【粤港通自贸区下周要接力沪港通】
看两点
===========================
关于粤港澳自贸区方案已获同意，该自贸区将包括南沙新区、深圳前海新区、珠海琴新区以及广州综合保税区，到2020年可开发面积达到295.385平方公里，远大于目前上海自贸区所规划的28平方公里。珠海港（行情，问诊）位于广东珠海市，主营业务为港口及其配套设施的项目投资；电力项目投资；玻璃纤维制品项目投资；饮料项目投资；化工原料及化工产品项目投资。
近日，南沙利好频出，南沙楼市又出现热销。据了解，广东省最新自贸区申报方案确定为“粤港澳自贸区”，此框架下方案已经获得各部委审核通过。
粤港澳自贸区总面积远超上海自贸区
粤港澳自贸区方案已经修改多次，初步修改为粤港澳自贸区，不只囊括香港、澳门和广东部分地区，还将原来拟单独申报的横琴、南沙、前海也纳入进来。
根据最新消息，粤港澳自贸区将包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区以及广州综合保税区，总面积达931.385平方公里，到2020年可开发面积为295.385平方公里，大于目前上海自贸区所规划的28平方公里。
定位为粤港澳全面合作示范区的南沙新区意在打造推动粤港澳服务贸易自由化的综合性平台。据了解，南沙新区并不会全部划入自贸区范围，自贸区范围将集中于真正的保税封关运作区。
不少行内专家表示，若粤港澳自贸区获批，南沙的投资热潮将会再度升级。方圆地产首席分析师邓浩志表示，如果南沙限购放开，南沙的一手房成交量或会翻一番，甚至翻两番。成交量开始放量的情况下，在三个月左右的时间，南沙的楼市可能从低谷进入到上升通道。
低密度社区距离地铁仅500米
借力粤港澳自贸区这股东风利好，南沙迎来一个推货小高潮。根据合富辉煌统计数据，11、12月南沙一手房将新增供应量近3000套，而这些项目计划推新品时间集中在11月中下旬和12月中上旬。环比金九银十期间2000套的新增供应量，南沙11、12月一手房新增供应量将增近五成。
==============
澳门轻轨将延伸珠海横琴已进入详细设计阶段
澳门特区政府运输工务司司长刘仕尧13日表示，澳门与横琴已解决两地轨道交通对接的走线、地底深度等具体问题，“澳门轻轨延伸横琴线”已进入详细设计阶段，日后两地的轨道交通将会互相衔接。
刘仕尧当天出席澳门立法会常设委员会会议，他在会后回应媒体相关问题时表示，为了实现澳门与横琴两地轨道交通对接，经过多次商讨，双方已解决轨道交通对接的走线和地底深度问题。“澳门轻轨延伸横琴线”将采取地底方案，以河底隧道形式穿越十字门水道，与横琴的轨道交通系统衔接。
他说，根据目前的规划，“澳门轻轨延伸横琴线”进入横琴后，可以在同一站点内，以上下层的方式与广珠城际轨道接驳，冀在客观条件许可下，让乘客以最便利的方式出行。
刘仕尧表示，待“澳门轻轨延伸横琴线”完成详细设计后才会展开招标工作，目前尚未明确具体的动工时间。相信按照现时两地合作的方式和时间安排，两地轨道交通将会顺利衔接，同时，澳门轻轨工程会尽量配合口岸通关事务的安排。
刘仕尧还透露，特区政府工务部门已收到保安部门提出重建莲花口岸的要求，现正初步了解有关重建的构思。
================
11月6日，粤港合作联席会议第17次会议在广州举行，广东省省长朱小丹(后排中)和香港特区行政长官梁振英(后排左六)共同见证粤港合作协议签署仪式。
11月6日，粤港合作联席会议第17次会议在广州举行，广东省省长朱小丹和香港特区行政长官梁振英共同主持会议，双方同意重点推进六个方面合作，包括共同推进“突出对港澳开放”的自由贸易园区申报工作。
双方将加快推进重点合作平台建设，推进深圳前海、广州南沙、珠海横琴开发建设。两地要集中更多精力，共同推进突出对港澳开放的自由贸易园区申报工作。
“突出对港澳开放”，这显然是为粤港澳自贸区定下了大基调。香港《大公报》称，广东省长朱小丹也在联席会议上表示，粤港两地年内基本实现服务贸易自由化的推进总体情况不错，目前离服务部门95%以上开放的目标仅缺三个部门，近期广东将争取商务部支持，确保年内开放。
朱小丹还强调，实现服务贸易自由化并不仅限于打开门户，更重要是创造新的体制机制，包括对外资投资管理体制、工商登记制度以及企业投资管理制度进行改革，以便承接香港服务贸易的高端要素。
此前，就有知情人士告诉澎湃新闻，粤港澳自贸区将与上海自贸区的定位不同，将是服务于香港和澳门，并将利用广东的外向型经济地位来发展国际贸易。
作为外界呼声最高的第二批地方自贸区，今年两会期间，广东常务副省长徐少华就曾表示，广东申报自贸区的范围包括南沙、横琴、前海和广州白云国际机场保税区。
自贸区是短期唯一确定的题材
