还在幻想房子暴涨的要么是脑子有问题要么就是很坏。 做为一个80后正在奋斗路上的普通老百姓分析一下实际情况：现在一线城市房价在几万一平米，就不在谈论范围，我是湖南人长沙房子均价也上万，还是比较合理的。毕竟教育，医疗，交通，环境，就业有优势，而底下的三四线城市也要五六千甚至更高就离谱了。
目前80后正是社会的主力军，普通家庭月收入在一万左右，就按照一万计算，一年就是12万。一套房子60～120计算，首付30～40万,然后贷款几十万.每个月就是三千到五千左右的房贷，贷款几十年，利率5.8左右。
如果房子每年没有升值7%那就是亏的，因为除了银行利息，还有契税，物业费之类。
作为一个80后我没有躺平，我在艰苦奋斗，但也只是保持在温饱线上，理论上来说我的收入应该也不低，之前在外上班做的上市公司的经理，年收入20万左右，现在自己创业也差不多这个收入，但是我还是没买房，错过了2015年我现在就是在观望。手里其实是能拿出首付款的，加之现在疫情更加加重了这种焦虑情绪。
打个比方我手上有50万，我也不会买房，因为80后的负担太重，家里老婆全职带小孩，收入为零，父母亲也老了。现在的医疗保险就是个笑话。医疗，教育，养老，衣食住行全靠一人支撑，一年下来花费在10万以内吧。70后趁房价低出手，已经实现财务自由，现在可以笑看江湖了，90后的父母好在改革开放，也积蓄了部分财产。只有80后前不着村后不着店的，真TM难。
我难道会花个几十万，买个钢筋水泥，把自己和家人完全暴露在风险之中？供你们这帮富人吃的满嘴流油打嗝？我会留着这部分财产，作为风险资金。
如果真打算把最后这波没上车的赶去接盘，应该要让利于消费者，前面你们已经吃的满嘴是油了，是该让点利了。现在这疫情就业难，各行各业多难，但银行躺赢。为啥不降息？房子为啥不降价？？可以变相降价啊买房送车库，送面积多行。
反正我看到边上很多同龄人多是这是想的，想让我们高位接盘没门，除非真正让利，现在就是双方在博弈，我们等的起，留点钱不如吃好喝好，好好玩玩，桌上麻将搞起，何必那么累。房子越建越多，普通三四线城市户口没点含金量，不在乎。
哪天跌到心里价位就考虑考虑，涨你就继续。
目前80后正是社会的主力军，普通家庭月收入在一万左右，就按照一万计算，一年就是12万。一套房子60～120计算，首付30～40万,然后贷款几十万.每个月就是三千到五千左右的房贷，贷款几十年，利率5.8左右。
如果房子每年没有升值7%那就是亏的，因为除了银行利息，还有契税，物业费之类。
作为一个80后我没有躺平，我在艰苦奋斗，但也只是保持在温饱线上，理论上来说我的收入应该也不低，之前在外上班做的上市公司的经理，年收入20万左右，现在自己创业也差不多这个收入，但是我还是没买房，错过了2015年我现在就是在观望。手里其实是能拿出首付款的，加之现在疫情更加加重了这种焦虑情绪。
打个比方我手上有50万，我也不会买房，因为80后的负担太重，家里老婆全职带小孩，收入为零，父母亲也老了。现在的医疗保险就是个笑话。医疗，教育，养老，衣食住行全靠一人支撑，一年下来花费在10万以内吧。70后趁房价低出手，已经实现财务自由，现在可以笑看江湖了，90后的父母好在改革开放，也积蓄了部分财产。只有80后前不着村后不着店的，真TM难。
我难道会花个几十万，买个钢筋水泥，把自己和家人完全暴露在风险之中？供你们这帮富人吃的满嘴流油打嗝？我会留着这部分财产，作为风险资金。
如果真打算把最后这波没上车的赶去接盘，应该要让利于消费者，前面你们已经吃的满嘴是油了，是该让点利了。现在这疫情就业难，各行各业多难，但银行躺赢。为啥不降息？房子为啥不降价？？可以变相降价啊买房送车库，送面积多行。
反正我看到边上很多同龄人多是这是想的，想让我们高位接盘没门，除非真正让利，现在就是双方在博弈，我们等的起，留点钱不如吃好喝好，好好玩玩，桌上麻将搞起，何必那么累。房子越建越多，普通三四线城市户口没点含金量，不在乎。
哪天跌到心里价位就考虑考虑，涨你就继续。
购买了新房子之后，除了要交房款之外，还有缴纳契税跟维修基金。那房屋的维修基金与契税是多少？PChouse带大家了解下吧。
1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％；首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5％；首套房且是个人住房的；面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算。不是首套房的也是按照3％算。
2、房屋维修基金：公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％-3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。