维修基金交给谁
1、在业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管。商品住宅销售，维修资金由售房单位代收，移交给房地产行政主管部门代管。
2、业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门可将维修资金移交给物业管理企业代管。
3、业主转让房地产所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。维修基金是政府收的,不过一般都由开发商代为收取.比率依据房子不同类型不同,普通住宅好像是全部房款的3%ps:物业公司有对维修基金的使用权限电购买是什么意思
需要交住房维修基金，这维修基金又是上交什么部门
维修基金交给物业
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。如果房屋还在保修期，直接找开发商或者物业公司进行维修。如果房屋已经过了保修期，可以联系物业公司，申请动用维修资金进行维修。