【A股早评】
两市早盘震荡走高，截至发稿，三大指数全线上涨，沪指涨0.17%，深成指涨0.81%，$创业板指(SZ399006)$ 涨1.19%。
行业板块中，煤炭、有色金属、电力设备、汽车板块涨幅居前；非银金融、银行、房地产、食品饮料等板块跌幅居前。
1、有哪些行业指数基金可以长期配置？
指数基金相对风险较低，比较稳健，推荐以下各个板块的指数，都有不错的收益率
您好，很高兴回答您的问题，那些行业指数基金可以长期持有。其实绝大部分基金都比较适合长期的持有。像医药基金，房地产基金，新材料基金，以及现在最近比较火的芯片基金。5g基金.大消费基金都是比较不错的长线投资品种，因为长期来看这些行业的发展都是比较明确以及成长性也较好的。也有一部分基金属于夕阳产业，这种夕阳产业的基金，大家就不要长期持有了，因为该种基金因为构成股票成长性不佳。所以不具备长期投资价值。所以各位小伙伴们在购买基金的时候一定要慎重考虑该基金的股票构成，以及该只基金股票构成股份的以后的发展趋势，是否具备良好的成长性以及业绩的支撑。
下面有两种比较适合小伙伴们投资的基金，不论基经理的个人水平如何，这两种基金都能稳定的获得不错的利润，建议小伙伴们可以适度参考。
1.分红基金
这类的基金都。是以获得股票分红为主要目的的，因此他们的资金品种多是一些分红较高的白马股蓝筹股做价值投资，其中重要的一项就是要获得上市公司的分红 分红类基金的典型价值投资的投资风格可以长期获得分红，但是这种基金的涨幅较少，但是往往获利比较稳定。这些基金适合那些风险喜好，偏小的投资小伙伴们。
2 指数基金
这里说的指数基金主要指大盘指数基金，如上证50指数，沪深300指数，中证500etf这些类的指数基金，由于混合了多种股票，有校对于充了个股和行业风险，长期看只指数净值必将是向上的。
3.债券基金有一定的波动，跟股票一样，也有熊市和牛市，但是跟股票不同的是，债券基金的熊市和牛市与银行涨息降息加息的关系比较大。如果处于下降周期，那么债券基金就是牛市，如果属于上升周期，那么债券就可能下跌。如果长期持有债券基金，大概可以获得3%到5%的收益，这样的收益看起来不高，但是非常适合投。需要长期投资的小伙伴们。就跟大家分享到这里，也希望有不同一件的小伙伴说出您的看法。也欢迎各位小伙伴们对我关注并点赞，谢谢，谢谢，谢谢！
要说今年最热的是什么？无外乎吃药喝酒行情，还有年初的科技。但如果是选长期配置的行业指数基金，还是医药、白酒和消费类比较值得配置。
一、关于医药
我个人在2015年牛市中后期，自选里放了一只医药ETF（代码512010），截止到现在涨幅是123.91%，医药行业（代码510660）涨幅是95.85%，而同期的300ETF只有9.57%。
我现在定投的某只医药基，近一年涨幅是114.22%，近三年涨幅161.15%，试问有谁不羡慕这涨幅？我只恨自己太胆小，上车晚又不敢多买。
二、关于白酒
以贵州茅台为代表的白酒涨幅有多好不用我多说，直接上个白酒指数近3年涨幅感受下。当去年茅台股价突破1000元时，就有不少人坐不住了，烫手，觉得回调在即。实际是现在已经1400多了，还会不会上涨，还有多大的涨幅，真没人知道。茅台总用它的股价向我们证明只有我们不敢想的，没有它不敢涨的。
三、关于消费
其实白酒属于消费范畴，但消费不仅仅包括白酒。消费具体有多耐涨，我直接放张走势图给大家直观感受下。
2、比美国整整晚了60年！房地产基金REITs到底是赚还是坑？
不要抱太高的期望，收益率不会高过银行贷款利率。否则都抵押给银行放贷好了。真有很高的收益，早就被信托和资管、理财内部瓜分了。有些运气不好的，底层资产暴雷也说不定，那时候就只能关灯吃面了
谢谢您的邀请！我来谈一下吧！
首先普及一下什么是REITS？我们常说的Reits一般指的是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的，非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产金融联系过程。通俗的说，就是投资房地产，等基建项目，收取一定的租金，分红等。
