第12只REITs，拟4月7日认购。
3月23日，“华夏中国交建reit”正式获批。
这是2022年，首单获批的公募reit，为央企高速公路REITs项目，认购时间预计4月7日起，为期2天。
据统计，截止2022年3月25日，上市的11只公募REITs平均涨幅约30%.
其中，首创水务reit上市至今涨幅高达61%，中关村产业园reit、红土盐田港reit、博时蛇口产业园reit等4只基金上市以来涨幅均超30%。
REITs具高派息、风险适中的特点，备受投资者青睐。
但目前，已上市的公募REITs估值偏离较高，感兴趣者可考虑新发REITs。
港股市场创新低，恒生指数、国企指数以及恒生科技指数均创年内新低，反映投资者极端悲观情绪！外资在持续减持，但是有一股坚韧的力量在越低越买，持续抄底港股。另外，公司也在积极备战，前11个月累计回购320亿港元。龙头公司企稳以回购提升投资者信心，中长期能否走出独立行情，需要持续观察。
兴业证券报告指出，长期来看，2021年初，南向资金呈现快速净流入态势，2月底开始出现一定程度的流出，3月底南向资金重新开始净流入；6月底以来南向资金持续净流出，近期维持震荡。年初至今南向资金累计净流入4109亿港元。
另外根据中信证券的跟踪口径，11月外资净卖出310亿港币，地产、能源、互联网被持续卖出中。从内地来的南向资金却也是流出港股市场,净卖出47亿港元。进入12月，一个很明显的增持迹象，12月第一周前5日累计净买入130亿港元。
处于高位的汽车、服饰、新能源在11月遭到减持，但被政策打压和信用风险打击的港股地产公司遭到南向资金抄底。进入12月，地产股、医药股都受到资金追捧。
南向资金最近有几个明显迹象。首先是南向资金再次抛售港股科技巨头。11月单月净卖出腾讯就达到102亿港元，小米集团也被净卖出了28亿。其次，赛道股明显有资金获利回吐。最后，南向资金消耗低港股地产股，11月增持地产股达到32亿港元。
两年前，南向资金投向港股，定价权的话题也被挑起。目前来看，外资在腾讯为代表的软件业，地产、保险、银行依然是具有控制力的。内地投资者随着南向通确实在加大港股的影响。南向资金在半导体、电信、能源、银行的市值占比已经超过20%。个股方面，截至2021年11月30日，南向资金在山东墨龙（64.3%）、东方证券（54.7%）、保利物业（54.4%）的持股比例最高。
当前AH股溢价处于历史阶段性高点，南向资金有望维持净流入。南向抄底资金大多是机构资金，也有艺高人胆大的个人投资者，趁低抄底。中金公司就预计，港股比较优势的逐步显现将为长线投资者带来机会。
兴业证券全球首席策略师、海外研究中心总经理张忆东近期发表观点认为，明年港股的（投资）建议是在失望之地找寻自信的力量。港股将先抑后扬，从今年年尾到明年的高点，港股有望出现涨幅15%到20%的“技术性小牛市”。港股投资逻辑和过去相比已有很大不同。互联网行业将在规范中发展，一些低估值板块受益于政策及流动性的边际改善，反弹潜力在20%到30%左右。
也有分析师预计，全面看多港股为时尚早。全球步入加息周期的信号已十分明确，美联储加息或将提前。一旦美联储加息提速，大概率带动美债利率上行，全球流动性收紧步伐加快，或对港股等新兴市场形成“抽水效应”。
随着港股的持续下跌，也使得不少重仓港股的公募基金受到拖累，相关产品发行甚至出现了因“投资者不买账”而延募的事情。截至12月10日，一大批重仓港股的基金年内净值跌幅超过了10%，科技、互联网、医药、消费等方向的基金净值跌幅普遍达到10%-30%。易基亚洲、新经济、添富香港、恒生国企、H股基金、嘉实海外、华夏中华、恒生等今年以来净值跌幅超过20%。
投资者也通过ETF基金一揽子买入港股，例如，华夏恒生科技ETF（513180）也被投资者“越跌越买”。12月以来，该产品份额增长6.52亿份。其中，进入12月份，该基金份额从57亿增长至12月10日的63亿份。其中，12月6日港股大跌时，该ETF份额逆势增加3.16亿份。
值得关注的是，部分基金也以自有资金认购沪深港基金。万家基金日前公告，公司在万家沪港深蓝筹混合基金首募当天以自有资金认购1000万元。
作为散户我们跟长线资金特征不一样，我们的资金船小好调头。目前确实有迹象港股触底了，但是部分风险还是可见的。有余钱的可以做中长线的话，跟基金一起进入港股或许是个省事的办法。值得关注的是，券商的基金组合中，激进型组合的港股基金占比也只有7%-8%。这也提醒投资者，投资港股也别一次过把仓位配得太重。
作者：ASKA