被喻为“特区中的特区”的珠海横琴新区28日举行二线通道封关运作启动仪式，标志这里成为中国首个实施口岸“分线管理”的海关特别监管区域。珠海横琴概念股世荣兆业（002016），华发股份（600325），珠海港（000507）等。
天津自贸区：天津港（600717）、津滨发展（000897）、津劝业（600821）、天津海运（600751）、渤海租赁（000415）等。
广东自贸区：珠海港、世荣兆业、深赤湾A、沙河股份等
据悉，一期投资5亿元人民币的珠海航空标准件保税仓储基地在保税区13日正式开工建设。该项目建成后，有望成为亚太地区最大的航空标准件保税仓储基地，打破欧美对航空标准件供应链的垄断，填补中国航空制造产业链空白。相关个股：珠海港（000507）、盐田港（000088）、深赤湾A（000022）
广东自贸区已经确认通过了下周地方政府宣布
下周一大激战，无论战果如何，成交额肯定会大幅攀升
珠海横琴概念股世荣兆业（002016），华发股份（600325），珠海港（000507）等。
000505核心题材
要点一：所属板块\u3000海南板块，房地产板块，AB股板块，参股金融板块，参股券商板块。
要点二：经营范围\u3000工业投资、热带种植业、房地产开发经营、酒店投资与管理、物资供应、建筑设备采购、租赁、建材、五金交电（家电三包）、家俱、塑料、日用百货、皮革、橡胶制品的销售；室内外装修、车辆停放、高科技项目投资、电脑网络投资、通讯项目投资、高新技术产品研制和开发应用；环保项目投资、投资咨询。公司主营房地产开发与经营及建材的生产和销售，公司在在北京和武汉拥有大量地产，公司由北京市新兴房地产开发总公司直接控股，具备北京市房改背景，新兴房产在土地开发使用、资金支持等诸多方面均有较强优势。
要点三：地产项目\u3000武汉美林青城项目成功推向市场，位于武汉市武昌区徐东大道与武青三干线交汇处，总占地面积337亩，总建筑面积33.35万平方米，为高档住宅区，项目一期完成15.8万平方米，1014套房屋。一期2007年基本全部销售交房。截止2010年12月底，美林·青城二期(梧桐道)共计销售房屋987套(含商铺)，销售面积10.04万平方米，销售额7.25亿元，其中2010年销售房屋158套，销售面积2万平方米，销售额1.95亿元。目前余量待售住宅34套，未售面积约为7000平方米(含商铺及别墅)。销售率96.7%，销售入住率达99%。
要点四：投资酒店\u3000公司位于三亚湾的五星级三亚万嘉君华度假酒店07年12月28日开业迎宾，并委托全球排名前列的美国戴斯酒店管理公司经营管理，与酒店配套的三栋别墅也同期竣工交付使用。该酒店拥有包括总统套房和行政套房在内的各种客房188套，建筑面积2.7万平方米，设有大型温泉SPA，VIP会议中心等各种配套设施。
要点五：珠江酒店公司\u30002010年7月，子公司珠江酒店公司2000万元收购巴洛克酒店100%股权。珠江酒店公司同时承继巴洛克酒店所负债务5000万元。收购股权后，将依托牡丹江旅游业不断完善的市场发展规划，使公司能够在牡丹江市更好的进行酒店行业的发展，逐步具备牡丹江，镜泊湖，雪乡三地的旅游接待能力。另公司向控股子公司增加注册资本4000万元及提供财务资助3000万元。
要点六：三亚地块\u30002010年4月，参股公司万嘉公司(占40%)拟购位于三亚的1371亩30年租赁权及其地上物(包括房屋，构筑物和苗木)的权益转让，该地位于三亚市南田温泉度假区内赤田水库东侧。协议约定的合同金额为预估金额，共计约为8275.28万元，最终款额以上述双方实际确认的土地面积亩数和双方最终认可的补偿额为准。
要点七：重组概念\u3000公司实际控制人北京新兴正策划与中信集团重大资产重组事项，该事项可能导致公司实际控制人发生变更。08年12月17日公告，北京新兴与中信集团重组一事尚未取得阶段性进展。中信集团及其控制的任何子公司暂未将重组北京新兴一事列入具有明确时间安排的讨论议程。09年中报披露，截至本期末，北京市新兴房地产开发总公司与中信集团重组一事尚未取得阶段性进展。
要点八：加油站公司\u30002011年2月，公司拟收购郑州鑫利源商务信息服务所持的北京鑫垚金地加油站公司40%股权。收购价格暂定为5000万元。如因客观原因导致合作关系解除，则郑州鑫利源商务信息服务将公司全部股权转让价款及按照年投资收益率不低于18%的投资收益，一并返还给公司。加油站位于北京市南三环主路外侧出口附近，交通位置优越。现主要零售93井，97井汽油。目前加油站日平均销售汽油80吨。加油站自09年7月开始试营业，目前已连续经营19个月，加油量稳步上升，经营稳定。2010年全年销售额为人民币10000万元，销售毛利率为25%。
