最近朋友在看房，想在东营市中心的几个老学校周边买套二手房，只是不清楚现在买二手房要花多少钱的过户费，东房网小编特意调查一番，答案如下：
根据不动产登记的相关政策，小编将上述费用明细整理如下：
增值税(卖方缴纳)：房产证满2年，免交增值税;不满2年，增值税为税务评估价的5.6%。
个人所得税(卖方缴纳)：卖方有2套以上住宅或不满5年，个税为税务评估的1%或差额的20%。
专项维修基金(买方缴纳)：普通住宅30元/㎡;小高层(7-18层)36元/㎡;高层(19层以上，包括19层)42元/㎡;别墅48元/㎡。
交易费(双方缴纳)：4元/㎡。
评估费(买方缴纳)：评估价的0.5%。
测绘费(买方缴纳)：100㎡以上100元，100㎡以下80元。
土地出让金(买方缴纳)：税务评估的1%(房改政策房)。
房屋登记费(买方缴纳)：普通住宅80元/套，非住宅550元/套。
注：交易费用以房产交易中心、不动产登记中心实施政策为准。
除此之外，小编还特意查找资料，发现二手房交易过程中还需提供这些资料：
(一)提交材料
1、房屋转让申请书(原件);
2、申请人(含共有人)身份证明(原件和经比对的复印件);
◆自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;
◆申请人为法人或其他组织的，自2015年10月1日新设立或变更的提交“三证合一”营业执照，存量企业提交营业执照、组织机构代码证(使用日期截止2017年12月31日)、法定代表人有效身份证明;
◆申请人委托他人代理申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向交易管理机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;
◆申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证明或与父母在一起的户口簿)，被监护人的户口簿或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
3、不动产权证书(原件)，2016年9月9日前登记的非住宅提供原国有土地使用权证(原件和经比对的复印件);
4、存量房买卖合同(原件);
5、增值税普通发票(原件);契税完税证明或减(免)税凭证(原件);
6、测绘部门出具的房屋平面图(原件和经比对的复印件);
7、申请人为法人或其他组织的，在处置房产时还需要提供：国家机关、事业单位、国有企业出具国有资产管理部门同意出售的证明;集体企业出具职代会证明及上一级主管部门同意出售的证明;中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业提交董事会决议及公司章程;有限责任公司、股份有限公司提交董事会或股东会决议及公司章程(原件);
8、其他必要材料：公安部门出具的房屋坐落(门牌号码)证明(原件);房屋登记信息核档证明(原件);有共有权人的，应提交共有权人同意处分的书面证明;住宅专项维修金专用收据(原件和经比对的复印件)。
(二)办理程序及时限
受理→收费→审核(出具告知书)→记载→办结
符合条件的，3个工作日内出具告知书。
(三)领取告知书需携带证件
◆受理通知单
◆权利人身份证明，若权利人委托他人的需提交委托书和受托人身份证明(原件)
小编需要特别提醒的是：交易费用以房产交易中心、不动产登记中心实施政策为准，所需提供的资料也要以房产交易中心、不动产登记中心实施政策为准！切记。