对冲基金如何影响中国楼市

jijinwang
为什么你老是错过互联网、房地产、淘宝等机会?
那是因为,机会属于局内人,而你是局外人。
为什么你总是局外人?因为你总是在“观望”,总是不主动去获取相关的“信息”。
当年有这么多机会,有心人勇于尝试,只要抓住其中的一个机会这辈子都无忧了。
我们现在能做的,不是去埋怨,或者后悔过去,而是要改变自己,迎接未来。
以炒股来说,很多人都知道量化时代在我国悄然到来,量化投资在欧美市场经过几十年的发展已经成为了一种相对主流的投资方式。海外对冲基金是量化投资的主战场,全球范围内量化对冲基金的占比相对较高,尤其是在规模排名靠前的对冲基金中量化基金占据了超过半壁江山。
去年,国内量化基金也获得了高速增长。比如我在论坛里看到很多人说华鑫的量化资金经常上龙虎榜,有人说,如果提早知道这些量化资金的操作可能就会获得巨大收益。
这时哀叹有用吗?没用!
散户这时的的思路不是对着干,而是要反过来想想,你能不能顺应这个趋势,成为这个量化资金的主人,这样你才能获得更多、更好的收益。
一般人不可能自己去做量化交易,这涉及到很多专业的技能。而且靠自己的摸索,不知何年才能成功。更好的办法是“抱大腿”,像牛顿所说的”站在巨人的肩膀上“ 。你应该找到一些渠道去投资这些量化机器人。如果你想找到更多更好的渠道,可以私信找我。
机会总是有,就看自己能不能主动去了解,获取更多相关的信息,尽量使自己成为一个局内人,这样你才能快人一步,获得更大发展。

闫肖锋

近一年来,美联储不断量化宽松放水以救经济。这不是美国一国的行为,全球央行都在做这件事。这也导致,当前海外股市背离经济基本面,经济还没怎么恢复,股市却连创新高。

但中国似乎情况特殊,股市上涨乏力,房市却一个劲向上窜,到了不得不行政干预的程度,深圳等地甚至推出了限价政策。

于是我就发问如下:

谁能告诉我

为什么美国一放水

中国房价就涨

难道那边放的水

都冲进了这边的房市???


答案是简单的,许多网友不吝赐教,在我的发问下留言。

美国放水,全球买单。

1、美国印钱的目的是为了去国外采购。比如,美国公司采购了中国公司100万美元的货物,中国公司拿到美元后就要兑换成人民币,那么中行就要印对等的人民币,这样美国印钱我们也要印钱,物价就这样上去了——而首当其冲的就是一二线城市的房市。

如果你不印钱通胀进行对冲,美元就买走低价优质资产,所以你印我也印,资产通胀就不吃亏。

2、美元一放水,现金就要贬值!这时就要寻找价值高且稳定的避险资产。 所以纵观全球,安全的地方只有美国和中国了! 所以,国际资本为了对冲避险,就会大量涌入股市或一些中国投资基金公司,也包括中国的房市!

国际资本这样操作,国内的富裕群体也会跟风这样操作。于是你就看到美国股市和中国房市的双高峰了。

3、全球货币大部分都是美元结算,中国是出口大国,卖出去商品换来了美元,美元无休止的印刷自然会贬值,那么中国持有的美元也会大幅度贬值,这就导致国内的资本回归A股、港股和楼市。

投资都要有对冲思维,只有对冲才能将风险控制在合理范围。

那么,问题来了,在央行放水的前提下,是入股市还是入房市?最近基民一片哀鸿遍野,而房价却一枝独秀,难道房子成了黄金有保值功能?

美元放水,而我们的外汇是管制的,被动买美元发人民币,钱一多,房价自然就涨了。

一部分先得到水的有钱人投资房市,房子涨了。最终一句话,富者愈富,穷者越穷!

投资股市还是房市?我的回答是:房市当前看涨,但长远看淡;股市则反之,优质企业长远看涨。而且,管控房市已经成为关乎民生的稳定问题。

关于房市,我有个概括:短期看政策,中期看发展,远期看人口。

短期看政策,因为房住不炒,未来三五年还面临房产税落地,让炒房暴富希望越来越渺茫。

中期看发展,如果一个地区人口外流,尤其是有想法的年轻人口外流,你再怎么放开生育都赶不上人才流失,所以房价的中期支撑在区域和城市发展。

远期看人口,如果一代人后人口剧减三分之一甚至一半,很不幸这个趋势正在发生,那房价说什么都要掉下来的。正如内部认可说法的,“不是崩盘,而是慢撒气”,过程可能要20年。

其实,更长远看,房价还关乎一个居住文化改变——谁知道未来世代,会不会像共享住房一样,在APP上找房子,每间房子小住一下再换下一间?人生因而更加自由。