要点九：参股金融概念\u3000投资1.5亿元参股西南证券3325万股。
要点十：森林公园旅游合作意向1\u30002011年6月15日公司董事长代表公司经营班子与黑龙江省大海林林业局签订合同书，双方就共同将雪乡国家森林公园建设成国家5A级旅游森林公园达成初步合作意向。公司按照相关规划要求在10年内(自首笔投资款支付开始)完成不低于15亿元的投资以对雪乡国家森林公园旅游资源进行整体开发建设和经营，获得对雪乡国家森林公园50年的独家经营开发权和享有森林公园内旅游产业除门票收费权以外的独家经营收益权。大海林林业局向公司提供各项扶持优惠政策，并向公司收取旅游资源开发经营权补偿费，森林公司资产使用费和自然资源利用费等费用，标准为合作前五年为每年500万元，以后按20%比例逐年递增。
要点十一：森林公园旅游合作意向2\u3000中国雪乡国家森林公园位于大海林林业局所辖林区内，面积约1800平方公里，拥有丰富的旅游资源，尤以冰雪资源和森林资源最具特点。合作如果能够顺利实施，根据项目规划和建设要求，近三年是公司对雪乡森林公园的集中投资建设期，因此对公司本年度及未来三年的业绩不构成影响。
要点十二：煤炭批发市场建设项目\u3000公司向众和投资有限公司追加投资8000万元专项用于大秦铁路木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目，其中包括扩大该项目产能，建设煤炭储运基地，自营煤炭销售，扩建现有自备线铁路及建设水煤浆和生物型煤示范生产线。计划于2012年战略储煤达到50万吨，为客户中转储运200万吨，自营煤炭销售300万吨，2014年增加水煤浆及生物型煤的生产和销售，达到300万吨/年的综合生产能力。自本协议生效之日起至该项目通过立项审批并具备煤炭储运，销售的生产经营规模前，作为该项目的投资过渡期。在过渡期内由公司享有60%，众和投资享有40%的比例分配该项目收益。过渡期满，公司有权优先选择通过项目公司股权投资方式，以该项目所属公司股东身份参与经营管理该项目并按照股权投资比例分享该项目投资收益。如公司选择退出该项目投资的，则众和投资承诺公司享有按照投资总额每年不低于18%的投资收益。(2011年2月14日公告，拟不超过6500万元与众和投资有限公司合建木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目。)
要点十三：铁矿项目\u30002011年7月18日公司(甲方)与自然人谷丽均和北京康泰兴业投资有限公司(统称乙方)签订合作协议书，约定乙方出资7000万元，公司出资不超过6400万元，在确定双方股权比例的条件下共同设立一家项目公司，其中本公司占股40%。项目公司将完成杜家湾铁矿和赵家院铁矿等两处铁矿资源采矿权的办理，建设矿区及选矿生产线，预计2012年底达到年45万吨铁精粉的产能。双方按股权比例共享投资收益。本项目过渡期满，若因双方未达成具体合作方案而解除本项目合作关系的，则乙方承诺甲方享有按照不低于投资总额25%年化收益率计算的投资收益。截至目前，该项目预计2012年4月方能完成采矿权的办理，另现有矿区资源储量和品位数据系根据中南大学地球科学与信息物理学院和湖北鄂西北地质矿产调查所出具的考察报告得出，测定赵家院矿区矿石可采储量约为1000万吨，金属铁的平均品位达15%以上，测定杜家湾矿区矿石可采储量约为4000万吨，金属铁的平均品位达15%以上。
华发股份(600325)
要点一：所属板块\u3000保险重仓板块，股权激励板块，粤港自贸板块，中证500板块，沪股通板块，国企改革板块，上证180_板块，广东板块，房地产板块，参股金融板块，社保重仓板块，融资融券板块。
要点二：经营范围\u3000房地产经营、物业管理；批发零售、代购代销；建筑材料、金属材料（不含金银）、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备（不含移动通信终端设备）、化工原料（不含化学危险品）、五金交电、化工。公司是珠海地区地产龙头，公司主要从事房地产的开发,具有品牌优势及产品定价权，产品定位为大盘中高档住宅。
要点三：区位优势\u3000公司现有项目主要分布于珠海，中山和包头市，三地土地面积共计约373万平米，其中珠海项目就占据了约278万平米。根据国务院《珠三角地区改革发展规划纲要》，珠海将被建设为珠江西岸的枢纽城市。同时港珠澳大桥也将积极推动建设，建成后将明显缩小香港与珠海之间的交通成本，将使珠海成为连接港澳与西南各省的枢纽。加之珠海西部的工业用地价格目前仅为深圳的十分之一，对香港制造业有相当吸引力。另外在建的广珠轻轨也于2010年前投入使用。
