1.华夏中国交建 REITs，全称为“华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金”，属于特许经营权类 REITs。
通过查询招募说明书，我们可以知道，这只 REITs 运营的基础设施项目，是武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段及其附属设施。
2.项目的收入来源是：通过享有《特许权协议》约定的权利，
嘉通高速项目的收入来源有三个方面，分别是高速公路收取通行费、服务区对外出租收取租金，以及收费站灯箱广告位对外租赁收取租金。三项营业收入的构成占比情况如下：
我们可以看到，收取车辆通行费是最主要的收入来源，从 2018 年至 2021 年 9 月的经营数据来看，通行费收入占总体营业收入的比例稳定在 97%以上。
服务区对外出租获得的租金收入排名第二，营业收入大概在百万的量级，对整体营业收入的影响较小。 而收费站灯箱广告位对外租赁获得的收入非常少，可以忽略不计。此外，还有少量的路赔款，也非常少，可以忽略不计。
3.我们投资 REITs 的主要目的，是获取持续稳定的分红收入。而持续稳定的分红，取决于营业收入的长期稳定。下面，我们从嘉通高速项目的两个主要收入方面，分析一下其营业收入增长情况。
（1）通行费收入通行费收入的决定因素，无外乎两点：收费标准、车流量。
嘉通高速是在 2016 年开通的，但初始阶段并非全线贯通，到了2018 年末，北段通车后才全线贯通。所以，我们看到，车流量在 2019 年实现了快速增长，平均每日车流量从 5829 辆上涨到 23854 辆。
嘉通高速是连接武汉和深圳的重要通道，所处的湖北省属于经济较为发达的区域，在可预见的未来，车流量应该会保持稳中上涨，营业收入大概率也会保持稳中有涨。
（2）服务区出租收入
嘉通高速公路共有 2 个服务区和 2 个停车区，项目公司已经与中石化签署了承包合同书，根据承包合同书收入稳定。服务区的对外出租业务能够带来逐渐上涨的现金流，这部分的营业收入上涨是确定的。
综合来看，嘉通高速项目未来营业收入的持续稳定性还是不错的。
4.我们再看一下，这只 REITs 的预计可供分配金额和现金分派率：
2022年的可供分派金额预测为 4.04 亿，现金分派率预计为 4.71%；
2023年的可供分派金额预测为 4.14 亿，现金分派率预计为 4.83%。
5.发售情况
中国交建 REITs 的询价时间为 3 月 29 日，并在 3 月 30 日确定基金的认购价格。
4 月 7 日~4 月 8 日是投资者场内认购的日期，具体时间为股市开市时间，也就是上午 9：30~11:30，下午 13:00~15:00。准备认购的朋友，一定要提前订好闹钟提醒，不要忘记哟~
随着2月股市行情的收官，基金收益也浮出水面。
2月份共有129只（A/C份额分开计算）基金收益超过10％。其中，由袁苇掌舵的长安鑫禧混合和长安裕盛混合收益均超过27％，位居2月基金收益榜冠亚军。而另一位基金经理施成管理的四只基金在2月涨幅均超过20％。
但是2月份还有四成基金并没有实现正收益，有百余只基金净值下跌超过5％。A股震荡加剧，令不少明星基金经理在去年就跌落神坛。还有一些明星基金经理在今年2月份还没能翻身。
2月有六成基金实现了正收益，其中有129只（A/C份额分开计算）收益超过10％，21只基金收益超过20％。
数据来源：东方财富Choice
由袁苇掌舵的长安鑫禧混合和长安裕盛混合分别以28％、27.7％的收益位居2月基金收益榜冠亚军。
这两只基金规模并不大，分别为2.32亿元和1.74亿元。两只基金在2021年并没有实现正收益，基金净值下跌均超过16％。
从基金2021年四季报看，长安鑫禧混合重仓盐湖股份、永兴材料、雅化集团、中矿资源、川能动力、融捷股份、天齐锂业等股票。
