什么是大修基金？
大修基金是指商品房以及住宅房都需要缴纳的用于公共设施建设的一部分费用，这部分费用是任何一个购买房子者都需要缴纳的。一般来说，在计算的时候，是按照购房单价金额乘以购房面积，然后乘以百分之二点五，最终就能够计算最终的金钱数。如果你购房的单价超过了2300，那么就按照这个计算，如果是低于这个价格就按照实际的购买价格来计算。那么，最终就可以计算出来大修基金具体是多少，这是大修基金怎么算的一种通用办法，国家在相关的方面也是有一定的规定。
什么是大修基金？
大修基金也叫做物业维修基金，主要是用来物业公共设备的更新、维修等等，不同地区对于大修基金的使用有不同的方案，大修基金的使用权归全体业主所有，单个业主不可以提取自己的大修基金，而且如果房屋更换业主，则大修基金的使用权更名到新业主名下。大修基金即公共设施、共用设备的维修基金，又称“公共维修基金”“住宅专项维修基金”。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。主要是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
买的新房不想要了，维修基金可以退么
不可能给你退的，只要你签了合同，那就是你的了。你们的合同上也有详细说明，除非房屋出现质量问题，可以拒收申请退款，要不然就是你的，你最多只能转手卖出去。如果是新的商品房 从开发手里买得的 那么登记费用80 契税一般是1.5% 我们这里维修基金是5000 不知你那里如何定的可以咨询房产部门~ 房屋登记价格是283200x1.5% + 85 如果是二手房 需要评估~ 因为契税要按照评估来定~ 所以 评估费=评估价格的0.4% + 评估价格x1.5% + 118x6元 (房屋交易费) +85 +公证费(房产认证费价格看你们那里定的政策) 85= 80登记费+5元印花税
已经交了维修基金房子没有购买成功可不可以退
如果是由开发商代缴的 可以要求开发商退回。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。