（大A稳了？！）
今天A股三大股指开盘就很一般，上午的时候深证成指和创业板指表现还不错，但是下午一点过后，全都转跌，但是收盘三大股指全线收涨，所以今天A股表现还是可以的，但是港股就有点糟糕了！今天侦探哥场内的ETF也表现也还行，3只ETF下跌，收盘合计赚了800多元！其中，证券ETF跌1.749%，中概互联ETF跌1.468%，港股100ETF跌0.948%，双创龙头ETF涨0.283%，新能车ETF涨1.692%，军工ETF涨1.58%，芯片ETF涨1.004%。今天市场其实还算不错的，大量个股和板块反弹，尤其是创业板的一些权重板块表现不错，尤其是医药医疗和半导体。
（下图截自东方财富，侦探哥2022年3月21日场内基金持有情况）
今天侦探哥的观点是：两市合计成交10152亿元，北向资金净卖出84.19亿元。盘面上看，农业、电梯、医药、地产、食品饮料等板块涨幅居前，旅游、煤炭、半导体、医疗保健、建筑、建材、化工、汽车、有色等板块均走强，保险、券商、银行等板块走势疲弱；种业、水产、换电概念、绿色建筑、新冠药等题材表现活跃。
今天全市场上涨3215家个股，1373家个股下跌，1745家个股涨幅在1%到5%，有601家个股跌幅1%到5%，上涨比下跌的个股数量多很多。136个股涨停，2只个股跌停。
今天上午，中药板块高开，节能建筑概念和新冠药物概念活跃，锂电池板块拉升，农业板块和地产板块异动。下午，旅游板块异动，医药板块再度走强。
涨的多的行业有：农牧饲渔涨4.73%，医药商业涨4.24%，中药涨3.08%，化学制药涨2.97%，化肥行业涨2.69%，医疗服务涨2.53%，能源金属涨2.42%，公用事业涨2.35%，电池涨2.33%，房地产开发涨2.26%，食品饮料涨2.25%，生物制品涨2.15%，工程建设涨2.09%，装修装饰涨2.02%，煤炭行业涨1.89%，半导体涨1.77%，医疗器械涨1.7%，电子元件涨1.41%。
下跌的行业有：保险跌1.74%，证券跌1.4%，银行跌1.04%，风电设备跌0.23%，电力设备跌0.16%。
今天侦探哥场外基金，兴全社会责任混合、景顺长城新兴成长、工银瑞信金融地产今天估值下降。今天表现不错，没有加仓减仓动作，要看接下来的情况。
3月21日，沪指盘中震荡回落，午后再度下探，临近尾盘翻红；深成指、创业板指早盘一度走高涨超1%，随后回落翻绿，盘中探底回升。截至收盘，沪指微涨0.08%报3253.69点，深成指涨0.41%报12379.64点，创业板指涨0.46%报2726.18点；两市成交额仍维持在万亿上方，北向资金大幅净流出，全日净卖出超80亿元。
热门中概股美股盘前走低，百世集团跌15%，哔哩哔哩、腾讯音乐跌超9%，知乎跌近9%，贝壳、拼多多跌8.7%，爱奇艺、滴滴跌超7%。
中欧基金表示，从历史经验来看，情绪得到宣泄后，市场资金面结构往往较为脆弱，从而导致行业表现集中化。预计市场对防御性的追求将加大对于成长确定性的关注，因此在防御板块中推荐关注财政投资稳增长相关的基建领域，尤其是其中的能源基建、绿电和数字基建，以及更广泛受益稳增长的、低估值且高股息率的金融、地产和建筑相关领域。
北向资金今日净卖出84.19亿元。五粮液、贵州茅台、万科Ａ分别净卖出3.52亿元、3.26亿元、2.67亿元。美的集团净买入额居首，金额为2.08亿元。
3月21日，截至港股收盘，南向资金当日成交净买额为10.8亿港元。交易所公布的港股通十大成交股显示，今日南向资金大幅净买入中国移动2.3亿港元，同时，净买入李宁1.47亿港元，净买入美团-W1.29亿港元。净卖出华润电力1.14亿港元。
港股高开低走，恒指跌0.89%，恒生科技指数收跌1.53%。互联网科技股普跌，快手、美团跌超6%，百度跌超5%。中国东方航空股份收跌6.46%。
（市场有风险，投资需谨慎！本文不作为投资参考指导，读者需要对自己的投资负责！）
沉寂已久的地产股，今天成为全市场最靓的仔，超40只地产股掀起涨停潮，房地产类ETF全面领涨，包揽了全市场ETF前三，其中一只更是创下上市以来新高，换手率达到惊人的72.82%。
多位基金业内人士表示，今日地产股大涨，偏向于超跌反弹，未来优胜劣汰将使得行业集中度不断提升，那些经营能力强、资金充足的龙头企业将占据更多优势。
地产板块掀起涨停潮
相关个股月内累计涨达70%
今日，房地产板块领涨两市，Wind数据显示，截至收盘，地产指数大涨3.76%，位居全行业之首。房地产相关个股掀起批量涨停潮，泛海控股、香江控股、泰禾股份、宋都股份、北辰实业等超40多股涨停。
12月以来，包括蓝光发展、京能置业在内的多只地产股开启了强势上涨行情。从12月1日至今，蓝光发展、渝开发、大龙地产、京能置业股价分别累计上涨69.46%、63.23%、65.67%、41.32%。
