对于买房为什么要交住宅专项维修资金这个问题，很多购房者都很纳闷，其实都是一知半解的，甚至有些购房者根本不情愿交这一笔钱。
那首先来说一下什么是 住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅公共部位，共用设备，设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位是指根据法律法规和房屋买卖合同，由单栋住宅内业主或者单栋住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础，承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶以及户外的墙面，门厅，楼梯间，走廊通道等等。
共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业住宅业主或者住宅业主及非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯，天线，照明，消防设施，绿地，道路，路灯，沟，渠，池，井，非经营性车场车库，公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
那么为什么要交存住宅专项维修资金呢？房屋经过几十年的居住使用后，这些共用设施设备等免不了出现问题需要维修，维修就需要钱，到这个时候再去每家每户的收集资金来维修，那，这个工作是相当难完成的，甚至有些业主那时候要收他的钱根本就不可能，所以提前交存维修资金主要是为了建立住宅维修保障机制，加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位，共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，建立住宅专项维修资金，将有利于提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，为广大业主提供舒适的生活环境，进而达到物业保值增值的目的。
每个城市房屋应交存住宅专项维修资金的规定是不一样的，我们柳州市区的规定是，在本市范围内，2010年5月5日以后取得商品房预售许可证（未实行预售的项目，则已取得施工许可证为准）的住宅小区，商住楼，经济适用房，集资合作建房，危旧房，改造房等房屋，以及2010年5月5日以后按照房改价出售给单位职工的售后公有住房，其住宅，非住宅的业主应按照规定交存首期住宅专项维修资金。