要点四：土地储备丰富\u300009年公司新增储备建筑面积约240万平方米，公司围绕“立足珠海，面向全国”战略，新进入南宁，大连，沈阳，并增加了包头市的土地储备，珠海区域规划提升和向全国扩张将成为公司成长的双重动力，截止2010年6月底，公司拥有在建工程项目及土地储备项目的可建筑面积合计超过700万平方米，项目布局合理，成本较低，为公司未来3－5年的持续稳健发展和业绩增长奠定了坚实的基础。
要点五：政府收购储备土地\u3000子公司于09年12月30日以3.03亿元竞得沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局四宗土地。为解决浑南地区大型公建项目用地需要，沈阳市浑南新区土地储备交易中心决定对上述地块中的三宗土地实施收购储备，预计共将获得收购储备补偿款63152.7万元。上述收储预计将增加项目公司2011年净利润约7600万元。公司将与当地政府部门进一步协商，积极寻求机会在沈阳地区增加土地储备，以增强公司在沈阳地区的可持续发展能力。
要点六：募投项目进展\u3000公司通过2008年配股共募集资金250352.12万元，2010年年报披露，报告期内已使用44057.21万元，已累计使用242861.53万元。尚未使用7490.59万元，将投资于世纪城四期工程款，1)华发世纪城二期项目，拟投入9亿元，实际投入9亿元，预计收益31.84万元，实际收益47.77万元，项目已完工。2)华发世纪城三期项目，拟投入4亿元，实际投入4亿元，预计收益31.86万元，实际产生30.6万元。3)华发世纪城四期项目，拟投入120352万元，实际投入99613.53万元，预计收益32.75万元，实际产生51.85万元。
要点七：非募投项目进展\u30002010年年报披露，1)华发新城五期，项目投资356736.13万元，2011年全部完工，本期实现毛利52679万元，2)中山华发生态园二期及后期，项目投资59289.54万元，2011年全部完工，本期实现毛利8376万元，3)华发水郡，项目金额360000万元，2011年全部完工。包头华发新城项目金额为223，000万元，大连华发新城项目金额340，000万元，2011年将陆续完工。
要点八：收购股权-浩丰公司\u30002012年2月，公司在符合珠海城市规划发展方向的基础上，拟使用自有资金人民币978,097,898.19元用于收购浩丰公司100%股权。浩丰公司持有位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉路的用地面积为200000平方米的国有出让土地使用权，规划用途为住宅、商业，容积率为2.5，建筑面积500000平方米。本次收购完成之后，公司土地储备数量将增加，培育了新的利润增长点。
要点九：拟募投项目\u30002010年8月，非公开发行股票价格调整为不低于11.28元/股，2010年3月，公司拟以不低于14.27元/股非公开发行不超过2.5亿股，募集资金总额不超过45亿元，投资珠海华发新城六期，珠海华发蔚蓝堡，珠海华发云湖翠谷雅筑，大连华发新城一期A区四个地产项目，项目总投资为90.1亿，预计项目销售总额123.78亿，平均内部收益率15.5%。(已获广东省国资委通过，尚需证监会核准)(截至2012年1月10日，公司取得了《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》)
要点十：原拟股权激励\u300008年1月，公司拟授予激励对象314.6万份股票期权(行权价44.91元/股)，有效期5年(前2年为行权限制期)，股票来源为公司向激励对象定向发行股票。授予条件为公司07年净利润比06年净利润增长不低于100%，及净资产收益率不低于9%，行权条件为公司08，09，2010和2011年度净利润及净资产收益率满足本计划规定的业绩条件。09年1月，公司决定终止该首期股权激励计划，待条件成熟时再另行制订新的激励计划。
要点十一：参股金融\u3000公司持有交通银行1042797股，最初投资成本为1804100.50元，期末账面价值5714527.56元。持有广东发展银行10万股，占0.041%股权。最初投资成本10万元，期末账面价值10万元。
