昨天我发了一个，介绍的是沣东新城自贸区三桥商业板块の保利和光尘樾这边的底商，22-50平，总价66-168万之间的一个商铺简介，就被很多网络喷子说我炒作，说现在商铺根本不值的投资，还说地铁口的也就这个价位，还有说我是当托
我想说的是，值不值的投资不是你敲敲键盘，也不是你脑袋一拍就得出的结论，有些人总把商铺和住宅比较，说实话，这两者根本没有可比性，住宅属于快消品，今天买，明天可能就涨了，倒手一卖挣几万块，商铺不一样，它属于长期投资行为，短期内很少能看到涨幅，而且也是投资最稳定的一种，也是保值收益最稳定的一种，如果你经过投资比对，我相信你也能做出这样的判断，现如今，本身投资的门路和投资条件都是非常少的，有的人买股票，有的人买债券，也有的人买期货，基金等，但是也有的人买商铺，都是一种投资行为，不能说它只是片面的的
1、现在有点闲钱买商铺出租合适还是买理财合适？
放出去合适！接抵押房房产7成放款！综合利息一分五。
理财一般在4个点左右，买商铺是个技术活，买对了一铺养三代，买错了，三代养一铺，如果有兴趣在武汉买铺子，请私信我，希望可以帮到你
朋友们好，这种情况，还需要根据你所在的地理位置，资金的情况等，多种因素而定。
首先，来分析现在有点闲钱买商铺的优势和买理财，二者的优势与不足:
1，买商铺:
A，优势，固化资产，一次投资长期受益。财产可以有效传承，有利于资产多样化。
B，不足:商铺市场供应量大，竞争激烈租金较低，部分地区规划变动难以把握，人口外流前景很难估计。网络购物冲击。
2，买理财:
A:优势:流动性高钱更活，便于灵活应对，操作便捷，产品丰富，可以更个性化的做出选择。
B，不足，需要承担，相应的理财风险。
小结:买商铺和买理财各有优势和不足。
其次，来分析买哪个合适:
1，买商铺合适:如果闲钱较多，资金量大，处于一，二线大城市或省会沿海城市，人口净流入，工商业兴旺，
买商铺，既有效的配置了资产，分散了财富，又长期受益，为今后传承财富打下基础。
2，买理财合适:如果处于乡镇，或者三四线城市，人口外流，闲钱的资金量有限，个人精力有限，买理财省心省力，而且产品丰富可选，时间周期更灵活，可进可退，显然买理财合适。
小结:可以根据情况来选择。
最后，来总结分析:
长久来看买商铺，是一个可行的投资选择。但，现在买商铺，一定要精挑细选，多方了解。
无论买不买商铺，可以考虑先投资理财。正所谓，骑驴看戏本，两不误。既充分利用了闲钱，先赚着灵活好收益，又不耽误，寻找考察好商铺，这可谓两全其美。
2、现在有20万资金，开店和基金哪个最优？
- 几乎这两个都有风险，我感觉基金风险要比开店风险还大！为什么这样说呢？你想一下基金盈亏自负，说的直白我跟你选几只股票涨跌我不管我只管收管理费，你觉得这种投资能好吗？相反开店亏损我知道怎么亏损，而基金亏损的我们啥也不知道，只能躺着中枪！
- 没有最优投资只能看你适合那种就做那种！我个人认为你自己有的多去学习经验才是对自己最大好处，而不是任由别人说，你就信了那才对这20万最大不负责的！我只能说到这里了，剩下自己慢慢考虑吧，下面有张截图你可以慢慢细品一下！到底基金好还是实体店好！
3、现在有点闲钱投商铺合适还是买理财合适？
投资商铺更适合你，投资商铺风险小，收益稳定，收益率么要看选址。理财风险低的如大额存单，国债，货币基金就年化利率而言最多4%—5%，而且要达到这个收益持有的时间较长。理财类风险投资股票基金，混合基金具有风险高利润高的特点，把资金交于基金经理用于投资股票，债券，期货等。通过对比，商铺即可以出租获利，也可以未来升值出售获利是明显好于低风险的理财的（这类理财还要考虑通膨），高风险的理财由于风险不可控注定是少数人的选择。
个人感觉投资商铺比较好，商铺租金收益稳定，如果位置好还有升值空间租金也是随行就市。还可以自营商业，自己的商铺可以长久经营发展不必担心经营好，房租涨。利润减少。更有利于培养回头客。
而投资收益受政策影响很大，收益也不稳定，即使是银行产品许多都是不保本的投资，非专业人员未必永远盈利。不懂金融危机随时都有可能。而商铺更真实稳定，重要的是可以变现可以留给子孙。
未来国家支持民营企业发展。鼓励个体工商户，尤其居住密集地段的商铺租金收益非常稳定。国家政策扶持个体经营，目前贷款利率非常低或许相关投资收益也会受利率影响。个人感觉投资商铺比较合适，供参考！