过去40年，美国Reits的年化回报率12%左右，这和标普500指数的收益差不多少。这个收益还是非常不错的，所以，在我们的投资组合里面加上公募Reits，可以降低组合波动，降低风险。所以，我也觉得公募Reits可以作为普通的工薪族配置的一部分资产。
5月底，我们的资本市场也发行了公募Reits，首批9只公募审核发行。其中包括：华安张江光大园REIT，沪杭甬杭微REIT，东吴苏园产业REIT，中金普洛斯仓库REIT，红土创新盐田港REIT，首钢绿能，平安广交投广河高速REITs，博时招商产业园，共9家Reits产品。从这9个项目能看出来，这些项目大都集中在北上广深，一线城市，所以它们的租金回报率还是可以的。
从监管层的一些列动作就能看出来，房住不炒，是未来很多年的主旋律。那房产的回报率主要就落在了租金收益率上面了。一二线大城市，肯定会提高租金，来分担房子的上涨📈带来整个房地产的收益。所以，公募Reits，算是普通的工薪族，资产配置的一部分。
公募Reits，可以通过场外购买和场内购买，场外就是通过基金公司，银行等购买。场内购买可以通过股票账户，开通公募Reits交易业务。公募Reits，封闭期比较长，可以长达几十年。而要卖出公募Reits，就只能通过场内卖出，如果是场外申购的，需要由场外转场内再卖。
好了，就分享到这里吧！
是不是坑，我想最起码要搞清楚两点：首先看是否有利于各参与方，如对各参与方均有利，说明逻辑上没有问题；二是是否存在不可控风险，风险总是存在的，风险是否可控，最坏的情况会是什么样子？
3、什么是房地产基金？
谢谢邀请。
房地产基金其实是比较宽泛的一个概念，其中“基金”两个字与“股票基金中的基金”大相径庭。宽泛点说，房地产基金实际上指的是是房地产融资模式。
一、房地产私募基金
房地产基金，一般多指房地产私募基金，即专注于房地产领域的私募股权基金。
房地产私募基金，按组织形式，可以分为三种。
1.公司型房地产基金
公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；其发起人可以自己管理基金，也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。
2.契约型房地产基金
契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。
3.有限合伙制房地产投资基金
一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。
二、房地产信托投资基金
另外，房地产信托投资基金(REITs)也简称为房地产基金。REITs(Real Estate Investment Trusts)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs是房地产证券化的重要手段。
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您好，房地产基金，往往更专注于房地产领域的私募股权基金，而美国属于全球最早成立房地产基金的国家，但房地产基金本身利弊不一，风险把控仍为关键。在实际情况下，随着房地产投资黄金期的逐渐步入尾声，房地产投资也逐渐步入白银期过程，后续发展扩张的步伐可能会有所放缓。由此一来，对于房企乃至投资者来说，直接投资房地产的意愿可能有所降低，但不可否认的是，房地产依旧是近年来最具保值增值能力的投资渠道，而离开了房地产，似乎也很难享受到更高的投资回报预期。由此一来，对于更多投资者来说，可能会通过间接投资房地产的方式参与其中，而这就涉及到房地产基金的问题了。实际上，对于这一种私募股权形式，其所产生的利润主要包括了土地增值、开发利润等，而在当前民间资金多，投资渠道少的背景下，投资者的投资出路仍显相对狭窄，而对于房地产基金而言，往往也更容易吸引到高净值群体的参与，而这也是间接参与房地产投资的形式之一。对于未来的房地产市场，似乎谁也不能够确定其拐点的出现，而在此之前，房地产依旧是国内最具保值增值能力的投资渠道，既然直接投资房地产风险加大，那么就会刺激间接投资房地产的需求，这或许也是一种方向。不过，对于任何事物，归根到底，还是存在利弊两面，没有充分的风险承受能力，没有足够的危机应对水平，还是理性看待为主。