市住房维修资金管理中心细说端详
本报讯（记者邸东芳）购买房屋实际面积与销售面积有误差，当时房屋维修基金是按销售面积计算的，市民王先生咨询多缴纳的这笔钱能退吗？近日，记者就此事向市住房维修资金管理中心进行了了解。
近日，家住南环路一住宅小区的居民被开发商告知：今年5月1日起将实施营业税改增值税，政策实施后，地税局将不再出具不动产发票，为维护业主个人的切身利益，避免造成不必要的损失，请未办理不动产发票的业主尽快办理该项事宜，并根据房屋测绘面积与销售面积进行核对，办理补退房款。王先生的房子实测面积小于销售面积，依规进行了退款，但他在检查购房手续时，发现住房维修基金是按销售面积计算的，商品房每平方米75元。他想知道这笔费用，是否依房屋实测面积进行补退？
就此，市住房维修资金管理中心有关负责人表示，为了便于集中缴存和管理，房屋维修基金都是在开发商交房时，由该中心工作人员现场依据合同收取、结算，出具正规发票，但此时房屋没经有关部门进行测绘，导致实测与销售面积存在一定误差，从而出现缴纳维修资金略多或略少的情形。但归根结底，住房维修基金是全体购房者共同的房屋“养老金”，这笔钱终究都用在房子上，以后一旦使用时这笔钱充足或不足仍是全体购房者的事情，而住房维修基金又实行专户存储、专户监管，上述做法远比将购房者将住房维修基金缴存给开发商，待实测面积下来再移交给市住房维修资金管理中心安全得多。面对众多购房者，从现实操作性上讲，作为购房者共同的账户，不再对误差进行补退。