要点十二：股权收购\u30002014年7月，公司与珠海市中泰投资有限公司及其股东陈春丽、林建荫签订《珠海市中泰投资有限公司股权转让及增资协议》，公司对中泰投资增资21.21亿元，其中2.7亿元用于增加中泰投资的注册资本；剩余18.51亿元用于增加中泰投资的资本公积金。增资同时，林建荫按照增资协议的约定将其持有的中泰投资1%的股权转让给陈春丽。增资及股权转让完成后，公司持有中泰投资90%股权，陈春丽持有10%。珠海市中泰投资有限公司原注册资本3000万元，主要从事位于珠海市香洲区湾仔南湾南路3003号及周边场所的“城市三旧”改造项目。项目总用地总面积80,835.16平方米，退让道路及市政公共配套设施用地10,759.80平方米，实际建设用地面积70,075.36平方米，计容总建筑面积为258,990平方米。公司表示，此次增资收购有利于增加公司在珠海的土地储备，为公司培育新的利润增长点。
(002016)世荣兆业
要点一：所属板块\u3000预盈预增板块，土地流转板块，广东板块，房地产板块，融资融券板块。
要点二：经营范围\u3000房地产开发经营；房产租赁；建筑材料销售；日用品，电器、机械产品的批发零售。公司是广东省高新技术企业、技术创新优势企业和专利试点企业，是国内较早通过ISO9002国际质量体系认证及中国医疗器械行业CMD认证的医疗器械企业。威尔以医学图象诊断设备为主导产品，同时涉及监护、治疗等产品以及医用洁净系统工程。
要点三：房地产业务\u3000公司购买世荣实业76.25%股权，世荣实业是珠海土地储备和综合实力较强的开发公司。2010年新开工建筑面积约19万平方米，管理建筑面积达47万平方米，实现多组团同时开工建设，并开发精装修房，产品得到市场的高度肯定。2010年末预收款项余额为4.38亿元，较上年末增加211.56%。
要点四：世荣实业\u3000公司现注册资本4.3亿元，经营范围：食品，饮料，糖，日用品，机械，土，沙，石的批发零售，农副产品的购销，房地产开发经营，水产品养殖，销售。2010年实现净利润1.49亿元，2011年维埃拉二期翠湖苑项目完成所有建设工作，于2011年10月开始向业主交楼。二期碧水岸项目一区住宅，商业街及相关配套设施的主体施工，于2011年5月前开始预售。完成里维埃拉三期蓝湾半岛的设计及报建工作，并于2011年下半年开工建设。
要点五：非公开发行\u300009年8月拟8.12元/股非公开发行1.01亿股，确定收购世荣实业23.75%股权的价格为8.2亿元，评估机构出具的世荣实业2009年度7-12月，2010年度，2011年度净利润预测数(世荣实业合并口径)分别为9510万元，13185万元和12724万元，梁家荣在当期应向世荣兆业补偿的数额为预测数与实际盈利数差额的23.75%。(09年12月发行股份购买资产申请获得有条件通过)
要点六：重组预案\u30002014年6月，公司向董事长梁家荣发行股份购买世荣实业23.75%的股权，交易完成后公司将持有世荣实业100%股权。公司股票将于6月10日复牌。根据评估报告，世荣实业全部权益的账面价值6.15亿元，评估值43.58亿元，增值率608.42%。标的公司23.75%的股东权益价值评估值为10.35亿元，最终交易价格为10.285亿元。公司本次发行股份购买资产的发行价格为6.31元/股，发行数量为1.63亿股。根据规划，目前世荣实业尚未结转或开发的项目总建筑面积约390万平方米，可售建筑面积319万平方米。如本次交易在2014年度内实施完毕，梁家荣作为本次交易的利润补偿方，承诺目标资产在2014年-2017年四年内实现的扣非净利润总额不低于11046.61万元；如本次交易在2015年度内实施完毕，梁家荣则承诺目标资产在2015年-2017年三年内实现的净利润总额不低于11676.33万元。世荣兆业表示，通过本次交易，公司完整持有世荣实业100%的股权，本次交易进一步增强了本公司的盈利能力，通过本次交易注入盈利状况良好的优质资产，将改善上市公司盈利状况，维护上市公司全体股东特别是中小股东的利益。
(000507)珠海港
要点一：所属板块\u3000新能源板块，粤港自贸板块，广东板块，港口水运板块，风能板块。
要点二：经营范围\u3000港口及其配套设施的项目投资；电力项目投资；玻璃纤维制品项目投资；饮料项目投资，化工原料及化工产品项目投资。公司主营港口交通运输，公司投巨资与和记黄埔各自参股50%的珠海国际货柜有限公司主要经营珠海集装箱港口、国际集装箱多式联运业务。公司还拥有中国外轮代理货总公司珠海有限公司100%，以及中国珠海外轮代理有限公司60%股权。
要点三：珠海港\u3000经工商部门核准，公司经营范围已增加：港口及其配套设施的项目投资的内容。自2010年9月16日起，公司证券简称由“粤富华”变更为“珠海港”。董事局主席杨润贵表示，珠海港将稳妥地从玻纤复合材料等非主业退出，围绕珠海市“以港立市”的战略，向港口物流进军，打造一流港口物流营运商，物流地产综合开发商和电力能源投资商。据介绍，珠海港口最大的比较优势就是深水岸线资源丰富。建设20万吨级干散货码头，30万吨级原油码头，周边其他港口都没有这个条件。随着港珠澳大桥，广珠铁路，高栏港等珠海重大基础设施的建设，珠海将具备成为珠三角重要的物流，航运，商贸的条件。杨润贵表示，珠海的港口将重点发展干散货，油气化工品物流服务，与周边港口错位发展。
