来源|都市现场原创发布
未经允许不得转载 如删除来源必究
江西省九江市都昌县山水清华小区是2014年交的房，大部分业主是2016年左右入住，算得上是一个比较新的小区。可是最近，这里的业主们向《都市现场》反映，他们前不久发现，小区的房屋维修基金已经被动用了80多万，他们却不知情。既没有召开业主大会，也没有小区居民参与，这钱到底是怎么申请出来的，又用到了哪去了呢？
都昌县山水清华小区居民何文新告诉记者，今年9月份，有人告知他小区房屋维修基金已经用了80多万，他非常吃惊。
都昌县山水清华小区居民 何文新：用了80万。动用维修基金，要经过我们大多数业主的同意。根据物业法，绝大多数同意了就该用的要用，没有同意就不能用。
何文新把这消息告诉邻居们，大家伙炸了锅。有人去物业咨询，物业却并不理会他们。
都昌县山水清华小区居民 何文新：我问为什么我们大多数人不知道这个事，他说不要你们知道，我问为什么？他说有人签字就可以了。
为了弄清真相，小区开始组建业委会，筹备期间，业主代表们调查得知，维修基金共使用了81万余元，其中2020年6月使用78万，今年5月使用3万余元。而物业拿出的两次业主签名表，漏洞百出。居民刘贤权说，他的名字也在其中。然而，他根本不知道这件事。
都昌县山水清华小区居民 刘贤权：我是2018年6月30号入住这山水清华小区，自始至终没有离开过小区，但是他给我打电话是拒接，不同意动用维修基金，他给我写了同意。我的哥哥是常年在上海，也被代签字了，我哥自始至终在上海没回来过，我哥也没接到电话。
据了解，小区共有800多户，物业的签名本上有600多户居民签字的信息，大多数为代签。对这个签名本上的信息，业主们经过初步上门调查并做了统计。
都昌县山水清华小区居民：这基本上都是物业代签和假签的，60% —70%的业主都是不知情的，最起码有70%以上都是假的。
这样的签名本，是如何申领了80多万元维修基金出来的呢？
都昌县山水清华小区居民：我认为相关部门肯定是知情的，我们觉得他肯定是不作为，监管失职。钱是房管局管的，也是他们放出来的，他不监督，包括那些所有虚假签字，他不去核实，就算是签字成功，他的所有工程量是虚假的，我们都没有看见公示。
领取维修基金签名的真实性，居民表示有疑问。另外，这80多万用在哪了，也是一个个大大的问号。大伙说，从动工到验收，他们从来没有看到过，也没有任何人参与。
都昌县山水清华小区居民：现在物业的名目说，每1个单元门都修了，花1000块钱，但是我们不知道这个门为什么要修，我们觉得好多门都是好的。现在20多块门标明了1000块钱维修费，有可能是为了虚假的工程而编造的名目。
除了单元门的维修让业主存疑，维修名目上的摄像头更换以及外墙渗水脱落的维修费用，他们也认为不应该。
都昌县山水清华小区居民 何文新：换摄像头不是维修基金用的范畴，是在物业费基金范畴。物业盯着房屋维修基金，他一年收我们140多万物业费基金，他不用的。
为了核实相关情况，随后，记者来到小区物业——银湾物业都昌山水清华小区分部了解情况。经理刘洪介绍，动用维修基金主要是小区有地面下沉、公共区域的天花板脱落，还有电梯和监控的维修。
“银湾物业”都昌县山水清华小区分部经理 刘洪：当时，我们有一部分人是上门去签的，有一部分就是因为我们上门的时候业主不在家，或者说有的业主他就在外地了，那这种情况下，我们就选择打电话给他，打电话也有记录时间，年月日分秒都有。
针对签名代签造假的质疑，刘经理表示，是下面工作人员操作的，他们会再次向工作人员进行调查核实。至于维修工程为何没有请业主代表共同验收，刘经理没有回应。
“银湾物业”都昌县山水清华小区分部经理 刘洪：当时验收的时候，物业方、施工方，还有住建局物饰办，我们要走现场看的，现场也有拍照片。
监管部门：签名是否存在造假 将展开核查
随后，记者来到都昌县住建局物业与住宅室内装饰管理办公室。一位曹姓工作人员表示，由于小区报修时没有成立业主委员会，且多数业主存在不在家的情况，是他们参照外地的做法，授意物业去找居民签字或打电话通知，确认同意后代签的，至于是否存在造假，他们会进行核查。
都昌县住建局物饰办工作人员 曹主任：核实是不是业主本人签的字。那么针对这个打电话的，我把物业叫来，让他当面再打电话核实，我们物管办的工作人员会参加他们业主委员会的协调会，现在已经按计划正在进行。首先，核实签字的情况，下一步核实结果出来之后，该递交司法机关的就递交司法机关。
根据相关规定，动用房屋维修基金进行维修的项目，必须由组织施工方和施工方及业主共同参与验收。针对小区工程施工验收没有通知业主参与的情况，物饰办的工作人员表示，在维修的时候，新的物业管理条例并没有出台，也没有相关规定。
都昌县住建局物饰办 工作人员 曹主任：物业参与了，施工方也参与了，业主是没有参与。新的条例是从今年5月1号来实施，新的条例是有强调要求有业主参与。
目前，都昌县住建局纪检部门表示会介入调查。