由施成管理的四只基金在2月涨幅均超过20％。其中，国投瑞银先进制造和国投瑞银新能源混合涨幅均超过23％，位居2月基金业绩榜第三、第四名。
此外，由施成管理的国投瑞银产业趋势和国投瑞银进宝灵活配置涨幅也居于前列，分别达到23.12％、21.69％。
其实，国投瑞银先进制造、国投瑞银新能源混合、国投瑞银进宝灵活配置三只基金在2021年也有着不错的表现，基金收益均超过60％。
地缘局势紧张，全球避险情绪升温，能源金属、石油等大宗商品价格震荡走高。
2月份，华富基金、广发基金、嘉实基金旗下稀有金属ETF、华宝中证稀有金属指数增强发起等基金涨幅均超过20％。还有一些有色金属、煤炭、资源等相关ETF在2月份基金净值增长超过15％。
明星基金经理“告负”
2月份有四成基金并没有实现正收益，有百余只基金净值下跌超过5％。
其中，华泰柏瑞基金旗下3只基金包揽了当月基金跌幅榜前三名，并且这三只基金为同一基金经理所管。
华泰柏瑞新经济沪港深混合跌幅达到11.48％，华泰柏瑞港股通时代机遇混合、华泰柏瑞亚洲领导企业混合（QDII）跌幅均超过10％。
A股震荡加剧，令不少明星基金经理在去年就跌落神坛。还有一些明星基金经理在今年2月份还没能翻身。
千亿顶流基金经理张坤管理的4只基金在2月份均没有实现正收益，其中易方达蓝筹精选下跌3.23％，其他三只基金净值跌幅均超过2％。
截至2021年末，易方达蓝筹精选基金规模676.23亿元，也是张坤管理的规模最大的一只基金。2021年，该基金净值下跌9.9％。
另一位顶流基金经理刘彦春掌管的6只基金在2月份均没有实现正收益，基金净值下跌从0.49％至4.88％不等。
其中，景顺长城集英成长两年定开基金规模57.24亿元，在2月份基金净值下跌4.88％。在2021年该基金收益下跌21.36％，也是刘彦春所管基金中净值下跌最多的基金。
从2021年四季报看，景顺长城集英成长前十大重仓股为贵州茅台、美团-W、泸州老窖、中国中免、五粮液、迈瑞医疗等。
萧楠掌舵的5只基金中有3只在二月没有实现正收益，其中易方达消费精选跌幅最大，达到4.56％。该基金在2021年跌幅达到14.6％。
此外，知名基金经理劳杰男管理的汇添富研究优选灵活配置、汇添富创新未来跌幅超过4％。
关注高景气成长板块
2月行情已经收官，那么3月还有哪些投资机会？
国金证券在3月权益基金投资策略报告中指出，把握高景气成长，搭配低估稳健价值。一方面，成长板块在前期的回调中，估值风险有所释放，其中基本面扎实且估值合理的个股具有不错的竞争力。另一方面，考虑到低市盈率板块具有更高安全边际；宽货币、宽信用、稳增长等相关政策先后出台，利好相对低估的金融、房地产、基建等板块，低估价值风格值得关注。
“此外，在市场大幅波动的行情下，能够在涨、跌市中，具备较好的业绩弹性的产品，具备较强适应力。供需偏紧逻辑难破，关注周期资源机会。上游资源板块在大宗商品价格上涨以及供需偏紧两条逻辑的支撑下，行业热度不减，而近期海外地缘冲突爆发，对全球资源格局再添扰动，进一步催化价格上涨。同时相关行业估值相对较低，具有一定安全边际，且盈利增速高，板块确定性相对较强，性价比较高。”国金证券进一步指出。
在港股方面，摩根士丹利华鑫基金华玲认为，因为3月香港市场将进入年报发布期、香港疫情超预期、俄乌危机、3月美联储加息四方面原因，3月对于香港市场来说，是内外负面因素较为集中的月份，因此市场波动较大，但并不意味这市场进入单边下跌态势，而更可能是下跌和反弹交替的震荡格局。从中期来看，短期的扰动并不足以改变港股的中期前景，最终市场交易的核心依然是基本面的增长，我们认为国内稳增长政策仍在继续推进，这才是港股主要上市公司面对的经营环境，有利的政策环境和较低的估值水平将为港股市场中期带来回归合理的价值的机会。
本文源自证基风云