要点四：梧州港大利口码头项目\u30002011年7月，公司拟与梧州交投共同投资设立珠海港梧州大利口码头港务公司(暂定名)，投资建设位于桂江上的梧州港大利口码头项目。该项目位于梧州市桂江大漓村，首期建设规模2个1000DWT(水工结构2000DWT)，预计总投资额约为2.2亿元。合资公司首期注册资本金为1000万元，公司以现金出资720万元，占72％。未来根据项目批复及工程建设进度，由各出资人按持股比例追加出资，注册资本占总投资额的30％，预计公司对该项目的累计资本金出资约为5000万元。本项目预计2014年投产运营，2017年实现盈亏平衡。税后全部投资内部收益率8.19%，大于财务基准收益率8%，含建设期的静态投资回收期11.63年。
要点五：物流题材\u30002010年11月，14500万元竞得中国外轮理货总公司珠海公司100%股权等七家公司股权。收购七家企业将对公司未来的物流业务收入和利润带来积极影响。
要点六：设立珠海港达海港务\u30002011年9月公司拟与广州发展煤炭投资有限公司、IMCCoalLogisticsPte.Ltd、华润水泥投资有限公司、山西煤炭进出口集团有限公司共同签署《珠海港达海港务有限公司中外合资经营合同》，设立珠海港达海港务有限公司，共同推进大型干散货码头仓储项目的可行性研究及项目报批等前期工作。公司持有项目公司40％股权。公司投资总额为10000万元人民币，注册资本为人民币5000万元，首期出资2000万元，项目公司的经营范围：经营干散货的装卸、堆存、码头和码头设施经营和管理，为快速壮大公司港口物流业务的规模，进一步夯实主业，充分利用港口物流上下游优势企业的资源、协同发展，在前期与合作方签署《大型干散货码头仓储项目合作框架协议》的基础上，各方为共同推进建设经营大型通用干散货码头及堆场项目的可行性研究及项目报批等前期工作，决定设立该项目公司。项目尚需经过可行性分析论证并经国家有关审批机关批准，具体投资时还需经公司董事局或股东大会审议。对公司未来财务状况和经营成果的影响尚不确定。
要点七：设立中海油珠海天然气发电\u30002011年9月公司全资子公司珠海港电力能源有限公司拟与中海石油气电集团有限责任公司共同签署《中海油珠海天然气发电有限公司合资合同》，设立中海油珠海天然气发电有限公司，共同投资建设、运营珠海高栏港热电联产项目。电力能源公司持有项目公司25%股权。项目一期建设规模为2台390MW燃气蒸汽联合循环热电联产机组，预计投资额约为30.9368亿元人民币，项目公司注册资本为7.4364亿元人民币。项目公司注册资本金第一期为1.5亿元人民币，双方按照出资比例投入，电力能源公司出资3750万元；剩余的注册资本金根据项目进展情况投入，全部出资应当在公司设立之日起的两年内缴足。合资公司中海油珠海天然气发电有限公司，公司注册资本为7.4364亿元人民币，甲方出资5.5773亿元人民币现金，出资比例为75%，乙方出资1.8591亿元人民币现金，出资比例为25%，经营范围：电力及能源项目的开发、投资、建设、经营；电力和热力生产、销售；供热及热网建设和经营；电厂燃料采购及处置；电力和热力生产服务及咨询；货物及技术进出口业务；排放权交易。由于该项目的报批核准、投资建设进度以及项目效益的产出时间还存在一定的不确定性，因此该项目对公司当期经营情况不产生影响。该项目目前正在向有关主管部门申请核准，如获批复，预计将在2013年投入运行，根据预测，机组年利用小时数为5500小时。项目投资内部收益率为7.45%，项目资本金内部收益率为11.43%。
要点八：收购股权\u30002011年10月，公司拟参与竞投珠海港通投资发展有限公司、珠海航务国际船舶代理有限公司两家企业100%产权。两个标的打包转让，底价为2.8亿元。因交易对手方为珠海港集团，其持有公司16.4%股份，是公司的第一大股东，本次交易构成关联交易，尚须获得股东大会的批准。通过收购上述资产，将有助于公司明确与控股股东之间的业务划分，减少关联交易，避免潜在同业竞争。上述资产收购完成后，控股股东旗下不再拥有同类业务资产。
要点九：原油，成品油码头\u30002011年2月，拟与中化实业在广东省珠海高栏港铁炉湾合作建设原油，成品油码头及储运设施项目，项目建设内容包括30万吨级油码头，300万立方米原油，成品油仓储库区和连接广东相关炼厂的输油管线。现就相关前期合作事项达成框架性协议，协议中未界定具体的投资金额，无生效附加条件。
