄产品”，流动性仅次于银行活期储蓄，每天计算收益，如果你的资⾦只是短期闲置，⼜想追求稳定收益，货币基金就比较适合你。
债券型和偏债混合型基金
如果你不是一个⽉光族，每⽉刨去日常花销，有50%左右的剩余资金，且对自己的理财周期预期为1-3年，并且能承受⼩额亏损，那么推荐你购买债券型和偏债混合型基⾦。
债券型基金是以国债、金融债等固定收益类金融工具为主要投资对象的基金，因为其投资的产品收益比较稳定，又被称为“固定收益基金”。根据投资股票的比例不同，债券型基金又可分为纯债券型基金与偏债劵型基金。
股票型和偏股混合型基金
假设你已经有一小笔积蓄，积蓄金额的变动并不会影响正常⽣活，可以考虑拿它进⾏长期投资。这时，你要仔细思考⾃⼰的风险承受能⼒，如果确定⾃⼰能够承受10%左右的亏损，相对激进的股票型和偏股混合型基⾦就比较适合你，虽然风险大，但是收益最高。
每只股票基金都有不同的投资风格，有的偏爱蓝筹股，有的主投环保、基建、能源等某个板块的股票，投资方向不同，风险也不同，可以根据基金历史收益、当前政策导向、基金经理名气等因素多选择几只进行投资，分散风险。
写在最后的话： 具体投资哪⼀种基⾦，要根据自己的风险承受能力，资金规划，投资经验等情况而定！
更多内容可以观看视频，并关注我们的新财知社，我们还曾经讨论过巴菲特的基金哲学：