新基金每轮将投资3千万（40.7万美元）到1亿卢比（135万美元），专注于SaaS、航空技术、网络安全、半导体IP（Silicon IP）、医疗技术、金融科技、农业技术和AI技术等技术领域。
除资金支持外，StartupXseed Ventures还提供协助市场准入、创业指导和公司治理等资源扶持。其首支基金投资组合包括半导体元件制造商Siliconch Systems、AI客户体验平台SmarterBiz、企业服务无人机制造商AUS等企业，其中成功退出3家企业。
创业孵化器是怎样的盈利模式？
企业孵化器是智慧活动场所，而不是一般服务场所。企业孵化器盈利能力由孵化器的投资者对创新的识别能力和自身的创新能力决定。
既然是依靠投资初创企业，并在它们获得成功后分享红利，那么，企业孵化器作为一个风险投资者代表，就必须具备创新识别能力去选拔入孵企业，甚至自己要具备创新能力来“复制成功”。只有相对（对手）更高识别能力，甚至拥有创新能力，才能选拔出相对高成功率的入孵企业组合，帮助入孵企业提高存活率。
提高入孵企业组合的成功率，意味着提高投资回报率，而且是指数式杠杆。风险投资习惯于投资组合计算投资回报，比如，入孵企业组合的成活率10%（1000万元投资组合里，平均投资每一企业100万元，九个企业死掉，一个企业生存并获得1200万元即12倍回报，投资组合的回报率是20%）。
如果企业孵化器有办法让多一个企业存活，那么，成活率从10%变成20%，投资组合的回报率从20%变成140%。成活率与回报率的关系是指数式杠杆关系。因此，成活率是投资效率的关键指标。
在中国，入孵企业成活率与创新能力和企业管理能力正相关。在互联网信息产业与产业价值链融合的背景下，重构产业价值链影响企业商业模式和管理模式。无论是入孵企业属于什么产业，他都会受到影响。企业孵化器首先要具备对产业价值链和企业商业模式的创新洞察力，才能正确识别入孵企业的发展潜能，甚至要具备企业商业模式的创新能力，才能帮助入孵企业提高成活率。
由此可见，企业孵化器盈利能力，取决于对创新的识别能力和自身创新能力。而不是一般性服务。
孵化器的盈利模式一般主要是线下的招商引租这方面，对于选址后的办公地址进行包装和装修，并配套有专业的服务团队和相应的设施，能够对有服务和短期租赁需求的创业创新团队，进行整体服务和办公室的租赁，这其实就是比如鲸创空间这类孵化器的实质和经营理念。
如何打造科技企业孵化器？
产业园区为什么一定要走 “产业+基金”这条路
过往的产业园区运营，是“基地+基金”的概念，就是在提供办公场地、设施等基础物理空间外，还要为入驻企业提供成长中的各个阶段所需要的投融资服务；但随着国家产业结构的不断调整转型、优化升级，不管是企业还是市场都对产业园区的运营提出了更高的要求，进化成了“产业+基金”的模式，要求产业园区不仅要形成一个产业集群的效应，还要在这个集群的共性认知上，形成一个着实有效的资本投融资机制。招商引资内参选取此文供参考。
在中国住宅地产、商业地产触碰到“天花板”，呈现下滑的发展态势下；国家及时喊出了“服务实体经济”的口号，使得一直默默无闻、低头耕耘的产业园区一下子就被推上了舆论的风口浪尖，成为撬动内需、促进国内经济发展的有力杠杆。一时间，住宅地产开发商、互联网巨头、基金大鳄等纷纷冲入了这股大浪潮中，或开发、或投资、或服务运营，一度使一些在产业园区领域低调了十余年的老牌企业都成为行业顶礼膜拜、争相研究模仿的时代样本。
可是时代不同了，榜样的力量也在经受考验。随着国家产业结构的不断转型升级，产业链的上下游企业对园区的要求，不再只是停留在“基地+基金”层面，不再仅仅满足于办公设施物理空间的提供，人力培训、法律咨询、商标申报等基础服务的提供，及成长中各个阶段所需要的租金入股、股权投资、PE退出等投融资支持；还要求园区要形成产业集群的效应，要求园区依靠龙头企业的联动效应，使产业链上的各个环节像紧紧咬合的齿轮一样，滚动循环，形成一个闭环的生态链，使得入园企业能够生长在一片可持续发展的滋养沃土上。所以，以往那些仅仅是依靠一级土地开发、二级园区物业租售等商业模式赚取经济利润的产业园区商们，发展空间将越来越窄。
产业园区的开发运营离不开“重资产”，没有物理空间的承载，园区后期的运营服务变成了空话。但是一旦“重资产”，就势必绕不开“资金”来源的话题。比起住宅地产、互联网巨头的丰厚的资本身家，产业园区商们显得捉襟见肘，毕竟靠办公场地、厂房的租售及微薄的运营服务收入，是很难让产业园区商像住宅地产开发商们轻轻松松豪掷几个亿买地、建设，然后长期持有物业，慢慢坐等物业增值、租金上涨带来的“溢价值”。
产业园区商原有的“重资产”模式存在着资金周转的压力，需要通过快速售卖物业所获得收入来进行下一个项目的投资运营或者异地扩张。其中两种模式最为常见，一种是快速建厂房、通过强大的招商团队快速销售，快速实现品牌扩张，毕竟没有足够的市场占有率，也就没有了行业地位，进而丧失了行业话语权；另外一种就是靠住宅配套建设开发所获得的资金不断供血产业园区的运营。也许就是因为“重资产”资金的桎梏，使得很多产业园区商的模式被诟病，始终摆脱不了“地产开发”牟利的嫌疑。
