后天（28日），首批10只公募REITs就要对散户发售了，小散们该不该申购？
【收益率】
我们这边没什么可参考的，看看美国，过去三十年,美国REITs的年化回报率达到12%左右,和标普500指数收益率不相上下。
也就是说，收益率应该基本上等同于强化版债基。
【是什么】
公募REITs，说白了就是资产证券化，一条高速、一个产业园打包上市，你去买一点，这些东西产生的收益，分你一杯羹。
【怎么选】
目前这10只，有三家产业园，三条高速公路，两家仓储物流，两家环保处理。分别如下图：
深圳蛇口（博时基金）、上海张江（华安基金）、苏州工业园（东吴基金）、广河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商证券资管）、俞遂高速重庆段（国金基金）、盐田港（红土创新基金）、普洛斯（中金基金）、首创水务（富国基金）、首钢绿能（中航基金）。
你了解哪家？不了解，那就别买了。
其实很大份额是战略配售给基金的，基金经理会去调研的，比如高速，他们会去数车，看看车多车少；比如张江，他们会去看产业链粘性强不强，租金贵不贵……
不了解，还是买基金吧。
【收益率】
我们这边没什么可参考的，看看美国，过去三十年,美国REITs的年化回报率达到12%左右,和标普500指数收益率不相上下。
也就是说，收益率应该基本上等同于强化版债基。
【是什么】
公募REITs，说白了就是资产证券化，一条高速、一个产业园打包上市，你去买一点，这些东西产生的收益，分你一杯羹。
【怎么选】
目前这10只，有三家产业园，三条高速公路，两家仓储物流，两家环保处理。分别如下图：
深圳蛇口（博时基金）、上海张江（华安基金）、苏州工业园（东吴基金）、广河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商证券资管）、俞遂高速重庆段（国金基金）、盐田港（红土创新基金）、普洛斯（中金基金）、首创水务（富国基金）、首钢绿能（中航基金）。
你了解哪家？不了解，那就别买了。
其实很大份额是战略配售给基金的，基金经理会去调研的，比如高速，他们会去数车，看看车多车少；比如张江，他们会去看产业链粘性强不强，租金贵不贵……
不了解，还是买基金吧。