6月5日，由中国商业房地产TOP100研究组主办的2020年中国商业房地产企业百强云峰会暨“后疫情时代的可持续性发展及思考”，通过网络在线结合线下直播的方式盛大揭幕，各频道在线观看人数128余万。
会议重磅发布了最新的2020中国商业百强企业榜单，以及商业地产品牌价值TOP50、物业持有面积企业TOP10、高增长模式企业TOP10、商业运营机构TOP10、双轮驱动最优企业TOP10、抗疫突出贡献企业TOP10等一系列子榜单。特别最新研究了国企、民企、外企、美好生活、雅致生活商业房企TOP10；并且对商业市场以及产品线进行深入研究，评选出2020十大优秀商业房企产品线、长租公寓示范项目、优秀商业品牌、核心商业街区、热点商业新地标、购物中心TOP10等。本次商业百强峰会研究角度多元，企业评价多维，研究成果卓越。
会上，全联房地产商会联盟副会长、中国房地产数据研究院执行院长、中国商业房地产TOP100研究组联席组长陈晟先生联合长江经济带发展研究院副院长张伊娜女士、新商业载体理论创始人姜新国先生、北大人文经济研究中心常涤非主任、富力上海总经理洪威先生、融创文旅集团危建平先生等多位业内专家、学者、资深高管，从多元化、系统性、专业性、创新性、前瞻性等角度，重点解读疫情冲击下中国商业地产的行业现状、应对策略以及未来的发展趋势。
莅临嘉宾包括来自复旦、同济、北大、交大等院校的众多业内专家，万科印力、上实城开、红星、绿地、嘉华、新城、宝龙、大悦城、碧桂园、东方世贸、凯德、金地、华润、中南、杭州新天地、正荣、月星、奥园、华夏幸福、协信等众多商业百强企业领导代表，包括上实城开副总裁周燕女士、红星美凯龙副总裁吴成刚先生等，以及以凤凰网奇点商业为代表的商业地产媒体、国盛集团、五牛基金、爱建信托、优势资本为代表资本运营企业、汇纳科技为代表商业大数据服务企业的代表。商业产业代表上海寰裕体育总经理陈海峰先生、台北青创发展中心执行长王昱智先生亦积极参会。本次峰会围绕着中国商业地产后疫情的新模式、新趋势、新形势、新思维、新动能层层展开，嘉宾们的犀利观点、连珠妙语，奋力拼搏，向阳而生的主题得到了观众们的热情赞誉和热烈掌声。
在最新发布的2020商业地产百强排名中，万达商管、红星地产、华润置地名列前三甲，龙湖地产、凯德集团、万科印力、中海发展、陆家嘴集团、新城控股、远洋商业跻身前十之列，上实城开跻身前20强。从分榜单来看，恒隆地产、九龙仓、凯德集团、红星地产的商业地产品牌价值受到广泛青睐，包揽商业地产品牌榜前三。万达、红星、华润排名物业持有面积商业房企前三，佳源、旭辉、中骏位居高增长模式商业房企前三。在优秀产品线子榜单中，万达广场、万象城、龙湖天街占据前三，太古里、爱琴海购物公园、城开优享+等商业产品线亦位列其中。在抗疫突出贡献企业评选中，万达、龙湖、红星贡献突出，融创、印力、华润、世茂等亦有不俗表现。万达、华润、凯德三家房企分别领衔民企、国企、外企商业企业，万达商管在美好生活商业一枝独秀，凯德集团在雅致高端生活商业保持优势。双轮驱动表现测评万科印力、红星、华润、龙湖、中海、新城等房企表现积极。
发布榜单如下：
每经记者 杜冉乐
几年前，国内房地产私募被房企大佬们称之为“吸血鬼”，但如今随着持续的低利率货币政策，以及房企融资多元化，地产私募也进入一个新的转型期。
作为专业的房地产私募投资机构，五牛基金一直是该行业的先行者，除了房地产投资之外，还不惜重金投资了包括金地、恒大等多家上市房企股权，甚至还投资控股了匹凸匹这家A股上市公司。
9月27日，在《第六届中国价值地产年会（上海）城市论坛暨2016年长三角城市价值白皮书发布会》上，五牛基金董事总经理全宇表示，除了继续做好债权性地产投资之外，他们将加大地产股权性投资与并购基金投资。
“目前为止，债券类业务基本上还是占了我们的半壁江山，股权类业务就是跟开发商同股同权，我们跟招商、恒大等等在全国范围内都有合作，我们也跟国际开发商有合作，我们做了一个FOF，而且我们投资周期是5+1年。”全宇透露说。
当前，随着资产进入存量时代，并购整合成为全行业发展的一个必然趋势。全宇说，并购业务是他们基金管理人的一个业务。目前，五牛基金在上海已经买了一个资产包，一个写字楼，分别位于小陆家嘴区域与大虹桥板块，这个会通过他们的资产管理把价值提升之后再退出。
实际上，五牛基金作为上海本土崛起的地产私募机构，正是受惠于长三角近些年房地产业的飞速发展。
对于当前被市场热炒的长三角城市群规划，全宇介绍说，经济体、城市体的形成，在亚太区域已是一个不可逆转的趋势，他们也做过长期研究，比如说日本东京、韩国首尔，哪怕是泰国曼谷等，这些区域的资本、人口在国际化水平越来越向一线城市体这些地方去汇集，也带来了巨大的机会。
对于上海为核心的长三角，全宇阐述说，“2011年，我们全球不动产资产配置前10名城市，只有上海进入全球前10名，到2015年上海和北京都进入了，而且上海排名继续向前，所以这意味着我们以上海为核心的城市群的国际化、资产流动性应该会越来越强。”
在房地产投资区域和策略上，五牛基金越来越像一个资产管理者角色，全宇将其称之为“画龙点睛”的角色。
全宇说，未来他们会专注于特定的区域板块，专注于该区域板块的价值标杆和驱动者，他们对交易对手是很挑的。其次会专注于目标资产的价值提升空间与解决方案，五牛会越来越专注于主动管理。
“原来的开发商很会造楼，但管理楼宇不行。他的电梯维护得非常好，但他的服务水平跟不上。这个就给我们五牛带来了提升价值的机会。”全宇强调说，以刚收购的小陆家嘴写字楼为例，他们挑选的是核心区域，第二是整体收购，收购价为市场价的20%折扣以上，第三是主动管理，他们将运营该项目提升资产价值。