但随着产业园区领域的竞争日益加剧，就“前端”的园区建设速度、规模来看是拼不过财大气粗的住宅地产开发企业，所以产业园区商只能在“后端”的运营服务上不断地深化创新，衍生价值。毕竟比起住宅开发企业这些门外汉们，产业园区商还是具有对“产业”属性的深刻认知和把控力。
尤其是我们刚刚提到的，“产业+基金”是目前产业园区运营的主要方向和趋势。产业是核心，是基础，优秀的产业区在产业层面要符合市场或产业需求，有必要进行合理的产业规划。这些产业园区们通过十余年的深耕细作，已经对熟悉的产业领域的成长机理、发展特性、分化组织等方面积累了足够的经验，所以能够快速对区域市场做出反应，哪些区域适合哪些产业，或者哪些产业中的哪些环节存在增值潜力，规避了后期“孵化”过程中产生的投融资风险，使得一个产业园区项目呈现良性发展的状态。而且通过后期产业孵化运营、产业投融资带来的丰厚经济利益，也成为产业园区商品牌扩张的破题之路。
讲到这里，很多人也许会问，产业园区“孵化企业”跟“孵化产业”到底本质区别在哪儿？因为在我们的固有思维里，孵化产业链的终端不还是在孵化企业吗，为什么非要说是孵化产业，戴那么大顶帽子？举个例子，过去产业园区在孵化器的功能上，着重点是如何将一个入园的小企业通过各种服务媒介一路扶摇直上到上市企业这个终极目标，然后从中分享企业成长过程中的资本增值。而“孵化产业”是指，比如说我们看重一个入园的文创类企业的原创“IP”，通过这个IP衍生出一系列内容，比如以“IP”为源头的电影、话剧、培训、游戏等各种衍生品，这些衍生品个个都是增值点，随之衍生品市场力越强就越具产业共性，进而就使得园区的产业集聚效应凸显。
说完了产业，我们再来说说基金，为了进一步突出“孵化器”的功能，很多产业园区商默默转化成了“投资商”的角色，从最前期对入园企业的租金入股、股权投资到PE退出等阶段性的投资行为，演变成了今天贴近市场前瞻性需求和科技研发技术的前沿，准确把脉地方经济转型升级的着力处，培育出特色优势性产业，进而通过分享产业中各个环节的红利来获得资本增值，也就是从产业园单个企业的“金融扶持”到产业园整个产业“金融孵化”的升级转型，使得金融不再是工具，而是推动整个产业园区可持续发展的重要抓手。
这种形式的园区操作含金量很高，既要求产业园区商对所集聚的产业所产生的可持续经济效应有足够的把握和理论依据，通俗的来讲，就是专业度；又要求对投融资机制及架构的设计具有严谨的思路和科学论证，使得金融手段的操作能够贯穿园区规划开发建设运营至资产证券化的全产业链上的各个环节，实现园区开发的资金闭环和可持续发展。
综上所述，也就是说，产业园区商要改变发展思路，要从“重资产”向“轻资产”的商业模式转型，要一手抓产业、一手抓金融，进而分享产业发展与物业回报所带来的长期资本增值。
孵化器、加速器和科技产业园三者间的关联是什么？
孵化器、加速器、科技产业园是服务于企业生命周期的前三个阶段，即孵化器服务于企业的初创阶段、加速器服务于企业的成长阶段、科技产业园服务于企业的成熟阶段。彼此接力，促进企业快速成长和稳步发展。
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国内有哪些帮助初创企业的公司、孵化器或基金？
深圳市南山区科技创业服务中心（简称中心）从成立至今，一直在帮助初创企业。中心的口号是“我们一直在创业，我们一直在服务创业”。受南山区政府委托，中心操作着南山区孵化资金、天使资金、创业投资资金，先后投资了三十多家企业，投资额超过3000万元人民币，带动社会投资超过3亿元。除此之外，中心的“接触创业沙龙（www.getintech.org)”秉承“接触创造机会”的理念，举办了数十场活动，为投、融资者的接触创造了大量机会，成就了各方！中心主办的创业之星大赛，如今已升格为深圳市创业之星大赛，得到国家科技部的大力支持。众多优胜者纷纷落户南山，并得到投资者的青睐。今年的创业之星大赛将加强与各种媒体的合作，并计划设立“海归专场”。中心与建行深圳分行设立的“建银南山”基金将重点投资南山的创业企业。
产业孵化器啥意思?
企业孵化器(Businesslncubator或InnovationCenter)，是一种新型的社会经济组织。通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务帮助新兴的中小企业成熟长大形成规模，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业创新的成活率和成功率。 为社会培养成功的企业和企业家。
什么是产业基金？
从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的： 一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。 二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。