1、农村盖新房，土地审批有哪些步骤，多少钱一平方？
农村盖新房，土地审批有哪些步骤，多少钱一平方？
如今农村盖新房，不是你想盖在哪里就盖在哪里，也不是你想怎么盖就怎么盖的，必须符合《土地管理法》、《城乡规划法》的要求，并办理用地和建房许可手续。农村盖新房，如果不占用耕地就不要交钱；如果占用耕地，需要缴纳一定的费用，各地政府规定不一样，没有统一的缴费办法。
《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。因此农村村民盖新房，首先要有在农村建房的资格，那就是你必须是村集体经济组织成员，非村集体经济成员就没有资格盖新房；其次，要符合乡(镇)土地利用总体规划，要在政策允许的地方建房，水源地、公路旁、生态保护区等是不允许建房的。再次，占地面积不能超过政府规定的标准，如陕西省规定郊区建房不能超过133平，占地面积超过政府规定部分的则需要拆除；最后，村民住宅用地要有审批表，占用宅基地建设住宅的，应办理《乡村建设规划许可证》
农村盖新房的审批程序如下:
第一、村民要向所在村民小组、村委会逐级提出书面申请，村民小组、村委会应张榜公布，公布时间不少于15日。公布期满无异议的，由村民小组、村民委员会签署意见，转送所在乡〔镇)政府规划建设管理机构。
第二、乡〔镇〕政府规划建设管理机构牵头组织相关人员到实地踏勘，出具规划预审报告(初审)，编制农用地转用、补充耕地方案，勘测定界图。审查申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划，审查意见报乡（镇)政府。
第三、需要占用耕地的，经乡（镇)政府审核，报县（区)政府建设主管部门审查同意出具《乡村建设规划许可证》后，依法办理用地批准手续:使用原有宅基地、村内空闲地等其他土地的，经乡（镇)政府审核同意出具《乡村建设规划许可证》后，依法办理用地批准手续。
第四、村民在村庄规划区内自建住宅及其附属用房的，在开工前，应当告知乡镇人民政府，由村镇规划建设管理机构和国土资源部门驻乡（镇)机构在规定时间内派员到现场放线定位和丈量面积。
第五、农民建房户在选定户型后、破土动工前，应请专业工程设计人员进行施工图设计，经过专业人员设计的房屋结构造型比较合理，质量有保证。施工图设计完成、全套的施工图纸确定后，建房户必须严格按图进行施工，不得更改。
农村盖新房，土地审批有哪些步骤，多少钱一平方？
农村盖新房，属于农村户口的福利之一。至于需要哪些步骤才能建起房屋，老赵觉得，除了有些必要的条件外，其他步骤都得结合当地的实际情况来定。
建房的必要条件
1、申请建房者需属于本村的集体户口，也就是人们常说的农村户口。非农户口无权在农村建盖房屋。
2、满足农村一户一宅政策，即同一个户口下，只能拥有一处宅基地。当然，倘若家中新增人口众多，老宅基地无法满足正常居住，可申请扩建或者新建。
3、符合农村建房规划，即申请宅基地的建房地点必须在符合国家、政策允许的地方。
土地审批步骤
由于各地的政策不一样，土地审批步骤也不会相同。老赵家里是2017年申请宅基地建设的，并于去年把房屋建成。具体申请步骤如下：
1、到村委会提出申请，并提交建房申请书。申请书上需写明建房地点、家庭情况、建房原因、建房用途（住房、畜圈等）、申请面积等。
2、村委会对资料进行审核，并召开村集体会讨论。讨论建房地点是否在规划内，讨论是否符合建房标准等。
3、倘若村集体对建房申请无异议，则由村委会提交至乡镇上的国土所进行二次审核。
4、倘若国土所对建房申请无异议，则由国土所提交至县国土局审批。
5、国土局审批通过，会出具“农村村民建设用地批准书”。并下发到村委会，由村委会转交给宅基地申请人。
6、村委会收到审批通知后，会在村集体对申请内容进行公示。公示期完毕便可凭审批书建房。
值得注意的是，建设用地审批书的有效期为两年，两年内不建房则会自动作废。建房完成后，凭审批书申请土地登记，核发土地使用证。
当然，由于各地情况不一，审批步骤及价格必有所偏差，欢迎小伙伴们评论补充。