要点十：合资设立中海油珠海船舶服务有限公司\u30002012年11月，公司拟与中海油能源发展股份有限公司共同签署《中海油珠海船舶服务有限公司合资协议》，设立中海油珠海船舶服务有限公司，共同致力于在珠海高栏港区开展LNG接收终端港作拖轮服务，拓展港内的环保服务、港口及周边的LNG船舶燃料应用和推广服务、船舶管理咨询服务等。项目公司注册资本为5,500万元人民币，公司以现金方式认缴的出资额为2,200万元人民币，占项目公司全部注册资本的40%。此次与海油发展合作，可以更好抓住发展拖轮业务的机会，拓展港内环保及LNG加注等增值业务，并进一步完善公司港口物流综合服务体系。预计项目全部投资内部收益率10.34%，资本金内部收益率12.83%，将成为公司新的利润增长点。
要点十一：煤炭储运中心项目\u30002011年3月，公司拟与中国神华和广东粤电发能投资共同签署《神华粤电珠海港煤炭码头有限公司合资协议》，设立神华粤电珠海港煤炭码头公司，共同推进珠海港高栏港区神华煤炭储运中心项目。公司持有项目公司30％股权。该项目总投资估算约为43亿元。项目主要包括建设2个10万吨级卸船泊位，6个装船泊位及堆场道路房屋等相应生产辅助设施。设计年吞吐量共计4000万吨。参考相关标准计算，工程全部建成达产后，年营运总收入为64000万元。项目经济内部收益率和财务内部收益率(税前)分别达到了8.45％和9.22％。该项目预计建设期为2－3年，预计正式运营后第二年开始产出效益。
要点十二：与外资巨头合作PTA项目\u3000与国际行业巨头联合进行精对苯二甲酸(PTA)生产，与英美石油控股，碧辟(中国)，BP环球对珠海碧辟化工注册资本增至27700万美元，投资总额至75900万美元，建设PTA二期。公司占15%，BP环球投资占85%，产能已达到150万吨。2011年2月，珠海碧辟化工报告，其股东BP公司计划进一步扩大在华石化业务，包括投资珠海PTA的二期装置改造和三期扩建项目。计划中的二期装置改造项目(珠海碧辟化工投资3亿元)将进一步提升二期装置的产能20万吨，使PTA总产能达到每年170万吨，预计将于2012年第一季度投产。三期扩建项目的生产规模为年产125万吨PTA。计划采用BP公司最新的PTA生产技术。项目总投资预计约40亿元。2010年珠海碧辟化工营业收入约96亿元。2010年PTA平均每吨为8210元，比09年PTA平均每吨的7137元上涨了15%，2010年珠海碧辟化工产销平衡，约为135万吨。2011年中期实现PTA销售74万吨，实现销售收入约68亿元。
要点十三：年产125万吨PTA三期扩建工程\u30002012年10月，公司参股15%的珠海碧辟化工有限公司拟投资建设“年产125万吨PTA三期扩建工程”，预计总投资6.3亿美元。公司拟与其他股东共同为珠海碧辟增加注册资本金21,100万美元，使其注册资本由27,700万美元增加至48,800万美元，其中公司出资3,165万美元。PTA三期项目工程规模125万吨/年，建设周期36个月。项目预计税后投资回收期为8年，税后内部收益率为16.25%。项目已成为公司一项长期、稳定、良好的利润来源，为公司现阶段的战略转型提供了有力资金支持。预计PTA三期项目能进一步提升珠海碧辟的规模效益，因此，公司继续跟进投资PTA三期项目，有望巩固这一重要收益来源，有利于公司的长远发展。
要点十四：中化珠海三期项目\u30002012年9月，公司全资子公司珠海港通投资发展有限公司拟以自有资金、以现金方式为参股45%的中化珠海石化储运有限公司增加注册资本金，用于建设中化珠海三期项目。项目拟在广东省珠海市高栏港经济区南迳湾石化仓储区内建设罐区及工艺管道系统等，拟建罐容约28.6万立方米。项目总投资约为41,298万元人民币，其中自有资金35%，通过各方股东增资方式获得，其余资金通过银行贷款解决。港通公司按持股比例需要出资6,504.44万元人民币。项目的建设将进一步扩大中化珠海总罐容量，特别是成品油、化工品储罐容量，与码头设施规模相匹配，使中化珠海的油品及化学品储运实力在华南乃至国内石化物流行业中处于领先地位。项目税后内部收益率10.5%，所得税后投资回收期9.72年（含建设期2年）。跟进投入该项目符合公司的发展战略，可充实壮大公司港口物流营运板块，增强合资公司持续经营能力。
要点十五：电力项目\u3000全资公司珠海经济特区电力开发集团有限公司，主要从事电力项目投资及其他项目投资。2010实现净利润11941.99万元。其参股约10％的珠海发电厂1-4号机组运营稳定，业绩优良。珠海发电厂项目1-4号机组均属于广东省和国家电源建设计划内项目，符合国家及广东省的宏观经济运行形势和国家现行电力政策，其作为基核电厂，上网容量电量将保持相对稳定。随着广东省逐步推进实施“以大代小”的能源建设总体规划，大容量，高效率的3，4号机组投产后，珠海发电厂项目的竞争力还将进一步增强。
