这次回来办房产过户手续，结果又是白跑一趟。买家临时毁约，定金我跟中介一人一半瓜分完毕。我分了一万块钱，正好交了契税和维修基金，也算是白捡了个房产证吧，不亏。我把我所有的房产材料，包括户口本，都拿回来了。也跟中介表示，不卖了，自己留着。来回折腾三回，耗了半年的时间，我也疲了。
中介轮流劝我，能卖就卖，然后告诉我有个买家一直想来看房，这个是全款。我当时咬定全款也不卖了，太麻烦了。中介说，不麻烦，你回不来可以写一个授权，委托别人帮你办理。我说，我考虑一下。后来朋友们都劝我，你傻呀，全款省事，立马拿钱！说的好像都对，但是我又怕被忽悠。[我想静静][我想静静]
今天我跟中介说，客户如果全款就卖掉，贷款就算了。今年购房贷款审批较之往年更加严格，我不想再等。如果我着急换房，房款迟迟不到位，就太耽误事了。所以，我只能接受全款。我想快速拿钱，正好也可以拿来作周转，不至于畏手畏脚。
今天婶婶给我打电话，让我把这两套房子都出掉，她不想让我太辛苦，要买也要去大城市买。我跟她解释了一下这次卖房的奇葩过程，我们对这个买家毁约的行为表示不可理喻。
其实内心里，我其实觉得，大概这套房子跟我有缘，5年了，多苦多难我都熬过来了，难道苦尽甘来的今天，我要放弃它吗？如果这次出不掉，我打算花几万块钱简单装修一下，9月开学时还可以放出去，一年应该也能租一万多块钱。这边是学区房，陪读的宝妈特别多。所以，我要更努力了，花一个月时间挣到装修钱！加油鸭！
中介轮流劝我，能卖就卖，然后告诉我有个买家一直想来看房，这个是全款。我当时咬定全款也不卖了，太麻烦了。中介说，不麻烦，你回不来可以写一个授权，委托别人帮你办理。我说，我考虑一下。后来朋友们都劝我，你傻呀，全款省事，立马拿钱！说的好像都对，但是我又怕被忽悠。[我想静静][我想静静]
今天我跟中介说，客户如果全款就卖掉，贷款就算了。今年购房贷款审批较之往年更加严格，我不想再等。如果我着急换房，房款迟迟不到位，就太耽误事了。所以，我只能接受全款。我想快速拿钱，正好也可以拿来作周转，不至于畏手畏脚。
今天婶婶给我打电话，让我把这两套房子都出掉，她不想让我太辛苦，要买也要去大城市买。我跟她解释了一下这次卖房的奇葩过程，我们对这个买家毁约的行为表示不可理喻。
其实内心里，我其实觉得，大概这套房子跟我有缘，5年了，多苦多难我都熬过来了，难道苦尽甘来的今天，我要放弃它吗？如果这次出不掉，我打算花几万块钱简单装修一下，9月开学时还可以放出去，一年应该也能租一万多块钱。这边是学区房，陪读的宝妈特别多。所以，我要更努力了，花一个月时间挣到装修钱！加油鸭！
不可以。房屋所有人可以根据自己的需要，以出售、赠与等方式对房屋予以处分。房屋所有权虽然改变，但房屋需要维护这一点始终没有改变。因此业主出售房屋后，不能将自己账户中的专项维修资金取回。若出售方和买受方约定专项维修资金另行结算的，双方可以查询专项维修资金账户余额后，直接进行结算，并由出售方配合买受方办理专项维修资金过户手续。业主出售房屋，只是房屋的所有权发生转移，物业管理企业对房屋的维护责任依然存在，且随着使用年数的增多，维修成本还会增大。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持有住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
当然，由于专项维修资金属于业主的合法财产，业主在对房屋处分时，可以一并考虑房屋中应当包含的专项维修资金的价值，或另行结算。但该结算只能是买卖双方以现金形式进行结算，而不是由出售人从专项维修资金账户中取回。
声 明
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