前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，房地产板块今天迎来大涨，一是由于对于房地产调控边际放松，中央经济工作会议定调要满足购房者基本购房需求，在按揭方面可能会适度放松，对于正常开发贷也会正常投放，这些都有利于房地产行业回暖，加上之前房地产板块确实跌幅很大，很多房地产个股都已经跌出了机会，估值很低，所以吸引了一些抄底资金入场，抄底这些低估值板块。
涨幅包揽前三
更有相关房地产ETF创上市以来新高
截至收盘，全市场616只场内ETF基金中，528只场内ETF基金出现上涨行情。其中房地产类ETF全面领涨，包揽了ETF全市场前三名。华宝地产ETF收涨5.75%强势霸榜，高居全市场所有ETF涨幅第一，换手率达到惊人的72.82%，成为今日最火ETF。接近尾盘，华宝地产ETF强力拉升，报收1.067元，收盘价创下该ETF上市以来新高，溢价率达0.62%，抢筹上车意图明显。而华夏房地产ETF基金涨幅位居第二，涨幅高达5.09%,是今天全市场唯二的涨幅超5%的ETF产品。南方房地产ETF上榜“探花”，今日收涨4.94%。
目前场内ETF中共有6只地产相关ETF，其中3只为金融地产ETF，11月8日至12月21日，南方房地产ETF、华夏房地产ETF基金涨幅双双超17%，而金融地产ETF涨幅相对较低。
沪上一位指数基金经理表示，房地产ETF涨幅领先或与近期地产市场预期变好有关，日前央行进一步释放行业信贷端边际改善信号，预计市场有望打破负反馈循环，良性发展。整个地产最糟糕的时候已经过去了，行业政策面见底信号显著，板块估值修复有望持续。
记者注意到，权益类基金方面，对地产股配置较低。Wind数据显示，截至三季报，公募基金对地产行业的配置占净值比例仅为0.37%，占股票投资市值比例为1.39%。如果以地产行业市值在股票市场的比例为统计口径，股票市场标准行业配置比例也只有2.24%。而以房地产为第一大重仓行业的主动权益类基金只有16只。
未来房地产行业或继续回暖
目前已迎来布局时机
在政策的持续收紧预期下，房地产板块悲观情绪逐渐蔓延，自去年7月高点以来一直跌跌不休，尤其在今年6月以来更是加速下跌，中证全指房地产指数一度下跌超30%。近期，地产板块再次躁动，中证全指房地产指数自11月8日低点以来已反弹超过10%，加上消息频出，市场对地产板块的关注度有所提高。
对地产板块未来的表现，汇丰晋信研究总监、基金经理陆彬表示，房地产行业未来一两个季度，可能会迎来一次政策的积极变化。从行业的格局来看，尤其是过去半年供给的快速出清，还有行业基本面右侧的变化，比如拿地、溢价率等，从常识角度判断，如果政策没有太大的变化，明年的经济压力会比较大。这很类似2019年四季度自己投新能源行业时的情况。
“即便没有政策变化，龙头公司未来3~5年的隐含回报率也是比较高的。现在行业大概是20万亿的产值，我们给一个跟市场一致的悲观预期，假设以后行业需求下滑到10万亿，同时调整龙头公司的市场份额，再推演出龙头公司未来的价值和利润的体量。行业在竞争格局改变以后，未来的行业格局可能会更接近于公用事业行业，所以说不管是盈利还是和估值的中枢，可能都会在2022年迎来重构。所以他认为明年可能会有价值回归的机会。”陆彬提到。
前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，今年属于低谷，未来房地产行业应该会出现回暖，但是很难回到以前辉煌时刻。房地产盈利高峰期已过，未来定位就是为人们提供居住需求，所以房地产的金融属性减少，居住属性占主流，炒房现象会减少。一些有刚需、核心地段的住房还是比较有投资价值的。未来地产行业集中度会逐步提升，那些经营能力强、资金充足的龙头企业会占据更多优势。
南方基金认为，目前地产板块已迎来布局时机。政策是决定A股地产股收益的关键因素，历史来看，在偏松的政策环境下，地产股往往能获取一定的超额收益。随着个别房企的风险暴露，前期部分过度收紧的行为有望适当矫正，市场情绪有所回暖。加之当前房地产板块仍处于历史低位，市净率0.97，位于历史P2分位点，叠加高分红的特点，可视其为政策边际改善预期下的类看涨期权。
中信保诚基金相关投研人士也表示，目前地产股估值处于以往周期中较低水平。在下行周期内行业集中度经历先降后升过程，龙头企业走出困境后行业整合速度提升。考虑到目前我国房地产行业正经历供给出清和格局优化阶段，目前龙头房企PE均值为6倍，若后续行业政策正常化修复、并延续17-18年集中度提升场景，以及参考美国格局优化后龙头房企PE估值13倍，预计我国龙头房企PE估值仍有一定提升空间。