要点十六：汇通物流园二期项目\u30002013年2月，公司全资子公司珠海港物流发展有限公司拟投资建设汇通物流园二期项目。项目总投资8,634.49万元人民币，预计在2014年1季度建成。根据项目可行性分析报告，按自有资金和银行贷款各50%计算，财务内部收益率为9.78%，总投资收益率为11.2%，投资回收期12.83年。该项目的建设有利于做大公司物流业务收入，符合公司战略发展规划和主业发展方向。
要点十七：珠海可口可乐\u3000公司持有珠海可口可乐饮料有限公司50%股权，注册资本7838万港元，主要从事生产和销售可口可乐，雪碧，芬达，茶饮料，果汁饮料，矿泉水，饮用水，保健饮料等饮料。2011年中期实现净利润930.1万元。
要点十八：开展购销合作业务\u30002012年7月，公司全资子公司珠海港物流发展有限公司珠海可口可乐饮料有限公司开展日常购销合作业务，具体方式为：珠海港物流及/或其下属企业为珠海可乐提供全方位物流服务，包括市场调查，设计物流方案，梳理、整合、管理供应链，采购原料，销售产品，优化市场等。合作期限自协议生效之日起，至2014年12月31日。期限届满后未提出不续约，协议顺延至下一年。预计年日常购销交易税后总金额约为3亿元人民币。珠海港物流与珠海可乐自2010年9月起开展购销合作业务，双方形成专业分工，优势互补。2010年9月至2012年5月，该项业务累计为公司实现营业收入26,738.97万元人民币，净利润645.79万元人民币。开展此项业务，可使珠海港物流以优质高效的服务公平地介入非控股企业经营业务，充分发挥公司的协同效应，增加物流业务的收益，提高公司的资源使用效率和效益。
要点十九：参与浙江风电场项目\u30002014年4月，公司全资企业珠海经济特区电力开发集团有限公司拟与缙云县新星电力开发有限公司、自然人梅土洪、梅莉、陆杏权签署《股权转让协议》，出资7650万元收购浙江科啸风电投资开发有限公司51%股权，共同开发建设浙江玉环大麦屿风电场工程项目。公司表示，为了充分利用和开发浙江省乃至华东地区的风能资源，并充分贯彻公司走出去求发展的战略，电力集团拟以投资玉环大麦屿风电项目为契机，与当地开展深入、多层次地合作，为公司的发展提供新的项目来源。该项目符合公司现阶段的投资需求和投资能力。项目工程进展已经过半，能在较短时间内实现投产，投资额不大，投资回报率较好且收益稳定；在投资方履行社会责任的同时可取得较好的经济效益。
要点二十：投资石材物流园项目\u3000为推进西江战略,进一步加强西江流域港口及其临港物流园区的网络建设,公司拟与珠海东升石业有限公司合资成立珠海港中润物流有限公司（公司名称最终以工商登记部门核定为准，以下简称“项目公司”），投资云安县石材物流园项目。据悉，项目总投资约为人民币4.15亿，其中征地面积500亩，土地成本约1.65亿元，基建投资2.5亿元。项目公司首期注册资本拟定为人民币1000万元，公司以自有资金出资510万元，持有项目公司51%股权。公司表示，云浮新港是公司在西江流域投资的一个重要节点，配套物流园区的建设，能够有效为云浮新港集散货源，提升云浮新港的石材业务量所占市场份额及集装箱吞吐量规模。同时也可通过该石材物流园区的建设和运营，丰富公司物流园区管理经验，探索物流园区发展的新方向。
要点二十一：风能\u3000珠海富华风能开发有限公司，公司持有其95%股权，2010年年报披露，该司开展的高栏岛风电场项目已于09年12月正式开工建设。经努力，12月19日，第一台风电机组吊装圆满成功，年底共完成6台风机安装。2011年中报披露，截止本报告日有58台风机吊装完成，36台风机并网试运行。(根据可研报告，高栏岛风电场项目位于珠海高栏岛东部飞沙村旁，风力资源良好，项目可开发总容量为6.3万千瓦，本期高栏岛风电场项目装机容量4.95万千瓦，工程动态总投资4.63亿元，资本金占总投资的30%约1.39亿元，由股东按持股比例投入。该项目属于再生的清洁能源，是国家和广东省大力扶持的新兴产业。高栏风电场项目在上网电价提高，税负降低等优惠政策支持下，具有较好的稳定收益。)
要点二十二：烽火富华\u3000持有45%股份，2011上半年该司成功中标湖北省电力公司110KV襄樊杨庄变电站智能化改造项目，主要产品无线无源温度传感器结合市场推出了多系列的定制产品，已开始规模应用。
要点二十三：股改题材\u3000大股东珠海市国资委增加“最低减持价格承诺”，改革实施后5年内通过二级市场卖出不低于近5年最高交易价格9.97元。
职业投资者都上的网站--淘股吧（微信号taoguba168）