去年一房难求的鹏瑞天玥，如今也“趴下”了。
74套房仅10人登记，可谓凄凄惨惨凄凄。
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南城CBD豪宅鹏瑞天玥，即将上新房源自3月16日启动登记后，3月21日结束登记。
让楼市君没想到的是，莞e认购上数据显示，74套房只有10人登记。
项目即将推出的是9号楼，共计74套房源，户型为358平四房和560平五房。
楼市君整理了项目三批房源发现，9号楼均价46499.9元/平，相比去年6月推出的同样有500平以上户型的7号楼，均价调升了213元/平。
加上9号楼户型面积段更大，套均总价门槛高了约270-400多万。这样的总价差，在豪宅市场几乎可以忽略不计。
不过，74套房只有10人登记，多少有点让人唏嘘。
毕竟作为东莞版“深圳湾1号”，项目去年入市时，验资800万都有不少人抢，两批房源推出市场都售罄。
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不止鹏瑞天玥，今年以来东莞的其他豪宅日子也不好过。
一方面，在售豪宅今年的成绩远不及去年。
如长安的碧桂园云悦半山，其是碧桂园在东莞首个豪宅项目，主推208-281平的大平层，在去年8月入市。
中指院数据显示，去年10月项目成交套数在91套，而今年2月至今，仅成交了3套。
万科在厚街的瑧山悦，去年启动认筹两周多时间，有近200组认筹买家，而首批仅有110多套洋房，相当于2人抢1套。
今年以来的成绩却是另一幅光景。同样是中指院数据，今年前3月瑧山悦仅成交37套，3个月的成绩不足去年12月的1/3。
其实拉开更多数据会发现，这是东莞千万豪宅市场的基本面。
中指院数据显示，今年以来东莞千万以上豪宅仅成交61套，相比去年同期的169套减少63.9%。
另一方面，受市场“低气压”氛围传导，原本被寄望今年入市的新豪宅项目，有的已放慢了“脚步”。
除了松山湖的万科松悦花园，预计会在近期领预售证开卖。
像东城的星河传说二期，3月中旬还在调规划，开工时间尚不确定。
位于东莞CBD的华润南城项目，目前还在平整土地，今年大概率不会入市。
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东莞千万以上豪宅市场的表现，与去年的画风是完全不同的。
楼市君年初曾写过，去年东莞千万豪宅成交套数创下历年来新高。
才几个月时间，东莞豪宅市场经历了由天上到地下的转变，究其原因离不开全球大环境和东莞自身因素的影响。
首先，从全球大环境来看，新冠肺炎疫情持续升级，全球经济复苏不确定性上升。
上周美联储宣布三年多来的首次加息，上调联邦基金利率目标区间25个基点，一改疫情发生以来的“撒钱”式财政货币政策。
为对冲风险，巴西、沙特、科威特、巴林、阿联酋、英国也纷纷跟进上调基准利率，以提振经济应对通胀。
全球进入加息通道，富人缩减投资的情绪亦蔓延到豪宅市场。
其次，如果说全球大环境离我们太远，将镜头聚焦到东莞，或许更能让人有切身体会。这也就说到了第二点原因，那就是作为制造业城市的东莞，在疫情影响下的艰难经济面。
我们知道，东莞以制造业立市，先进制造企业众多，产业集群发达，对用工和上下游产业链依赖颇深。
一个无奈的现实是，今年以来东莞已遭遇了两轮新冠肺炎疫情影响，很多工厂和小企业被迫停工停产，加上今年原材料成本价格集体上涨，东莞的一些制造业工厂步履艰难。
你能想象曾经4000人的工厂说倒就倒了？别怀疑，这样的事正在发生着。
3月21日，东莞虎门的一家文具公司发出通告，由于全球疫情、欧洲战乱及香港银行突然收紧信贷融资，公司资金链断裂，不得不宣布结业。
实体难做的背后，折射的是老板也不好当。
上个月，楼市君从石碣打车回南城，路上跟滴滴司机闲聊，这位滴滴司机是家具厂老板，主要做家具出口。
通过闲聊得知，受疫情影响这位老板的家具厂出口业务几乎停摆，但员工薪资照常发，每开业一天就意味着亏损一天，所以索性把厂子关了暂时开滴滴贴补家用。
比较庆幸的是，这位老板的厂房是自己的，每个月省去了10万的租金，如果是租的，压力会更大。
最后，工厂/企业营收下降，老板不好当，进一步引发的是富人财富“缩水”，对豪宅的需求和购买力下降。
小工厂老板的损失未有公开数据，我们不妨从金字塔顶尖的富豪来窥探一二。
根据3月17日公布的2022胡润全球富豪，东莞今年上榜人数相比去年减少了两人，财富也“大缩水”。
多管理人基金在过去两年的市场中成为了行业赢家。
根据eVestment的数据，多管理人基金管理资产的规模在疫情期间激增超过1000亿美元，至6200亿美元，这些包括总部位于纽约的ExodusPoint、Balyasny和Steve Cohen的Point72等公司。
特别是在疫情期间取得巨额回报后，这些基金公司展开了一场激烈的人才争夺战，将顶级交易员的薪酬推至了高点。
随着争夺员工的竞争加剧，总部位于纽约、资产规模570亿美元的Millennium基金今年在迈阿密开设了分部；与此同时，基金公司有时不得不支付数百万美元，以增加对员工的吸引力。
自去年年初以来，Millennium的首席经理数量已从230人攀升至超过265人；在ExodusPoint，首席经理的人数已从60人增至105人。两家公司经常针锋相对，有时还会为争夺交易员而激烈争斗。
最近几个月，Millennium的人才计划尤其充满野心，特别是在欧洲。
猎头公司OCR Alpha在9月份列出的全行业22名对冲基金交易员招聘名单中，有8人来自Millennium基金——这是迄今为止雇佣交易员人数最多的公司。
一位竞争对手的高管将Millennium的举动描述为“试图雇佣市场（trying to hire the market）”，即以一己之力独占整个人才市场。
据英国金融时报报道，猎头公司Lutyens Advisory的创始合伙人Tanya Lutyens表示：
竞争非常激烈，人才稀缺。
没有这场疯狂的人才争夺战时，更多呈现的是买方市场，企业可以发号施令。现在，他们（向想要雇佣的员工）投入更多，比原来要多得多。
并非“高枕无忧”
业内人士表示，在某些情况下，除了拿到25万至40万美元的基本工资之外，那些业绩突出的员工现在还能定期获得他们所创造的交易利润的20%，有些人甚至能获得25%。
交易员还会被通知期和非竞争条款约束，以防止他们跳槽到竞争对手那里——通常是6个月，有时甚至长达数年。
为了雇佣他们，基金必须补偿他们累计奖金，以及他们在通知期和损失的收入。这类支付现在可以达到1000万美元，有时甚至高达2000万美元。
但交易员们也并非拿着高薪就“高枕无忧”。
据英国金融时报援引知情人士表示，在Millennium，如果交易员损失约7.5%，就可能面临被清算账户头寸的困境，并可能被解雇。
在极端情况下，多管理人基金中的交易员可能在几周后就会被淘汰。
与此同时，随着各国央行发出加息的信号，一些业内高管担心，多管理人基金将如何应对这种市场冲击，尤其是考虑到在疫情期间其资产的巨额增长。
Sussex Partners首席投资官Jim Neumann表示：
多策略基金“通过借款来提高回报”的问题在于，当市场出现意外的重大波动，引发流动性紧张时，将面临更大的损失。
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