3月31日，诺安基金研究部副总经理、基金经理曲泉儒做客今日财经频道和新华财经线上访谈栏目《投基方法论》，分享股票投资策略。@诺安基金曲泉儒
嘉宾简介：曲泉儒，硕士；曾任远策投资管理有限公司研究员、长盛基金投资经理；2016年加入诺安基金，现任诺安基金研究部副总经理、基金经理。
嘉宾简介：曲泉儒，硕士；曾任远策投资管理有限公司研究员、长盛基金投资经理；2016年加入诺安基金，现任诺安基金研究部副总经理、基金经理。
1、小区业主委员会到底归哪个部门监管？
小区业主委员会是一个民间组织，没有法律主体。虽然巜物权法》授予了它一定权限，但是操作非常的麻烦，具体的有这几个方面：
1，业主委员会原来划归国土房管局管理，现在划归街道和居委会管理。
2，它的成立非常的困难，运作也非常的不容易。很多地区都成了政策上有，实际上没有的情况。它的成立按巜物权法》中流程运作，由居委会监督执行，然后报批街道备案。它的成立难主要在这几个方面：
a，一个新的小区，成立业委会要双过半，面积过半，户数过半，因为一个新小区，开发商拥有不少房源，包含商铺，地下车库和未卖出的产业。如果开发商不支持，物业公司也不会支持，成立可能性不大。
b，小区的物业公司不希望成立业委会，不想被约束，常常阻挠业主会成立，有的还打压恐吓业主。而居委会同开发商有着许多明面暗面的关系，不想得罪开发商，也不想业委会成立后多折腾一些事。业委会未成立的由居委会主导工作，所以有的地方不想去找事儿。
c，小区业主委员会会腐败案增多，对业主造成的伤害非常大。有的业委会成员假公济私，或者是反面人物（如物业开发商方面的潜入者），对小区公共资源的处置不合理，导致矛盾加剧。
d，没有业委会是对业主的不负责任，有业主委员会监管不善对业主也是伤害。这个处境导致业主维权难，物管乱作为，侵占业主资产比比皆是。
3，业主委员会应该有一个合法的身份，给予更多的权限和支持。主管部门的模糊政策导致业委会难以成立也难以发挥作用。
分两种情形:正常情况和非正常情况。
所谓正常情况，是指并没有证据或迹象表明，业主委员会己构成违法犯罪。此吋，街道办事处和居民委员会作为法规规定的日常的监督责任人，另外还有业主大会以及业主。
非正常情形，则应视情节，由业主或业主大会进行作为，动用经侦、司法、纪委等国家机关进行惩戒式、强制式的规范。